Zuzwil steuergünstig, reizvoll und attraktiv

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2 Zuzwil steuergünstig, reizvoll und attraktiv Zuzwil ist eine attraktive Gemeinde in der Region Wil! Drei Dörfer Zuzwil, Züberwangen, Weieren eingebettet zwischen Leuberg und Thur mit optimaler Verkehrserschliessung, vielseitiger Infrastruktur, herrlicher Landschaft mit Weitblick auf Alpstein, Churfirsten und Glarneralpen. Die Gemeinde bietet überdurchschnittliche Lebensqualität für seine Bewohnerinnen und Bewohner und ideale Voraussetzungen auch für Firmen, Vereine und Besucher. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle, überaus attraktiver Wohnlage, tiefem Steuerfuss, vielfältigem Arbeitsplatzangebot, reizvollem Naherholungsgebiet und breiter Palette an Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde Zuzwil einzigartig. Bis Anfang der 60er Jahre war Zuzwil eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit etwa 1'000 Einwohnern. Die Stickerei bestand als Haupterwerbszweig. Etwa im Jahr 1970 begann eine intensive Bautätigkeit. Es entstanden neue Wohnquartiere. Mit dieser baulichen Entwicklung stieg die Einwohnerzahl bis heute auf rund 4'700 Personen. Die älteste vorhandene Urkunde von Zuzwil datiert aus dem Jahre 761. Weieren wurde erstmals 762 und Züberwangen in einer Schenkungsurkunde 774 erwähnt. Das Gemeindewappen, zwei schreitende Silberlöwen auf rotem Grund, erinnert an das Geschlecht Ulrich von Löwenberg, einst stolzer Burgbesitzer auf dem Leuberg. Im Jahre 2004 feierte Züberwangen/Weieren das 1250-jährige Bestehen.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Mit der Kantonsgründung im Jahre 1803 wurden die Dörfer Zuzwil, Weieren und Züberwangen zu einer Politischen Gemeinde zusammengefasst. Dieser waren die Ortspolizei, das Bauwesen, das Löschwesen, die Vormundschaftspflege und die polizeiliche Armenpflege zugedacht, während die Genossengemeinden (Ortsgemeinden) für die bürgerliche Armenpflege, die Einbürgerungen, die teilweise Vormundschaftspflege und die Verwaltung ihrer Bürgergüter zuständig waren. Gemeinde in Zahlen Kanton: Bezirk: St. Gallen Wil Fläche: 8.96 km 2 Höhenlage: 550 m ü.m. Einwohner: 4741 ( ) Gemeindeform: Nachbargemeinden: Politische Gemeinde Zuzwil Wil, Niederhelfenschwil, Uzwil Öffentl. Verkehr Bus: Linie Gossau Zuzwil Will SG Quelle: u.a. (Stand März 2015)

4 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Kindergarten: Unterstufe: Oberstufe: Gossau: St. Gallen: Weinfelden: Wil: Winterthur: 150 m 700 m (Züberwangen) 700 m (Züberwangen) 6400 m (Zuckenriet) 16 Minuten 20 Minuten 18 Minuten 5 Minuten 25 Minuten

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6 Eckdaten zum Objekt: Gemeinde: 9523 Weieren (Zuzwil)/SG Adresse: Thurstegstrasse 1 Objektart: Einfamilienhaus mit Stall und grossem Umschung Grundstücknummer: 1900 Grundstückfläche: 1338 m 2 Zone: Dorfkernzone 2 Voumen: Einfamilienhaus 726 m 3 Kleintier- und Pferdestall 177 m 3 Bezug: Heizung: Beschreibung: Raumaufteilung: nach Vereinbarung Ölheizung Schöne Liegenschaft mit grossem Potential und Sicht in die Berge Dieses sehr gepflegte Objekt grenzt südlich direkt an die Landwirtschaftszone. Es bietet eine unverbaubare, idyllische Weitsicht. Das Naherholungsgebiet mit der Thur liegt direkt vor der Haustüre und lädt ein für lange Spaziergänge, Reitausflüge und schöne Fahrradtouren. Von der steuergünstige Gemeinde Zuzwil aus sind die Autobahnanschlüsse Oberbüren und Wil SG in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der bestehende Stall kann zur Kleintier- und Pferdehaltung genutzt oder mit wenig Aufwand zu einem schönen Gartenhaus umgebaut werden. UG: Vorraum mit Ausgang in den Garten, 1 Zimmer, Gartensitzplatz EG: grosses Wohn-/Esszimmer, Küche mit modernen Geräten, 2 bzw. 3 Zimmer, WC/Dusche/Bad mit Sprudelbadewanne, Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, von aussen zugänglicher Abstellraum für Velo, Gartengeräte usw., 2 Parkplätzen vor dem Haus DG: kleiner Estrich/Dachboden mit Falttreppe Nebengebäude: Stall mit 2 Pferdeboxen, 1 Notbox, Heulager, Abstellraum, Kompost und Mistplatz Garten: grosser Baum und Strauchbestand, Biotop, Fischbecken mit Frischwasser Quelle

7 Zustand: Die Grundsubstanz ist sehr gut. Der geräumige und gemütliche Innenbereich besticht durch helle und hohe Räume. Die Farben im Aussen- und Innenbereich sind frisch und gut erhalten. Ins Haus wurde laufend investiert. Im Garten bestehen zurzeit 3 eingezäunte Weiden. Die Zäune sind erst ein paar Jahre alt und könnten allfällig auch verkauft werden. Die Küche ist sehr gepflegt und beinhaltet u.a. einen Induktionsherd und einen Backofen mit Steamfunktion. Bei der Heizung wurden der Steuerkopf sowie der Brenner im Jahr 2014 ersetzt.

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12 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Karl Schwyter Mobile