tag der offenen tür im neu umgebauten Fabrikgebäude erstvermietung «Wiesenthal» Ihr Partner für Wohneigentum, Miet-, Gewerbeobjekte und Bauland

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1 erstvermietung «Wiesenthal» tag der offenen tür im neu umgebauten Fabrikgebäude Besichtigung der 1½ und 3½ Zimmer Musterwohnungen Samstag, 21. November 2015, 10:00 bis 14:00 Wiesenthalstrasse 8, 8962 Bergdietikon AG Regionalbahn Haltestelle «Reppischhof» Parkplätze vor dem Haus Ihr Partner für Wohneigentum, Miet-, Gewerbeobjekte und Bauland Steiner-Rumi Immobilien Management AG Zürcherstrasse Bremgarten Tel: info@steiner-ag.ch

2 Willkommen in bergdietikon stadtnah ländlich Bergdietikon weist eine gute, moderne Infrastruktur auf, bietet eine wunderschöne Landschaft mit vielen Erholungsgebieten, ist aber verkehrstechnisch trotzdem so gut erschlossen, dass die Städte Baden oder Zürich, wie auch der Flughafen Kloten in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gemein- de verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet jedes Jahr diverse Veranstaltungen für alle Bevölkerungskreise an; und nicht zuletzt darf sich der tiefe Steuerfuss sehen lassen kurz: In Bergdietikon kann man sich wohl fühlen, und viele sagen mit Stolz: «Ich bi vo Bergdietike.»

3 Das Wohnzimmer mit offener Küche. Die ehemalige Fabrik «Im Wiesenthal» umgebaut zum wohnhaus im Grünen 1½-Zimmerwohnungen (12 Wohnungen in diversen Grössen) Wohnfläche: ab 60 m², mit grossem Balkon oder Terrasse Mietzins inkl. Nebenkosten: ab CHF ½-Zimmerwohnungen (7 Wohnungen in diversen Grössen) Wohnfläche: ab 80 m², mit grossem Balkon oder Terrasse Mietzins inkl. Nebenkosten: ab CHF Per Februar/März 2016 entstehen im Wiesenthal in Bergdietikon an traumhafter Lage insgesamt 19 top-moderne, 1½- und 1½-Zimmer Wohnungen. Das Ambiente ist schlicht idyllisch: auf der einen Seite fliesst das beschauliche Flüsschen «Reppisch» und auf der Rückseite blicken Sie vom ruhig gelegenen Balkon direkt auf den Wald. Die Haltestelle «Reppischhof» der Bremgarten-Dietikon-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahn in Dietikon und sind in insgesamt nur 26 Minuten ab Reppischhof am Hauptbahnhof in Zürich. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügig bemessenen Balkon oder eine Terrasse mit einer Fläche von 60 bis 110 m². Parkplätze können dazu gemietet werden. Die Flächen und Preise der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie der separaten Liste im Anhang. Darüber hinaus finden Sie die Grundrisspläne sämtlicher Etagen und Wohneinheiten.

4 Die grosszügige 3½ Zimmerwohnung offene, moderne Wohnküche, Wohnzimmer mit Eichenparkett Die gut ausgestattete Küche mit Granitabdeckung die rote Rückwand setzt einen willkommenen, frischen Akzent

5 Die 1½ Zimmerwohnung: modernes Wohnkonzept mit maximaler Raumausnutzung 3½ Zimmerwohnung: Der moderne Grundriss bietet viel individuelle Gestaltungsmöglichkeit

6 Der weg ins Wiesenthal Wiesenthalstrasse Bergdietikon AG Regionalbahn Haltestelle «Reppischhof» Parkplätze vor dem Haus Mit dem Auto: Von Bremgarten oder Zürich her kommend beim Lichtsignal im Reppischhof Richtung Bergdietikon abbiegen und der Industriestrasse folgen. Rechts in die Wiesenthalstrasse einbiegen. Die Brücke über die Reppisch überqueren und ins überdachte Wiesenthal-Gelände fahren. Parkplätze sind genügend vorhanden. Mit dem öffentlichem Verkehrsmittel: Ab der Haltestelle «Reppischhof» der Bremgarten-Dietikon-Bahn benützen Sie die Fussgänger-Unterführung und unterqueren die Bernstrasse. Folgen Sie dem Wanderweg parallel zur Bernstrasse. Nach dem Aldi folgen Sie dem Pflasterstein-Weg links. Dieser führt Sie direkt entlang des Flüsschens «Reppisch» zum Wiesenthal. Zeitbedarf max. fünf Minuten.

7 Im Wiesenthal, Bergdietikon Erdgeschoss

8 Im Wiesenthal, Bergdietikon 1. Obergeschoss

9 Im Wiesenthal, Bergdietikon 2. Obergeschoss

10 Im Wiesenthal, Bergdietikon Untergeschoss

11 Im Wiesenthal, Bergdietikon Mietpreise 1½ und 3½ Zimmerwohnungen Geschoss Wohnung Nr. Garten Anzahl Zimmer Nettowohnfläche Fläche Balkon oder Terrasse Netto Mietzins Nebenkosten Mietzins inkl. Nebenkosten EG m² m² m² Fr. 1'800 Fr. 200 Fr. 2'000 EG m² m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1'400 EG m² m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1'400 EG m² m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1'400 EG m² m² m² Fr. 1'450 Fr. 150 Fr. 1'600 EG m² m² m² Fr. 2'450 Fr. 250 Fr. 2' OG m² m² Fr. 1'900 Fr. 200 Fr. 2' OG m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'450 Fr. 170 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'650 Fr. 250 Fr. 1' OG m² m² Fr. 2'450 Fr. 200 Fr. 2' OG m² m² Fr. 1'900 Fr. 200 Fr. 2' OG m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'250 Fr. 150 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'450 Fr. 160 Fr. 1' OG m² m² Fr. 1'800 Fr. 180 Fr. 1' Abstellplätze à CHF 60. / Monat Natascha Fischer Tel natascha.fischer@steiner ag.ch ag.ch

12 für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Steiner-Rumi Immobilien Management AG Natascha Fischer Zürcherstrasse Bremgarten Tel: info@steiner-ag.ch Ihr Partner für Wohneigentum, Miet-, Gewerbeobjekte und Bauland.