Bürglen gute Verkehrslage, liebliche Landschaft und vielseitige Dorfkultur

Transkript

1

2 Bürglen gute Verkehrslage, liebliche Landschaft und vielseitige Dorfkultur In der Mitte des Thurgaus, direkt an der Thur liegt Bürglen, eine Gemeinde mit rund 3'500 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der Politischen Gemeinde Bürglen gehören nicht nur der Ort Bürglen, sondern auch die schmucken Dörfer Istighofen, Leimbach und Opfershofen an. Die ländliche Struktur der Gemeinde bietet zur Freizeitgestaltung einen echten Erholungsraum an. Die Politische Gemeinde Bürglen weist eine ansehnliche Anzahl Dienstleistungsbetriebe, Handel, Gewerbe und Industrie auf, die es den Einwohnerinnen und Einwohnern erlauben, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Die zentrale Lage von Bürglen, aber auch das frisch renovierte Schloss mit dem alten Dorfkern und die einladende Landschaft ziehen immer wieder Besucherinnen und Besucher in ihren Bann. Verkehrstechnisch ist Bürglen dank den Hauptverkehrsstrassen Kreuzlingen-Wil und Frauenfeld-Romanshorn, sowie den beiden Bahnlinien Zürich-Romanshorn und St. Gallen-Weinfelden sehr gut erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder. Besonders Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Natur- Erholungsgebiet entlang der Thur. Etwa 40 Vereine bilden die Grundlage für ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven und geselligen Gemeindeleben bei. Das auf einem Felsriegel erstellte Bürglein und das Vorgelagerte, einst von einer Ringmauer umgebene Städtchen gehen auf die Freiherren von Bürglen zurück und ist erstmals 1176 urkundlich erwähnt. Das Städtchen hat seinen Namen von der Burg erhalten damals burgelon, das heisst kleine Burg.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Eine Brücke über die Thur verbindet den Ortsteil Istighofen im Süden mit Bürglen. Weiter gehören die früheren Ortsgemeinden Opfershofen und Leimbach im Nordosten sowie Moos im Südwesten zur politischen Gemeinde Bürglen. Gemeinde in Zahlen Zur Lebensqualität der Politischen Gemeinde Bürglen tragen weiter bei: schöne und ruhige Wohnlagen, Kinderspielplätze, abwechslungsreiche Naherholungs-gebiete und ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot. Kanton: Bezirk: Thurgau Weinfelden Fläche: 11.7 km 2 Höhe: 441 m ü.m. Einwohner: 3679 (Stand ) Gemeindeform: Politische Gemeinde Bürlgen Verkehr Bahn: Linie Weinfelden Bürglen St. Gallen Linie Weinfelden Bürglen Romanshorn - Rorschach Autobahnanschluss: Zubringer T 14 zu A7, Auffahrt Müllheim Quelle: u.a. (Stand September 2016)

4 Dorfrundgang

5 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Kindergarten: Primarschule: Sekundarschule:: Einkauf: Frauenfeld: Weinfelden: Wil: Winterthur: 900 Meter 1000 Meter 1000 Meter 700 Meter 800 Meter 26 Minuten 7 Minuten 14 Minuten 33 Minuten

6 Situationsplan

7 Eckdaten zur Parzelle Gemeinde: 8575 Bürglen/TG Adresse: Kanalstrasse 24 Objektart: Grosses Wohnhaus Grundstücknummer: 945 Grundstückfläche: 1016 m 2 Zone: Wohnzone 3 Bezeichnung: Volumen gem. Geb.-Vers.: Eigentumsübertragung: Beschreibung: Mehrfamilienhaus Assek.Nr [244 m²] Gebäude [244 m²], Gartenanlage [772 m²] 3075 m 3 nach Vereinbarung Saniertes und vollvermietetes MFH mit 6 Wohnungen an ruhiger Lage Die Liegenschaft beinhaltet 6 Wohnungen (4x 2,5-Zimmer-, 1x 3,5-Zimmer- und 1x 6,5-Zimmerwohnung) mit jeweils sehr grosszügigen Grundrissen und hohen Räumen. Das Haus ist stets vollvermietet und liegt an sehr ruhiger Lage an der Kanalstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietzinse könnten bei einem Mieterwechsel noch erhöht werden. Dieses Angebot eignet sich für Investoren sowie für Privatanleger, welche mit geringem Verwaltungsaufwand eine gute Rendite erzielen möchten. Finanzierung: Es muss keine Finanzierung übernommen werden.

8 Rund um die Parzelle

9 Rund um die Parzelle

10 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Robert Schwyter Mobile bruno.robert.schwyter@sonnen-hang.ch