Kilchgrundstrasse 61

Transkript

1 Kilchgrundstrasse 61

2 Lage

3 Situationsplan

4 Riehen Riehen bezeichnet sich selbst mit seinen gut Einwohnern als Grosses, grünes Dorf und das zu Recht. Die vielen grossen und kleinen Parks, die weitläufigen Waldgebiete in den Langen Erlen und auf der Chrischona bieten eine Vielzahl schöner Naherholungsgebiete. Riehen bemüht sich sehr, diese Naherholungsgebiete zu erhalten und setzt sich deshalb für eine nachhaltige Umwelt- und Energiepolitik ein. So verfügt Riehen über die grösste Geothermieanlage der Schweiz und wurde 2004 mit dem European Energy Award in Gold ausgezeichnet. Weitere Projekte (Ausbau Wärmeverbund, etc.) sind in Planung. Wenkenpark Über 100 Vereine, von der Taekwondo- Schule bis zum Whisky Circle Rieche, bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene, während mit der Fondation Beyeler und sechs weiteren Galerien, dem Kunstraum Riehen und dem Spielzeugmuseum auch wertvolle, kulturelle Angebote bestehen. Auch eine Musikschule für die musisch Begabten ist in Riehen vorhanden. Sarasinpark Riehen verfügt über sechs Tagesbetreuungsstätten und 20 Tagesfamilien, die Kleinkinder ab einem Alter von zwei Monaten betreuen. Vier Primarschulen kümmern sich um die Ausbildung der schulreifen Kinder, Gymnasium und Sekundarschule befinden sich im Bäumlihof, das auf der Grenze zwischen Basel und Riehen liegt. Aufgrund seiner Familien- und Jugendpolitik ist Riehen seit 2011 zudem stolze Trägerin des Unicef-Labels Kinderfreundliche Gemeinde.

5 Fondation Beyeler Wettsteinhaus Dorfkirche

6 Überbauung An der Kilchgrundstrasse 61 in Riehen entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 10 attraktiven Wohnungen. Die wenig befahrene Strasse ist eine schöne Allee in der 30er Zone, was zu einer geringen Lärm- und Verkehrsbelastung führt. Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück relativ zentral gelegen. 400 Meter entfernt befindet sich eine Tramhaltestelle der Linie 6 mit der man in 3 Minuten den Riehener Dorfkern und in 17 Minuten die Basler Innenstadt erreicht. Am Grenzacherweg, etwa 5 Gehminuten entfernt, kann man in einer Migros Partner Filiale die ganze Woche, inklusive Wochenende, einkaufen. Direkt neben dem Laden befindet sich eine Haltestelle der Linie 34 mit der man ebenfalls sehr zügig die Innenstadt erreicht. An derselben Haltestelle verkehren auch die Linien 35 und 45. Die Spielgruppe Spatzennäschtli ist 750 m, die nächste Primarschule ca. 500 m weit entfernt.

7 Das Neubauprojekt besticht allerdings nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch einen hohen Ausbaustandard. Die vier erdgeschossigen, grossen Maisonette-Wohnungen (4,5-6,5 Zimmer) verfügen alle über einen grosszügigen Garten. Die Wohnungseigentümer der Obergeschosse haben zwar keinen eigenen Garten, dafür aber freien Zugang zu einem gemeinsamen Aussenraum. Beide Häuser sind direkt mit der Autoeinstellhalle verbunden und für Velo- und E-Bikefahrer stehen ausreichend Veloabstellplätze zur Verfügung.

8 Architektur Die Überbauung besteht aus dem dreigeschossigem Vorderhaus als Blockrandbebauung und dem im Hinterland freigestellten Wohngebäude. Die Architekten Staehelin Gisin + Partner haben mit klarer Handschrift ein selbstverständliches und präzis gestaltetes Projekt entwickelt, welches geschickt auf die Situation des vorhandenen Baumbestandes reagiert und Vorderhaus und Hinterhaus als Ensemble erscheinen lässt. Es gelingt eine Architektur zu entwickeln, die als Bereicherung für das Quartier in die nächste Umgebung ausstrahlen wird. In einem symbiotischen Zusammenspiel vereint das Projekt Aussenraum und innenräumliche Ansprüche zu einem qualitativ hohen Wohnerlebnis.

9 Hinterhaus Nr. 61a Vorderhaus Nr. 61

10 Hinterhaus. Wohnung 61a Zimmer Maisonette-Wohnung (SG/EG) Sitzplatz 15.1 m 2 Erdgeschoss Sockelgeschoss Wohnen Essen 36.4 m 2 Küche 8.9 m 2 Entrée 11.3 m 2 Keller 17.0 m 2 Bad m 2 Zimmer m 2 Lift Bad 1 WC 6.9 m m 2 Entrée 10.0 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

11 Hinterhaus. Wohnung 61a Zimmer Maisonette-Wohnung (SG/EG) Sitzplatz 15.1 m 2 Sockelgeschoss Erdgeschoss Küche 8.9 m 2 Keller 15.3 m 2 Zimmer m 2 Wohnen Essen 39.4 m 2 Bad m 2 Entrée 10.0 m 2 Du/WC 2.4 m 2 Entrée 16.2 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer 1 Bad 1 Zimmer m m m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

12 Hinterhaus. Wohnung 61a Zimmer-Wohnung (1. OG) Balkon 13.3 m 2 Obergeschoss Wohnen Essen 36.4 m 2 Büro 12.8 m 2 Lift Küche 7.8 m 2 Reduit 3.2 m 2 WC Entrée 8.1 m 2 Bad m 2 Bad m m 2 Ankleide Zimmer 1 Zimmer m m m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

13 Hinterhaus. Wohnung 61a Zimmer-Wohnung (1. OG) Balkon 13.3 m 2 Obergeschoss Küche 7.9 m 2 Lift Red. 1.1 m 2 Red. 1.0 m 2 Entrée 8.2 m 2 Du/WC 2.9 m 2 Wohnen Essen 32.7 m 2 Bad m 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer m m m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

14 Hinterhaus. Wohnung 61a Zimmer- Attika-Wohnung (DG) Dachgeschoss Terrasse 63.8 m 2 Aussenküche 6.2 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Lift Wohnen Essen 57.9 m 2 Entrée 15.1 m 2 Gard. 2.8 m 2 Zimmer 1 Bad 1 Zimmer m m m 2 Du/WC 5.0 m 2 Küche 11.3 m 2 Terrasse 26.0 m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

15 Vorderhaus. Wohnung Zimmer Maisonette-Wohnung (SG/EG) Sitzplatz Sockelgeschoss Erdgeschoss Zimmer 3 Zimmer m m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Reduit Entrée Bad m m m 2 Lift WC/Du 3.0 m 2 Entrée 14.4 m 2 Bad m 2 Wohnen Essen 24.6 m 2 Keller 14.0 m 2 Küche 8.1 m 2 Sitzplatz 10.5 m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

16 Vorderhaus. Wohnung Zimmer Maisonette-Wohnung (SG/EG) Sitzplatz Sockelgeschoss Erdgeschoss Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer 1 Zimmer m m 2 Bad m 2 Entrée Reduit 16.3 m m 2 Lift Bad 1 Entrée WC/Du 5.5 m m m 2 Lift Wohnen Essen 27.7 m 2 Keller 14.7 m 2 Küche 7.9 m 2 Sitzplatz 10.5 m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

17 Vorderhaus. Wohnung Zimmer-Wohnung (1. OG) Obergeschoss Zimmer 1 Bad 1 Zimmer m m m 2 Lift Bad m 2 Entrée 10.0m 2 Zimmer m 2 Wohnen Essen 24.4 m 2 Küche 8.1 m 2 Balkon 9.1 m 2 Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Hinweis: Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. 0m 5m Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

18 Vorderhaus. Wohnung Zimmer-Wohnung (1. OG) Obergeschoss Zimmer 1 Bad 1 Zimmer m m m 2 Zimmer 3 Entrée 11.0 m m 2 WC/Du 2.9 m 2 Lift Wohnen Essen 27.2 m 2 Küche 7.9 m 2 Balkon 9.1 m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

19 Vorderhaus. Wohnung Zimmer Attika-Wohnung (DG) Dachgeschoss Küche 11.7 m 2 Zimmer 1 Zimmer m m 2 Lift Gang 7.1 m 2 WC/Du 8.2 m 2 Wohnen Essen Entrée 43.7 m m 2 Bad Zimmer m m 2 Terrasse 54.7 m 2 0m 5m Hinweis: Drucken Sie dieses Dokument ohne Anpassung an Seitenformat. So erhalten Sie den Massstab 1 : 100. Grundrisse und Visualisierungen: Stand aller Pläne und Visualisierungen per Juli Änderungen in Grundrissen und Erscheinungsbild jederzeit möglich. Als Vertragsgegenstand gelten ausschliesslich die Ausführungspläne und der Baubeschrieb des Architekten.

20 Autoeinstellhalle