Perle für Individualisten zu vermieten 2.5-Zimmer-Hausteil mit grosser Galerie

Transkript

1 Perle für Individualisten zu vermieten 2.5-Zimmer-Hausteil mit grosser Galerie

2 Offene Küche und Wohnbereich mit Balkon und Sitzplatz...

3 Moderner, heller Wohnbereich mit Überhöhe auf zwei Etagen...

4 Galeriezimmer und separats Schlazimmer mit Bad en suite...

5 Helles Bad mit Waschturm und Doppellavabo - hier fehlt es an nichts!

6 Facts & Figures: Adresse: Anzahl Räume: Grundstückfläche: Baujahr: Verfügbarkeit: Parkplätze: Wohnfläche: Mietzins: Nebenkosten: Zollikonstrasse 27, 8122 Binz 2.5 Zimmer und zusätzliches, offenes Galeriezimmer ca. 150m² 1987 / Renovation 2012 Per sofort oder nach Vereinbarung 2 Aussenparkplätze können dazu gemietet werden 76m² + 15m² Keller ab CHF zzgl. NK / Monat CHF / Monat Akonto Besonderheiten: - Doppelhaus - Maisonette mit Sitzplatz und Balkon - Offene, moderne Küche - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon - Schöner Plattenboden in der ganzen Wohnung - Luftiges Galeriezimmer - Schlafzimmer mit Bad en suite - Eigener Waschturm - Separates WC im EG - Interner Zugang in den Keller - Separater Schopf - Ländliche und ruhige Lage - Minergie-Standard - Kontrollierte Lüftung - Bodenheizung - Aussenparkplätze verfügbar

7 Lage: Kurzbeschrieb: Der Hausteil ist sehr gepflegt, frisch gestrichen und wurde vor kurzem renoviert. Er bietet genügend Platz auf zwei Etagen mit einem grosszügigen Galeriezimmer und überzeugt durch ein helles, modernes, offenes und gemütliches Ambiente. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC. Den grosszügigen Keller erreicht man bequem direkt aus der Wohnung. Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Binz ist ein gefragter und begehrter Wohnort und nur wenige Fahrminuten von Zürich entfernt. Entfernung zu: - Kindergarten - Primarschule - Sekundarschule - Swiss International School - Lycée Français - Einkaufen - ÖV - Golfplatz 650 m Schulhaus Gassacher 650 m Schulhaus Gassacher 3.2 km Schulhaus Looren, Forch Wallisellen Gockhausen 1.5 km Volg / 1.8 km Coop 600 m Haltestelle Post 5.0 km Golf & Country Club Zürich

8 Standort: Das Dorf Binz mit Einwohnern gehört zur Gemeinde Maur. Die Vielfalt und Schönheit der Landschaft verleihen der Gemeinde Maur einen besonderen Reiz. Gepflegte alte und neue Quartiere in den Ortsteilen Aesch, Binz, Ebmatingen, Maur und Uessikon bieten eine hohe Lebensqualität. Auf 5.5 km Länge stösst die Gemeinde Maur an den Greifensee. Die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zur Stadt Zürich, das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot, innovative Unternehmen und Einrichtungen für Jung und Alt machen die Gemeinde Maur zu einem attraktiven Wohnort. Ausserdem zählt sie zu den steuergünstigsten (Steuersatz 87%) Gemeinden im Kanton Zürich. Eine ländliche Gegend, die gut erschlossen ist und erst noch zentrumsnah liegt? Die Gemeinde Maur kann all das bieten. Die Stadt Zürich liegt nur einen Katzensprung weit entfernt. Das gut ausgebaute Strassennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel garantieren grösstmögliche Mobilität. Für alle jene, die eine Reise auf Schienen bevorzugen, steht die Forchbahn (S 18) zur Verfügung. Sie schafft die Verbindung im oberen Gemeindeteil nach Zürich (Bahnhof Stadelhofen) einerseits und Esslingen andererseits. Das gut ausgebaute Strassennetz und der Autobahnanschluss Aesch/ Forch machen s möglich: 5 Minuten Fahrzeit bis zur Stadtgrenze Zürich, 10 Minuten bis Uster, 20 bis 30 Minuten bis Wetzikon, Flughafen-Kloten oder Rapperswil. Die Schifffahrt von Maur nach Niederuster an der gegenüberliegenden Seite des Greifensees zum Beispiel dauert nur zirka 5 Minuten. 15 bis 20 Minuten reichen für die Fahrt mit dem Bus nach Zürich (Klusplatz) oder zum nächstgelegenen Bahnhof (Schwerzenbach, Stettbach). Quelle: Broschüre die Gemeinde Maur

9 Grundriss, Erdgeschoss: Der Grundriss ist nicht massstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

10 Grundriss, Obergeschoss: Der Grundriss ist nicht massstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

11 Grundriss, Untergeschoss: Der Grundriss ist nicht massstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

12 Umgebungsplan: Der Grundriss ist nicht massstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

13 Portrait: «Vertrauen durch eine persönliche Betreuung» «zielorientierte Lösungen» «erfahren in allen Belangen rund um Immobilien dafür steht mein Name!» Karin Gsell Geschäftsinhaberin KG Immobilien Tel: Bewirtschafterin mit eidg. Fachausweis 17 Jahre fundierte Erfahrung in der Bewirtschaftung und Vermarktung von Immobilien