4 ½-Zimmer-Maisonette Attikawohnung

Transkript

1 4 ½-Zimmer-Maisonette Attikawohnung Stockwerkeigentum Nr Aeschenstrasse Amden SG Ortsbeschreibung Amden 2 Orts- und Situationsplan 3 Objektübersicht und Kaufpreis 4 Bilder 5 Baubeschrieb 7 Grundriss 9 Grundbuchauszug 10 Katasterplan 11 Ihr Ansprechpartner 12

2 Das gibt es nur in Amden: Leben mitten in den Alpen und zugleich schnell im Wirtschaftsraum Zürich mit Seeanstoss und über dem Nebel. Wohnen wo andere Ferien machen Leben im Luftkurort Amden bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und Natur pur vor Ihrer Haustüre: Skifahren im gemütlichen Familien-Skigebiet, Langlaufen oder Winterwandern im strahlenden Sonnenlicht über dem Nebel und sich anschliessend am knisternden Cheminée-Feuer Ihrer neuen Wohnung aufwärmen. Im Sommer idyllische Bergwanderungen und erfrischendes Baden an Sandstränden oder Felsbuchten im türkisfarbenen Walensee. Durch die Südlage verfügt Amden über eine besonders hohe Sonnenscheindauer, viel Wärme und Licht, im Winter meist nebelfrei das linke Walenseeufer gilt als «Tessin der Ostschweiz» Endecken Sie mehr auf: Schnelle und staufreie Anbindung an den Wirtschaftsraum Zürich Amden scheint wohltuend weit weg und ist doch ganz nah von Autobahn, Bahnhof Ziegelbrücke, von Zürich und Flughafen. Alles ist innerhalb maximal einer Autostunde bequem erreichbar, inklusive zahlreicher Arbeitsmöglichkeiten, die der boomende Wirtschaftsraum Zürichsee / Zürcher Oberland und die Stadt Zürich bieten. In nur rund 7 Minuten ab Haustüre sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich (und an da in ca. 30 Min. in ZH-Brunau oder 45 Min. in ZH Seefeld), oder im Halbstundentakt mit dem Bus (1 Minute ab Haustüre) & Zug in 70 Min. am HB Zürich. Die Gemeinde Amden bietet eine gute Infrastruktur und ein intaktes aktives Bergdorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank & Post, Kindergarten & Schule, Hallenbad, regem Vereinsleben etc. Wohnen in Amden wird zur ernsthaften Option, wenn Sie auf eine hohe Lebensqualität mit schönster Sicht, reiner Bergluft, Natur und Ruhe Wert legen Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 2

3 Orts- und Situationsplan 3 Google Maps Google Maps Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 3

4 Objektübersicht und Kaufpreis 4 Grundstück-Nr Objekt 4 ½ Zimmer-Maisonette-Attikawohnung Baujahr 2000 Bruttogeschossfläche Grundstückgrösse Verkaufspreis 162 m2 660 m2 CHF 630'000.- inkl. 1 Garagenplatz Schuldbrief könnte übernommen werden: CHF Bezug Notariats-, Grundbuch- und Handänderungssteuern per sofort je zur Hälfte durch Käufer und Verkäufer Zahlungsabwicklung Unwiderrufliches Zahlungsversprechen bei Vertragsabschluss, Bezahlung bei Eigentumrsübertragung Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 4

5 Bilder 5 Küche/Essen Zimmer EG Elternzimmer OG Bad /WC OG Wohnen mit Cheminée Zimmer OG Gang OG Dusche /WC EG Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 5

6 Panorama vom Balkon aus Hoch über dem Nebel Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG Das Mehrfamilienhaus Blick vom Koch-/Essbereich Richtung Osten 6

7 Baubeschreibung 7 Grosszügige 4,5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung mit Cheminée, zentrale sonnige Lage in ruhigem Wohnquartier, mit Panoramablick in die Glarner Alpen von zwei grossen Südbalkonen Grosszügiger Wohn- & Essraum mit grosser offener Küche und mit grossem Südbalkon und Cheminée, 3 Zimmer mit geöltem Kirschen- und Eichenparkett, Hohe Räume im OG, 2 Badezimmer, eigene Waschküche in der Wohnung, direkter Lift in Wohnung, Tiefgaragenplatz, eigener gemauerter grosser Keller Die grosszügige Wohnung eignet sich als Erstwohnung oder als Ferienwohnung. Sämtliche Infrastrukturen inkl. Bushaltestelle sind innert 1-5 Gehminuten erreichbar. -Hauseingang Nord ab Quartierstrasse -1 Einstellplatz in Tiefgarage -Lift ab Tiefgarage in beide Etagen der Wohnung Bodenheizung in gesamter Wohnung, Keramikplatten und geölte Parkettböden Untere Ebene: -Wohnzimmer Südausrichtung mit Cheminée und offener Küche -Küche mit Glaskeramik, Kühl- und Tiefkühlschrank und Geschirrspüler -Zimmer Nord -Dusche/WC -grosser gedeckter Balkon Süd/West-Ausrichtung Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 7

8 Obere Ebene mit offenem Dachstuhl: -grosser offener Vorraum mit direktem Liftzugang -Schlafzimmer Süd 30m2 mit kleinem Balkon -Badezimmer -Zimmer Nord -Abstellraum mit eigener WA Dazu gehört noch ein eigener Kellerraum im untersten Wohngeschoss. Ebenso steht ein Einstellraum für Sportgeräte zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Innenparkplatz ist im Preis inbegriffen. Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 8

9 Grundrisse (nicht massstäblich) Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 9

10 Grundbuchauszüge Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 10

11 Katasterplan (nicht masstäblich) 11 Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 11

12 Ihr Ansprechpartner 12 Fritz + Caspar Jenny AG Immosupport Fabrikstrasse Niederurnen Telefon Fax verkauf@ziegelbruecke.ch Gerne steht Ihnen unser Herr Caspar Jenny für weitere Auskünfte zur Verfügung. Grundstück-Nr Aeschenstrasse Amden SG 12