Bauland für Ihr Einfamilienhaus mit Projektvorschlag

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1 QUALITYHOME & SIE. Bauland für Ihr Einfamilienhaus mit Projektvorschlag QUALITYHOME Träume bauen + Immobilienverkauf LUXHAUS QUALITYHOME 5024 Küttigen, Burghalde 2, Generalvertretung Schweiz für LUXHAUS Telefon Fax

2 Bauland für Ihr Einfamilienhaus mit Projektvorschlag An schöner Wohnlage, Hanglage mit idealer Süd-West Ausrichtung Nahe bei Frick. Ideal für Arbeiten & Wohnen

3 Bauland für Ihr Einfamilienhaus Ortschaftsbeschrieb Kurzbeschrieb Ortschaft Ortschaft: 5028 Ueken, Bezirk Laufenburg, Kanton Aargau Einwohner: 869 ( ) Öffentl. Verkehr: Busverkehr Frick ca. 12 Min. / Laufenburg ca. 36 Min. Aarau ca. 30 Min. Individualverkehr: gut ausgebaute Hauptstrasse nach Aarau (über die Staffeleggstrasse) ca. 12 Min. / nach Frick ca. 3 Min. Bis zur Autobahneinfahrt A3 bei Frick ca. 3 Min. Steuern: Staatssteuerfuss 109 % Gemeindesteuerfuss 125% Einkaufen: Im Dorfzentrum Volg-Laden In Frick Coop, Migros, Denner ca. 3 Autominuten entfernt Restaurant: Restaurant/Gasthof Sonne im Dorf Ueken Schulen: Kindergarten und Primarschule im Ort Oberstufe im Nachbardorf Frick Kantonsschule in Aarau

4 Bauland für Ihr Einfamilienhaus Ortschaftsbeschrieb Kurzbeschrieb Ortschaft Umgebung: Das Dorf liegt im Staffeleggtal, einem Seitental der Sissle. Das Gemeindegebiet befindet sich in der Übergangszone zwischen dem Tafeljura im Norden und dem Faltenjura im Süden. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 510 Hektaren, davon sind 197 Hektaren bewaldet und 47 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf der Kornberg- Hochebene auf 555 Metern, der tiefste auf 370 Metern am Staffeleggbach. Nachbargemeinden sind Frick im Nordwesten, Hornussen im Nordosten, Zeihen im Osten, Herznach im Süden und Gipf- Oberfrick im Westen.

5 Bauland für Ihr Einfamilienhaus Lage auf Karte

6 Bauland für Ihr Einfamilienhaus Lage auf Karte

7 Bauland für Ihr Einfamilienhaus Lage ohne Hausvorschlag

8 Wohnen und Arbeiten Situation

9 Wohnen und Arbeiten Erdgeschoss

10 Wohnen und Arbeiten Unter- und Obergeschoss

11 Bauland für Ihr Einfamilienhaus Parzellenbeschrieb Kurzbeschrieb der Baulandparzelle Lage: Topographie: Aussicht: Zufahrt: Erschliessung: Die Parzelle liegt am Hang zur Hauptstrasse. Sie grenzt an den Williweg sowie südlich an eine kleine Treppe. Die Fläche ist südwestlich ausgereichtet am Hang gelegen und damit sehr sonnig. Leicht über der Hauptstrasse. Umgeben von Einfamilienhäusern mit Sicht ins Umland. Die Zufahrt erfolgt von Osten her (Williweg). Die Hauptversorgungs- und Entsorgungsleitungen liegen unmittelbar bei der Parzelle.

12 Bauland für Ihr Einfamilienhaus mit Projektvorschlag Vorschlag: Individualhaus Versatzdach Wohnen/Arbeiten, mit Gesamt 270m2 Wohnen 170m2 Arbeiten/Shop 100m2 (wir planen für Sie Ihr Projekt massgeschneidert) Preisbeispiel Versatzdach Haus. Wohnen & Arbeiten: m2 Land zu Fr. 80/m2 Fr Kanalisation, Nebenkosten, Gebühren, Umgebung, Aushub, Projektkosten, Grobplanie, Feinplanie, Rasensaat, Hardbelag 185 m2 etc. geschätzt mit Unsicherheit von ca. 5% Fr Vorprojekt und Baueingabe Fr Niedrigenergiehaus Modell Versatzdach individual mit Standard Keller, Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Beund Entlüftung, Attikaterrasse mit ZEYKO Markenküche ab Fr Total Fr Mehrpreise: ============ Minergie Zertifikat (ohne Keller Sondermassnahmen) Fr

13 Bauland für Ihr Einfamilienhaus mit Projektvorschlag Wohnlage am Hang vor Frick mit Süd-West Ausrichtung: Ideal für Wohnen & Arbeiten Kundenfrequenzen garantiert ideal für z.b. Gewerbler Verkaufsladen oder Praxis Grundstück ca. 1254m2 Wohnzone W2a Bebauungsziffer 28% Kaufpreis Fr pro m2 Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. QUALITYHOME 5024 Küttigen, Burghalde 2, Generalvertretung Schweiz für LUXHAUS Telefon Fax Bauideen bei:

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