HUNZENSCHWIL VIELLEICHT SCHON BALD IHR NEUES ZUHAUSE? RUPPERSWIL. Hunzenschwil. Zürich. Aarau. Bern. Luzern. Lenzburg Essen.

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Kevin Kappel
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1 PROJEKT JURAWEG

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3 LÄNDLICH UND DOCH AM PULS DER SCHWEIZ Hunzenschwil liegt auf einer flachen Ebene am südlichen Rand des aargauischen Aaretals. Dank der guten Erschliessung durch Bahn und Strasse (A1-Ausfahrt Aarau Ost) kann jeder Ort in der Schweiz schnell und problemlos erreicht werden. Wichtige Bezugspunkte für Hunzenschwil sind der 7 km entfernte Kantonshauptort Aarau sowie Lenzburg, das nur 4 km entfernt ist. Im Südosten befindet sich der Lotten, mit 545 m ü. M. die höchste Erhebung der Gemeinde. HISTORISCH UND ZUKUNFTSORIENTIERT Die Römer und insbesondere das römische Militär brachten mediterrane Bautechnik in die Schweiz. Bereits im 1. Jahrhundert betrieben sie Ziegeleien auf dem heutigen Gemeindegebiet von Hunzenschwil. Hier wurden im grossen Stil Dachziegel, Baukeramik und Keramikgefässe für die in Vindonissa stationierten Legionen hergestellt. Diese Ziegeleien stellen die älteste bekannte Industrieanlage der Schweiz dar. Industrieunternehmen brachten in den 60er-Jahren den wirtschaftlichen Aufschwung für das ehemalige Bauerndorf. Auch heute noch prägen sie mit den vielen Dienstleistungsbetrieben die Wirtschaft der Gemeinde Hunzenschwil. Zusammen stellen sie 1550 Arbeitsplätze zur Verfügung, was bei einer Einwohnerzahl von rund 3500 überdurchschnittlich viel ist. KINDER- UND FAMILIENFREUNDLICH Hunzenschwil verfügt über zwei Kindergärten sowie ein Primarschulzentrum (1. bis 6. Klasse). Zusammen mit den Gemeinden Rupperswil und Schafisheim führt Hunzenschwil eine gemeinsame Oberstufe die Kreisschule Lotten in Schafisheim. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im nur 7 km entfernten Aarau. Das offizielle Schulangebot wird ergänzt durch ein breites Vorschul- und Freizeitangebot. Die vielen aktiven Vereine bieten Jung und Alt zahlreiche attraktive Möglichkeiten, sich sportlich, musikalisch oder auch sozial zu engagieren. Mit dem familien- und gewerbefreundlichen Gemeindesteuerfuss von 95 % gehört Hunzenschwil zu den steuergünstigen Gemeinden der Region. NATUR- UND UMWELTVERBUNDEN Die Gegend um Hunzenschwil bietet viele schöne Wander- und Spazierwege darunter fünf ausgewählte Waldwanderwege mit Picknick-Plätzen und Feuerstellen. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Outdoorsportler. Auch die nahegelegene Aare ist ein idealer Ort, um zu entspannen und die Natur zu entdecken. HUNZENSCHWIL }

Wichtige Bezugspunkte für Hunzenschwil sind der 7 km entfernte Kantonshauptort Aarau sowie Lenzburg, das nur 4 km entfernt ist. Im Südosten befindet sich der Lotten, mit 545 m ü. M.

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5 JURAWEG MODERN, WOHNLICH UND NATURNAH Im Zentrum von Hunzenschwil entsteht die moderne Liegenschaft «Juraweg». Sie bietet attraktiven und grosszügigen Wohnraum für Singles, Paare und Familien mit Kindern. Zudem stehen Gewerbetreibenden ebenerdige und gut zugängliche Arbeits- oder Verkaufsräume zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft «Juraweg» besteht aus drei Häusern mit jeweils vier Wohnetagen plus Attikageschoss. Im Haus an der Hauptstrasse stehen im Erdgeschoss grosszügige Gewerberäume mit dazu mietbarem Lagerraum zur Verfügung. Haus Hauptstrasse 7B 16 Etagenwohnungen von 1.5 bis 3.5 Zimmern sowie zwei Attikawohnungen (2.5 und 4.5 Zimmer). Haus Juraweg 2 16 Etagenwohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern sowie zwei 3.5-Zimmer-Attikawohnungen. Haus Juraweg 4 12 Etagenwohnungen mit 3.5 oder 4.5 Zimmern sowie zwei Attikawohnungen (2.5 und 3.5 Zimmer). WOHNUNGEN Haus Hauptstrasse 7A 20 Etagenwohnungen von 1.5 bis 3.5 Zimmern sowie zwei Attikawohnungen (2.5 und 4.5 Zimmer). GEWERBERÄUME Haus Hauptstrasse 7A und 7B Im EG fünf Gewerberäume (109 bis 146 m²) mit dazu mietbaren Lagerräumen. N Suhr Hauptstrasse Lenzburg W O S Eingang 7B Eingang 7A Hauptstrasse 7B Hauptstrasse 7A Besucher Velo Einfahrt Tiefgarage Velo Gemeinschaftsbereich Juraweg Juraweg 4 Juraweg 2 Korbackerweg

Die gesamte Liegenschaft «Juraweg» besteht aus drei Häusern mit jeweils vier Wohnetagen plus Attikageschoss.

6 KONTAKT ERSTVERMIETUNG Markstein AG Stadtturmstrasse 10 ab Haselstrasse 16 CH-5401 Baden CH-5401 Baden Telefon BAUHERRSCHAFT Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG St. Alban Anlage 26 CH-4002 Basel ARCHITEKTUR Architektengruppe Bircher Roth von Arx AG Stritengässli 24 CH-5000 Aarau

2015 Haselstrasse 16 CH-5401 Baden CH-5401 Baden Telefon +41 56 203 10 50 baden@markstein.

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