Transkript

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2 Wohneigentum für den Mittelstand Grosszügiges Wohnen, verbunden mit hohem ästhetischem Anspruch - in kinderfreundlicher Umgebung. In Hellikon entsteht ein architektonisch interessantes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen (inkl. Tiefgarage). Es bietet schönes Wohnen auf hohem Niveau zu attraktiven Konditionen. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sind nur wenige Gehminuten vom neuen Zuhause entfernt. Die 3 ½- und 4 ½-Zimmer Garten-, Etagen- und Attikawohnungen des modernen Mehrfamilienhauses erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Das grosszügige Raumangebot überzeugt: Der Wohn-/ Essbereich ist bei allen Wohnungen offen. Die moderne Küche mit viel Arbeitsflächen und Stauraum ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet hier macht kochen richtig Spass!

3 Impressionen Lichtdurchflutete Innenräume und eine stilvolle Architektur schaffen schönen Wohnraum. Geniessen Sie aus den grosszügigen Wohnungen die Aussicht in die freie Natur. In Hellikon schlafen Sie in Ruhe, denn stark befahrene Strassen und Eisenbahnlinien findet man hier nicht.

4 Wohneigentum für den Mittelstand Die Innenausstattung Die Innenräume mit edlem Parkett gefallen durch raffinierte Ästhetik. Bad und Dusche bestechen durch eine qualitätvolle Ausstattung und pflegeleichte Feinsteinzeug-Plattenbeläge und wird so zu einem Ort der Entspannung. Die zentrale Wärmepumpen-Heizanlage ist nachhaltig und garantiert für eine angenehme Wärme der Bodenheizung. Waschmaschine und Tumbler können im Reduit angeschlossen werden. Moderne Verbundraffstoren steigern den Wohnkomfort zusätzlich, und sämtliche Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Lauschige Sitzplätze mit Rasen im Erdgeschoss, grosszügige und sonnige Balkone im Ober- und Attikageschoss runden das Angebot dieser aussergewöhnlichen Wohnungen in Hellikon ab.

5 Interregionale Verkehrsanbindung Hellikon liegt mitten in einem leistungsfähigen Verkehrsnetzwerk. Zwei internationale Flughäfen sind innerhalb von weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss A3 in Eiken ist knapp 8 km entfernt. Die nächsten Bahnhöfe mit IR und IC Anschlüssen befinden sich in den nahegelegenen Zentren Rheinfelden, Liestal und Frick. Kartendaten 2018 GeoBasis-DE/BKG ( 2009), Google Auto Transferzeiten nach*: - Aarau: 31 min - Basel: 29 min - Euroairport: 33 min - Brugg: 31 min - Baden: 34 min - Liestal: 25 min - Olten: 38 min - Zürich: 52 min - Zürich Flughafen: 49 min *Die Route dient nur zu Planungszwecken. Es ist möglich, dass die Verkehrsverhältnisse aufgrund von Baustellen, Verkehr, Wetter oder anderen Ereignissen von den in der Karte dargestellten Suchergebnissen abweichen.

6 Regionale Verkehrsanbindung Hellikon ist durch die Postautolinie, welche direkt zum Bahnhof Möhlin führt, verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit der S-Bahn erreicht man von dort in 23 Minuten den Basler Hauptbahnhof. In der Nachbargemeinde Wegenstetten gibt es weitere Verbindungen mit dem Postauto in Richtung Wallbach und Gelterkinden. Kartendaten 2018 GeoBasis-DE/BKG ( 2009), Google Auto Transferzeiten nach*: - Möhlin: 11 min - Rheinfelden: 15 min - Sissach : 19 min - Eiken: 9 min - Laufenburg: 18 min - Frick: 13 min - Ormalingen: 9 min - Münchwilen: 11 min - Stein: 13 min - Sisslen: 15 min *Die Route dient nur zu Planungszwecken. Es ist möglich, dass die Verkehrsverhältnisse aufgrund von Baustellen, Verkehr, Wetter oder anderen Ereignissen von den in der Karte dargestellten Suchergebnissen abweichen.

7 Ortsplan & Information Das Projekt entsteht in einem ruhigen Quartier im südwestlichen Teil an einer Hanglage des Dorfes Hellikon. Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Sekundarschule befindet sich im Nachbardort Wegenstetten. Real- und Bezirksschüler gehen nach Möhlin. Das Dorf Hellikon liegt im Möhlintal und zählt rund 800 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind Wegenstetten, Schupfart, Zuzgen, Obermumpf, Buus und Hemmikon. Mit seiner ländlichen Umgebung, ohne Bahn- oder Strassenlärm lädt das Dorf zu Erholung oder ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe befindet sich in rund 2 km Entfernung ein Supermarkt inklusive Post-Agentur. Grössere Einkaufszentren findet man in Möhlin und Rheinfelden. Hellikon verfügt über zahlreiche Vereine, die für Kinder und Erwachsene ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten anbieten.

8 Wohnung 1 Attikageschoss Zimmer: 4 ½ Nutzfläche: m² Balkon: m² Keller: 6.41 m²

9 Wohnung 2 Attikageschoss Zimmer: 4 ½ Nutzfläche: m² Balkon: m² Keller: 6.65 m² 2 2

10 Wohnung 3 Attikageschoss Zimmer: 3 ½ Nutzfläche: m² Balkon: m² Keller: 6.02 m² 3

11 Wohnung 4 Obergeschoss mit Gartensitzplatz Zimmer: 4 ½ Nutzfläche: m² Garten: m² Keller: 6.43 m² 4

12 Wohnung 5 Obergeschoss Zimmer: 4 ½ Nutzfläche: m² Balkon: m² Keller: 6.47 m² 5 5

13 Wohnung 6 Obergeschoss mit Garten Zimmer: 3 ½ Nutzfläche: m² Garten: m² Keller: 6.51 m² 5 6

14 Wohnung 7 Erdgeschoss mit Garten Zimmer: 4 ½ Nutzfläche: m² Garten: über m² Keller: 6.82 m² 7 7

15 Wohnung 8 Erdgeschoss mit Garten Zimmer: 4 ½ Nutzfläche: m² Gartenfläche: über m² Keller: 9.35 m² 8

16 Der Verkaufsprospekt und die darin verwendeten Bilder visualisieren die Projektidee. Materialisierung, Detailausführungen und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt der Verkaufsprospekt nicht als Vertragsbestandteil. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag und in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten.