Die Liegenschaft ist eingebettet in intakte Natur auf dem Seerücken zwischen See und Bergpanorama

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1 DEN TRAUM VOM LEBEN MIT DEN EIGENEN PFERDEN REALISIEREN In Salen Reutenen oberhalb Steckborn einziehen und SCHÖNER WOHNEN für Mensch und Tier geniessen. Wohnhaus, Stall, Atelier, Weide, Sandplatz und Paddock-Trail, 3109 m2 in Weilerzone zu verkaufen. Ideal für 3 4 Pferde Die Liegenschaft ist eingebettet in intakte Natur auf dem Seerücken zwischen See und Bergpanorama Im ländlich-idyllischen, sonnenverwöhnten und meist nebelfeien Weiler Salen-Reutenen, an sehr ruhiger, unverbaubarerer Aussichtslage mit Blick in die Natur. In 5 Minuten ist Steckborn erreichbar. Je 15 Minuten Entfernung nach Kreuzlingen / Konstanz, Weinfelden und Frauenfeld. Das ehemalige Bauernhaus mit 5 ½ Zimmern wurde zwischen 2014 und 2016 vollständig renoviert, umgebaut und mit Wintergarten und Pergola ergänzt. Das Wohnhaus mit 140m2 Nettowohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer mit beheizbarem Kachelofen, Küche, Bad, zwei Zimmern, der Dusche plus grosser Terrasse im Obergeschoss sowie der Galerie im Dachgeschoss, zwei Kellerräume, Tankraum und Garage im Untergeschoss. Stall mit Sattelkoye und Futterzentrum, Scheune mit aussenisolierter 50 m2 grosser Galerie, Lagerhalle dient als Liege und Schlafplatz, separtates Atelier plus Unterstand für die Pferde. Das Grundstück und die Weide werden gesäumt vom befestigten Paddock-Trail, welcher auch direkt am Wintergarten vorbeiführt. 1

2 Stall, Scheune und Umgebung wurden mit dem Ziel der natürlichen Pferdehaltung gestaltet und umgebaut (Tierschutzbestimmungen). Die Pferde können sich permanent frei bewegen, spielen und beschäftigen. Der Sandplatz 12 x 22 m ist bestens geeignet für Arbeit an der Hand oder unter dem Sattel. Das Reitgebiet auf dem Seerücken bedeutet einzutauchen in die Natur, Wald, Wiese, Weite. Die Anlage wurde sorgfältig zur effizienten Bewirtschaftung geplant und ausgeführt, so dass ein Minimum an Aufwand zum Beispiel für Misten entsteht. Die Wiese mit Kirschbaum, Wall fürs Beklettern der Pferde kann fast ganzjährig dank dem leichten Gefälle und guter Drainage genutzt werden. Die ganze Liegenschaft mit Ausnahme des grossen Parkplatzes ist umzäunt. Von den 3109 m2 sind 1300m2 zudem als Bauland abtrenn- und nutzbar. Die Renovation des Hauses sowie die Ausführung der Pferdeanlage sind bis ins Detail liebevoll geplant, ausgeführt und perfektioniert worden. Davon können die neuen Besitzer profitieren und die Lebensqualität unmittelbar geniessen ohne weiteren Aufwand. Preis: 1' Verhandlungsbasis Ländlich idyllische Lage inmitten des intaktn Naherholungsgebietes auf dem Seerücken. 1300m2 Bauland abtrennbar 2

3 Osten der Liegenschaft. Davon abtrennbar sind 1300m2 Bauland im Nähe zum Untersee in 5 Minuten am Wasser /Steckborn. In 15 Minuten in Frauenfeld, Weinfelden, Kreuzlingen / Konstanz 3

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5 Highlights der Liegenschaft: Im Winterhalbjahr einer der wenigen meist nebelfreien Orte im Kanton Thurgau Wintergarten 15m2 im Osten des Hauses mit Zugang durch Küche und anliegend an Paddocktrail 5

6 Ca. 50 m2 Galerie im Stall über en Pferden Atelier zusammengebaut mit Pferdeunterstand Legoland für Pferde (Beschäftigung mit Chemineeholz 6

7 Dusche OG mit brasilianischem Buntschiefer Bad EG Küche in pflegeleichten Materialien und Farben 7

8 Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick auf Veranda 8

9 Glas garantiert lichtdurchflutete Räume Von der Terrasse 43m2 aus, geniesst man den Blick auf Felder, Wald und das Haidenhaus (Restaurant) 9

10 Zwischen Stall und Haus der Technikraum mit Dusche und WC ideale Schmutzschleuse Leben mit Pferden auf Du hier können Sie diesen Traum leben umgesetzt ist er für Sie schon! 10

11 Bergpanorama südlich der Liegenschaft 5 Minuten zu Fuss Seepanorama nördlich der Liegenschaft ein paar Minuten zu Fuss 11