Titelmasterformat durch Klicken bearbeiten Moderne 3 ½ (4 ½) Zimmer Maisonette- Wohnung

Transkript

1 Moderne 3 ½ (4 ½) Zimmer Maisonette- Wohnung Mettliweg Uhwiesen

2 Moderne 3 ½ (4 ½) Zimmer Maisonette-Wohnung in Uhwiesen Schön wohnen im Zentrum von Uhwiesen Mettliweg Uhwiesen

3 Alles auf einen Blick Objekt Das erwartet Sie Moderne 3 ½ (4 ½) Zimmer Maisonette-Wohnung an zentraler Lage Mettliweg Uhwiesen Eine moderne Wohnung im Dorfkern von Uhwiesen stadtnah und doch im Grünen Eckdaten Baujahr: 2002 Netto-Wohnfläche: m 2 (Wohnteil) + 25 m 2 (Nebennutzfläche) Grösse des Grundstücks: 603 m 2 Geschosse: 3 (inkl. Keller) Lage: zentral im Dorfkern Bau: Massivbauweise mit Fachwerk und Ziegeldach Untergeschoss: 1 Autoabstellplatz in Einstellhalle, Heizungs- und Tankraum, Keller, beheizter Wasch- und Arbeitsraum Innenausbau 1. OG und DG: 2 Zimmer, Küche, Wohnen / Essen, Gäste-Bad, Vorraum, Badezimmer, Estrich Heizung: Öl-Heizung Besonderes Da der 25 m 2 grosse Wasch- und Arbeitsraum beheizt ist, könnte dieser auch als Hobbyraum benutzt werden. Daneben gibt es ein eigenes Veloabteil und einen grossen Keller Das schöne Warmluft-Cheminée sorgt in der Übergangs- und Winterzeit für behagliche Stunden.

4 Alles auf einen Blick Gut zu wissen Experten- Beurteilung durch fimmot Verkaufspreis Uhwiesen ein Dorf in der Nähe der Städte Schaffhausen und Winterthur sowie dem Rheinfall Die Immobilie zeichnet sich durch eine schöne Lage im Dorf und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Uhwiesen ist ein attraktives Dorf in der Nähe der Städte Neuhausen am Rheinfall und Schaffhausen, umgeben von Wald und Rebbergen. Dieses Objekt wurde im Jahr 2002 neu erbaut und ist daher auf die modernen Bedürfnisse ausgerichtet. 355 / 1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 885, Kataster 2321; Wohngebäude Versicherungs-Nr ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 3 mit Estrich, Wasch- und Arbeitsraum, im Gebäude Assek. Nr. 689, Benützungsrecht Autoabstellplatz Kosten Handänderung je zur Hälfte Käufer/Verkäufer Verkaufspreis: CHF Erwerben Sie diese tolle Wohnung im Stockwerkeigentum als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung!

5 Grundriss Dachgeschoss / 1. Obergeschoss Innenausbau Dachgeschoss: Elternschlafzimmer 27.4 m 2 Kinderschlafzimmer 15.3 m 2 Badezimmer 10.1 m 2 Vorraum 13.3 m 2 Innenausbau 1. OG Küche 9.6 m 2 Wohnraum 28.1 m 2 Essplatz 21.6 m 2 Gäste-WC 2.3 m 2 Balkon 10.4 m 2 mit Abstellraum 1.8 m 2

6 Titelmasterformat GIS Situationsplan durch maps.zh.ch Klicken bearbeiten

7 Titelmasterformat Lageplan durch Klicken bearbeiten Nah zur Stadt und doch im Grünen Uhwiesen ist ein attraktives, ruhiges Dorf in der Nähe von Neuhausen am Rheinfall und Schaffhausen, das sowohl die Naherholung im Grünen wie auch die Nähe zur Stadt bietet. Zentral im Dorfkern Die zentrale Lage im Dorfkern gewährt eine gute Erreichbarkeit bzw. einen guten Anschluss an ÖV, Schule und Kindergarten. Zudem sind auch der Wald und die Rebhänge gleich in Gehdistanz.

8 Titelmasterformat Verkehrsanbindungen durch Einkaufsmöglichkeiten Klicken bearbeiten Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule sowie die Bushaltestelle liegen in kurzer Gehdistanz. Dank seiner guten Anbindung zur Stadt Schaffhausen liegt Uhwiesen in der Nähe der A4-Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bspw. in Uhwiesen (Volg), in Flurlingen (Spar), in Neuhausen (Migros, Denner, Coop) oder im Stadtzentrum Schaffhausens zu finden. Uhwiesen nach Distanz Auto Bus/Bahn Schaffhausen HB 5.7 km 10 min 18 min Winterthur HB 23.3 km 23 min. 32 min. Zürich HB 45.1 km 38 min. 1 h 2 min. Zürich Flughafen 44.3 km 31 min. 56 min.

9 Zugang und Umschwung Die Wohnung ist direkt über die Garage oder den zentralen Hauseingang erreichbar.

10 Balkon und Umschwung Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon inkl. Abstellraum sowie das ausschliessliches Benutzungsrecht des Gartens.

11 Wohnen & Essen Der Wohn- / Essbereich ist grossräumig und verfügt über edle Plattenbeläge und ein schönes Cheminée für wohlige Stunden.

12 Küche Die moderne Küche, ist grosszügig geschnitten und gegen den Essbereich offen gehalten.

13 Gäste WC im 1. OG / Badezimmer im DG Im unteren Bereich der Wohnung ist ein schlicht ausgestaltetes Gäste-WC vorhanden. Über die Treppe gelangt man in den oberen Privatbereich, wo sich ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche befindet.

14 Privatbereich im Dachgeschoss Im 2. Stock der Wohnung befindet sich nebst dem grossen die Badezimmer, ein Vorraum und die beiden Schlafzimmer mit Einbauschränken

15 Garage / Abstellplätze und Keller In der Tiefgarage ist ein Auto-Stellplatz für die Wohnung verfügbar. Zudem gibt es auch einen eigenen Velo-Abstellplatz, Keller, und Technikraum sowie einen beheizten Wasch- und Arbeitsraum mit Waschmaschine & Tumbler. Draussen sind die Auto-Abstellplätze für Gäste.

16 Verwendung Titelmasterformat der Informationen durch Klicken bearbeiten Verwendungszweck der Dokumentation Diese Dokumentation ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt und verpflichtet zu Schadenersatz. Weiterführende Informationen Bei ernsthaftem Kaufinteresse können zusätzliche Informationen, wie der vollständige Grundbuchauszug, die Gebäudeschätzung und der Gebäudeversicherungsausweis gerne zur Verfügung gestellt werden.

17 Gewährsansprüche Titelmasterformat durch Klicken bearbeiten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Selbstverständlich ist Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Zudem verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe unter welche immer die Basis jeglicher Geschäftsbeziehungen der fimmot Finanz & Immobilien GmbH ist.

18 Ihr Titelmasterformat Kontakt durch Klicken bearbeiten fimmot GmbH Gabi Appel Liegenschaftsberaterin Unterstieg Beringen Mobile gappel@fimmot.ch