TOP OF HORW LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN STADTNÄHE

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1 TOP LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN STADTNÄHE Minergie-Standard, Luft-/Wasserwärmepumpe mit Strom, alle Lichtquellen LED, modernste Küchenausstattung, die keine Wünsche offen lässt, Nasszonen von hoher Qualität, 3 Einstellhallenplätze ausgerüstet für Stromfahrzeuge sowie 1 Aussenparkplatz pro Wohnung, Verbund-Sicherheitsglas Einbruchsicher - modernste Alarmanlage, steuern Sie ihre Wohnung über das IPad usw. Wir haben die modernste Photovoltaikanlage auf dem Dach verbaut und können den Strom in das Stromnetz des Stromkonzerns einspeisen und bei Bedarf wieder beziehen. Somit fallen geringe oder, im besten Fall bei starker Besonnung, keine Nebenkosten an.

2 ECKDATEN EXKLUSIVE DETAILS Nur das Beste ist gut genug Objektart Adresse 2-Familienhaus Untermattstrasse 34, 6048 Horw Wohnfläche Erdgeschoss BWF 200 m 2, Obergeschoss BWF 200 m 2 Nebenräume Zu jeder Wohnung gehören ein Hobbyraum, Keller und ein Weinkeller. Total 42 m 2 Parking Jede Wohnung verfügt über 3 Einstellhallenplätze Features Minergie-Standard, kontrollierte Wohnungslüftung, jede Wohnung mit eigener Wärmepumpenheizung, höchster Ausbaustandard Lage Erhöhte, äusserst ruhige Lage mit fantastischer Aussicht, optimaler Besonnung und hoher Privacy

3 Luzern/Allmend TOP Kirchweg A2 Pilatusmarkt Coop Migros Bahnhof See Quelle: Bundesamt für Landestopografie TRAUMHAFTE AUSSICHTEN Maximale Lebensqualität vor den Toren Luzerns Die sympathische und überschaubare Gemeinde bietet Ihnen das Beste aus allen Welten. Einerseits profitieren Sie hier nur einen Katzensprung von Luzern entfernt von einer perfekten Infrastruktur und einem enormen Freizeit- und Kulturangebot. Andererseits verfügt Horw aber auch über viel unberührte Grün flächen und herrliche Naherholungsgebiete. Für den täglichen Einkauf finden Sie in Horw alles Wichtige gleich um die Ecke. Und falls Sie Lust auf eine ausgedehnte Shoppingtour verspüren, befinden Sie sich dank der idealen verkehrstechnischen Situation in nur gerade zehn Minuten mitten in der pulsierenden City von Luzern. Freuen Sie sich auf einen Wohnort, der das Angenehme mit dem Nützlichen verbindet.

4 AUSBAU & ARCHITEKTUR EDELSTE MATERIALIEN Wohnkomfort auf höchstem Niveau Gebaut nach Minergie- Standard Der Name ist Programm: TOP. An einem der höchsten Punkte in Horw, am Ende einer ruhigen Quartierstrasse, thronen diese beiden mondänen Luxuswohnungen. Maximale Privacy bieten die erhöhte Lage verbunden mit der konsequent auf Besonnung, Aussicht und Ruhe ausgelegten harmonischen Anlage. Der Blick schweift vom Sonnenberg über das pulsierende Dorf bis zum beeindruckenden Bergpanorama. Die umlaufenden Terrassen, gepaart mit weiten Fensterfronten, lassen den Innen- mit dem Aussenraum verschmelzen und bieten Ihnen unvergessliche Sonnenuntergänge im Angesicht des monumentalen Hausbergs Pilatus. Gestalten Sie Ihr Refugium nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Edelste Materialien, opulente Räume und gross zügige Budgetpositionen lassen keine Wünsche offen und erfüllen höchste Ansprüche.

5 ERDGESCHOSS UNTERMATTSTRASSE 34 5 ½-Zimmer-Wohnung Bruttowohnfl äche 200 m 2 Nettowohnfl äche m 2 Rasenfl äche 131 m 2 Terrasse 78.9 m 2 Rabatte ca. 7 m² Küche Essen / Wohnen BF 46.5 m² Reduit BF 7.1 m² WM TU WC BF 5.6 m² Lift Entrée Bad / WC Bad / Du / WC BF 6.7 m² BF 11.6 m² Korridor BF 21.1 m² Ankleide BF 8.5 m² Rabatte ca. 3 m² Rabatte ca. 8 m² Rasenfläche m² Zimmer 4 BF 15.1 m² Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 1 BF 17.4 m² Terrasse BF 78.9 m² Böschung ca. 30 m² Böschung ca. 70 m² 0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m N

6 OBERGESCHOSS UNTERMATTSTRASSE 34 4 ½ (5 ½)-Zimmer-Wohnung Bruttowohnfl äche 200 m 2 Nettowohnfl äche m 2 Terrasse 78.9 m 2 Rabatte ca. 7 m² Küche Reduit BF 7.1 m² WC BF 5.6 m² Lift Entrée Bad / WC Bad / Du / WC BF 6.7 m² BF 11.6 m² Essen BF 35.1 m² WM TU Korridor BF 23.4 m² Ankleide BF 8.5 m² Wohnen BF 23.8 m² Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 1 BF 17.4 m² Terrasse BF 78.9 m² 0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m N

7 UNTERGESCHOSS UNTERMATTSTRASSE 34 Weinkeller EG BF 7.2 m² Hobby EG BF 14.4 m² WM TU Technik BF 5.4 m² Lift Entrée BF 12.6 m² WM TU Hobby OG BF 16.6 m² Weinkeller OG BF 7.2 m² Keller EG BF 13.1 m² PP3 PP6 Keller OG BF 13.1 m² Garage BF m² PP2 PP5 Keller EG BF 6.9 m² Keller OG BF 6.9 m² PP1 PP4 Container Eingang 0 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m N

8 KONTAKT BERATUNG UND VERKAUF DIREKT VOM ERSTELLER FS Immobilien & Investment AG / Postfach 757 / CH-4001 Basel T / F / N /

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