Tobel-Tägerschen die familienfreundliche Gemeinde

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2 Tobel-Tägerschen die familienfreundliche Gemeinde Tobel-Tägerschen zählt 1'551 Einwohner und liegt an der Verbindungstrasse vom Hinterthurgau bzw. von Wil zum Mittelthurgau und an der Regionalbahnlinie THURBO. Zwei Haltestellen, je eine in Tobel und Tägerschen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Ort. Zusätzlich wird der Bahnhof in Tobel mit dem Postauto bedient, welches über Thundorf und Stettfurt nach Frauenfeld fährt. Durch die nahen Autobahnanschlüsse in Münchwilen, Wil und Matzingen an die A1 ist Tobel-Tägerschen auch für den Individualverkehr sehr gut erschlossen. Die Kinder können die Spielgruppe und den Mittagstisch im Verein Tagesbetreuung besuchen. Vom Kindergarten bis zur 3 Klasse der Sekundarschule findet der Unterricht in Tobel statt. Zahlreiche Firmen bieten Lehrstellen an und die Kantonsschule ist im nahegelegenen Wil. In zahlreichen Vereinen kann man sich sportlich und/oder kulturell betätigen. Dazu stehen ein Vereinsraum mit Infrastruktur, eine grosse und moderne Sportanlage und zwei Turnhallen zur Verfügung. Die heutige Komturei gehört der Stiftung Komturei und der Verein Komturei bietet zusammen mit der Stiftung viel Aktivitäten an und veranstaltet regelmässig Kurse und vor allem kulturelle Anlässe. Das Naherholungsgebiet mit einem gepflegten Netz von Spazier- und Wanderwegen, direkt am Dorfrand beginnend, bietet zahlreiche und direkte Möglichkeiten sich ohne grosse Reise zu erholen und die Natur mit den ausgedehnten Wäldern und Wiesenlandschaften zu geniessen. Arbeitsplätze in der Industrie und im Gewerbe sichern in der Gemeinde eine breite Erwerbsstruktur. Mehrere Verkaufsgeschäfte bieten eine breite Produktepalette an, die es möglich macht, alles für den täglichen Bedarf vor Ort einzukaufen.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Tobel-Tägerschen liegt am Südrand des Lauchetals. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Tobel, Tägerschen, Erikon, Karlishub und Thürn sowie zahlreichen Kleinstsiedelungen und Einzelhöfen. Das Wappen der Gemeinde zeigt das Johanniterkreuz und nimmt damit Bezug auf die Kommende Tobel des Johanniter- bzw. Malteserordens, die von 1228 bis 1809 bestand. Gemeinde in Zahlen Kanton: Bezirk: Fläche: Höhenlage: Thurgau Münchwilen 711 ha m ü.m. Einwohner: ( ) Gemeindeform: Nachbargemeinden: Steuersatz: Politische Gemeinde Tobel-Tägerschen Lommis, Bettwiesen, Braunau, Affeltrangen Gemeindesteuer 50% Öffentl. Verkehr Bahn: Bus: Linie Wil Tägerschen Tobel-Affeltrangen Weinfelden Linie Tobel-Affeltrangen - Frauenfeld Quelle: u.a. (Stand Juni 2017)

4 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Einkaufen: Kindergarten: Primarschule: Sekundarschule: Weinfelden: Wil: Zürich: 450 m (Tobel-Affeltrangen) 220 m 450 m 450 m 500 m 10 Minuten 10 Minuten 40 Minuten

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6 Eckdaten zum Objekt: Gemeinde: 9555 Tobel / TG Adresse: Käsereistrasse 10 Objektart: Wohnhaus Werkstatt / Schopf Garage Grundstücknummer: 471 Grundstückfläche: 933 m 2 Zone: Wohnzone 2 Volumen: Wohnhaus Werkstatt 896 m 3 Schopf Garage 320 m 3 Bezug: nach Vereinbarung / ab Februar 2018 Heizung: Beschreibung: ELCO Therm / Gasanschluss vorhanden Gepflegtes Wohnhaus an ruhiger Erschliessungsstrasse in Tobel-Tägerschen Diese grosszügige Liegenschaft wurde 1920 erbaut und seither sehr gut unterhalten. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Atelier/Werkstatt sowie die Waschküche/Heizungsraum. Im ersten Zwischenboden des Treppenhauses befindet sich eine Nasszelle mit WC und Badewanne. Das erste Obergeschoss umfasst nebst der offenen und sehr modernen Küche einen grossen Wohn-/Essbereich. Ein weiteres WC mit Dusche ist wiederum im Treppenhaus vorhanden. Das Dachgeschoss mit den fünf Zimmern bietet viel Platz für einige Schlafzimmer und z.b. Büro-/Fitnessecke oder sonstige Hobbyräume (z.b. Modelleisenbahn). Zudem besteht ein grosser zweistöckiger Schopf mit angebauter Doppelgarage. Das Ortszentrum mit dem Dorfmarkt und den Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkaufspreis: CHF (Dieses Objekt verkaufen wir im Auftrag für unseren Kunden)

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11 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Roger Hausammann Mobile roger.hausammann@sonnen-hang.ch