Überbauung Bötzlingerstrasse 6467 Schattdorf. HTS Architekten + Partner AG

Transkript

1 Überbauung Bötzlingerstrasse 6467 Schattdorf HTS Architekten + Partner AG

2 Überbauung Bötzlingerstrasse 6467 Schattdorf HTS Architekten + Partner AG München Schattdorf Andermatt Mailand Schattdorf 1 Kanton Uri mit Gemeinde Schattdorf Situation Luftaufnahme

3 Schattdorf - die aufstrebende Wohngemeinde im Urner Talboden Umrahmt von einer imposanten Bergkulisse liegt Schattdorf inmitten des Urner Talbodens. Die zweitgrösste Urner Gemeinde zählt knapp 5000 Einwohner und liegt nur einen Katzensprung vom Urner Hauptort Altdorf entfernt. Die zentrale Lage in einer grandiosen Landschaft und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Schattdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt Zürich mit ihrem internationalen Flughafen, ist in einer guten Stunde erreichbar. In einer halben Stunde erreichen Sie Luzern, eine der schönsten Schweizer Städte, mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Auch der Kanton Tessin, die Sonnenstube der Schweiz, mit den berühmten Destinationen Ascona, Locarno oder Lugano, ist in einer Stunde erreichbar. Mitten vom Dorfzentrum aus erreichen Sie mit der Luftseilbahn in viereinhalb Minuten die Sonnenterrasse von Schattdorf das Haldi. Dieses wertvolle Naherholungsgebiet bietet nebst idyllischen Wanderwegen, im Winter ein kleines und überschaubares Skigebiet, viele Schneeschuh-Wanderrouten und eine atemberaubende Schlittelbahn. Im Sommer bietet sich das Haldi zum Walken und Biken in herrlicher Natur an. Wer den Adrenalinkick sucht, wagt sich auf die erste offizielle Bike- Downhillstrecke im Kanton Uri. Sie bevorzugen eher das Element Wasser? In einer Viertelstunde erreichen Sie das Naturschutzgebiet am südlichen Ufer des Urnersees mit seinen imposanten Badeinseln. Der Urnersee bietet beste Bedingungen zum Windsurfen, Kiten oder Segeln. Die Golfplätze und Skigebiete von Andermatt oder Engelberg sind alle in einer guten halben Stunde erreichbar. Situation 2

4 Bötzlingerstrasse - die zentral gelegene Wohnüberbauung inmitten der Natur Einheimische Qualität - im Minergie-Standard Die Wohnüberbauung Bötzlingerstrasse liegt 10 Gehminuten südlich vom Dorfzentrum Schattdorf, in ruhiger und idyllischer Umgebung. Sämtliche öffentlichen Infrastrukturen wie Gemeindekanzlei, Kindergarten, Primarund Sekundarschule, Sportanlagen, Altersheim, Kirche etc. liegen innerhalb eines Kilometers von der Überbauung entfernt. Das Einkaufszentrum Tellpark und die Warenhäuser Jumbo und Manor liegen gleich um die Ecke. Auch die nächste Arztpraxis, sowie Post & Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Quartier ist mittels Busverbindung an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Busshaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Überbauung besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die Stellung der beiden Bauten ermöglicht jeder Wohnung eine optimale Besonnung und Aussicht. Beide Häuser haben einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage und zu den grosszügigen Veloräumen im Untergeschoss. Der quartiereigene Kinderspielplatz dient als Begegnungszone innerhalb der Überbauung. Die Parterre-Wohnungen verfügen über grosszügige private Aussenbereiche. Die einzelnen Wohnungen sind hell und grosszügig konzipiert. Grosse Fensterfronten prägen, zusammen mit den hochwertigen Baumaterialien, das äussere Erscheinungsbild der Bauten. Die Bauten werden von einheimischen Unternehmen im Minergie-Standard erstellt. Das Know-How und die grosse Erfahrung der Handwerker und Planer garantiert eine hervorragende Ausführungsqualität. Die Wohnungsgrössen bewegen sich von 3 ½-Zimmerwohnungen mit 90.8 m2 Fläche bis hin zu grosszügigen Dachwohnungen mit m2 Fläche. Natürliche Materialien prägen das Innere der Wohnungen, wobei Sie als Käufer beim Innenausbau natürlich mitbestimmen können. Informieren Sie sich im Rahmen eines unverbindlichen Beratungsgespräches über den geplanten Grundstandard der einzelnen Wohnungen oder bestellen Sie noch heute den ausführlichen Baubeschrieb. Wir freuen uns darauf, Sie fachkundig und kompetent beraten zu dürfen. 3

5 Parzelle 119 Haus Ost Weiher N Situation Parzelle 119 4

6 Überbauung Bötzlingerstrasse 6467 Schattdorf 5 Weiher in unmittelbarer Nähe der Überbauung HTS Architekten + Partner AG

7 N Haus Ost Situation & Haus Ost 6

8 N Abstellraum 1 Abstellraum 2 Trocknen 24.6m Treppenhaus Technik 17.8m m2 1 Hauswart Einfahrt Tiefgarage Keller m m 2 Lift Velo/Mofas/ Kinderwagen 101.1m Keller m 2 Keller m Technik Unterverteilung 9.5m Treppenhaus 17.6m Trocknen 24.7m 2 Keller m 2 Keller m 2 Eingang 4 16 Eingang Haus Ost 11.2m 2 Lift 13.1m 2 Keller m 2 Keller 4 Keller m m 2 Tiefgarage (17 Parkplätze) 461.2m 2 Keller m 2 Keller m Abstellraum m 2 Keller m 2 Keller m Keller m 2 Keller m Grundriss Untergeschoss

9 N Erdgeschoss Zimmer 2 Zimmer m m 2 Wohnung 1 Treppenhaus 15.0 m 2 Wohnung 2 Gedeckter Eingang 12.4 m 2 Zimmer m 2 Wohnung Zimmer 104.2m 2 Wohnung Zimmer 90.8m 2 Korr./Gard m 2 Lift Korr./Gard m 2 Haus Ost Erdgeschoss Zimmer m 2 Bad/WC DU/WC 4.4 m m 2 DU/WC 6.0 m 2 Bad/WC 4.4 m 2 Zimmer m 2 Wohnung Zimmer 90.8m 2 Wohnung Zimmer 104.2m m m 2 Balkon Sitzplatz 13.5 m m 2 Grundriss Erdgeschoss 8

10 9 Visualisierung Wohnen-Essen-Küche 1./2.Obergeschoss

11 N 1./2.Obergeschoss Korr/Gard m Zimmer 2 Zimmer 1 Treppenhaus Zimmer m m m m 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Lift Korr/Gard m 2 Zimmer m 2 1.OG: Wohnung Zimmer 104.2m 2 1.OG: Wohnung Zimmer 104.2m 2 2.OG: Wohnung Zimmer 104.2m 2 2.OG: Wohnung Zimmer 104.2m 2 Zimmer 3 Bad/WC DU/WC DU/WC Bad/WC Zimmer m m m m m m 2 Haus Ost 1./2.Obergeschoss 1.OG: Wohnung Zimmer 104.2m 2 1.OG: Wohnung Zimmer 104.2m m m 2 2.OG: Wohnung Zimmer 104.2m 2 2.OG: Wohnung Zimmer 104.2m 2 Balkon Balkon 13.5 m m 2 Grundriss 1./2.Obergeschoss 10

12 N Dachgeschoss Lichthof 9.5 m 2 Schlafen Wohnung Zimmer 175.4m m 2 Wohnung 7 Garderobe 4.8 m 2 Treppenhaus 7.6 m 2 Lift Reduit 3.0 m 2 Master-Bedroom 17.4 m 2 Ankleide Haus Ost Dachgeschoss Wohnung Zimmer 175.4m m 2 Spielen/Arbeiten 20.9 m2 DU/WC 5.1 m 2 Bad/DU/WC 7.5 m 2 Waschen 4.2 m 2 Terrasse Reduit Zimmer 1 Zimmer m m m m 2 11 Grundriss Dachgeschoss

13 Visualisierung Wohnen-Essen Dachgeschoss 12

14 N Dachgeschoss Wohnung 7 Treppenhaus 5.1 m Lichthof 12.7 m 2 Schlafen Wohnung Zimmer 174.1m 2 Garderobe Lift 7.0 m 2 WC 2.8 m 2 Master-Bedroom 19.5 m 2 Haus Ost Dachgeschoss 58.6 m m 2 Ankleide Wohnung Zimmer 174.1m 2 Waschen 3.5 m 2 Spielen/Arbeiten 19.2 m 2 Bad/DU/WC DU/WC m 5.7 m2 1.1 m 2 Terrasse 35.7 m 2 Zimmer 1 Zimmer m m 2 Zimmer m 2 13 Grundriss Dachgeschoss Variante

15 Visualisierung Master-Bedroom Dachgeschoss 14

16 Terrasse Reduit Zimmer 1 Zimmer 2 Reduit Spielen/ Arbeiten Master- Bedroom Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Küche/Sitzungszimmer Zimmer 1 Büro 2 Keller 3 Keller 6 Velos/Mofas/Kinderwagen Tiefgarage Keller 1 4 Längschnitt L1 Terrasse Lichthof Zimmer 2 DU/WC Zimmer 1 Zimmer 3 Balkon DU/WC Zimmer 1 Zimmer 3 Balkon DU/WC Gedeckter Eingang Zimmer 2 Sitzplatz Keller 5 Keller 6 Keller 7 Technik Velos/Mofas/Kinderwagen 15 Querschnitt Q1 Querschnitt Q2

17 Fassaden Nord-Ost Fassaden Süd-West 16

18 Fassaden Nord-West 17 Fassade Süd-Ost

19 Visualisierung Terrasse Dachgeschoss 18

20 Kontakt: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie ein persönliches Gespräch wünschen oder Fragen zum Bauprojekt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. HTS Architekten und Partner AG Trachsel-Wyrsch Beat Hellgasse 23 Postfach 545 CH Altdorf / UR Bauherrschaft: HTS Architekten und Partner AG Trachsel-Wyrsch Beat Hellgasse 23 Postfach 545 CH Altdorf / UR Phone Mobile 0041 (0) (0) info@hts-architekten.ch Preisliste: Die aktuelle Preisliste kann ab 01. Mai 2014 eingesehen werden. Bilder und Pläne sind unverbindlich. Korrekturen bleiben vorbehalten. Massgebend für die Ausführung sind die Detailpläne sowie der detaillierte Baubeschrieb. Phone Mobile 0041 (0) (0) info@hts-architekten.ch 19 Quelle Fotografien: -Gemeinde Schattdorf -HTS Architekten 2014 by HTS Architekten und Partner AG