PORTFOLIO EIGENTUMSWOHNANLAGE DOMIZIL NAABGÄRTEN IN SCHIRMITZ. Mehrfamilienwohnhaus I mit 9 Wohneinheiten. präsentiert

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1 präsentiert EIGENTUMSWOHNANLAGE DOMIZIL NAABGÄRTEN IN SCHIRMITZ PORTFOLIO GKT GmbH & Co. KG I Bienenweg 1 I Pleystein I Tel.: I I info@naabgaerten.de Mehrfamilienwohnhaus I mit 9 Wohneinheiten

2 Liebe Interessenten, wir freuen uns Ihnen den ersten Bauabschnitt der geplanten Wohnanlage Naabgärten präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt 20 Apartments, einer zeitgemäßen Architektur und der naturnahen Lage setzt die Anlage in punkto Wohnqualität und Individualität neue Maßstäbe. Bereits ein erster Blick auf die Planung und die Visualisierungen verrät, dass hier ein ganz besonderer Wohnraum entstehen wird. Auf den nachfolgenden Seiten geben wir Ihnen einen ersten Überblick über das Haus 1 mit seinen insgesamt 9 Wohnungen und deren Ausstattungsmerkmale. Sollten Sie detaillierte Fragen haben oder ein individuelles Beratungsgespräch wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Mitarbeiter und Architekten geben Ihnen gern Auskunft. Ihre GKT GbR 2

3 Lage der geplanten Wohnanlage Naabgärten Baugrundstück Weiden i.d.opf. Schirmitz Schirmitz gilt als vorstädtische Oase in einer bewegten Region. Nur etwa fünf Kilometer vom Stadtkern Weidens entfernt, stellen die Waldnaab und ihre zugehörige Auenlandschaft ein Ort der Ruhe und Besinnung dar. Luftbild Bauplatz (Quelle: Google map) Die vorzüglichen Verkehrsanbindung, das vorhandene öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren in der Umgebung zeichnen die einwandfreie Infrastruktur dieser Lage aus. 3

4 Lageplan der neuen Wohnanlage Naabgärten Bei der versetzten Anordnung der zwei Wohnhäuser wurde einerseits auf eine optimale Belichtung geachtet, ohne dass die Baukörper sich gegenseitig Schatten werfen, anderseits auf die Schaffung eines großen Zwischen- und Freiraumes, der den Blick und die Qualität der angrenzenden Naablandschaft förmlich in die Wohnanlage hineinzieht. Haus 1 Haus 2 In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 20 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Ausrichtungen. Die moderne Architektur, die klare Struktur der Grundrisse und die Anordnung der großzügigen Räume in Kombination mit dem hochwertigen Ausbau, bieten jedem Bewohner Freiraum für seine Inszenierungen des persönlichen Wohntraums. Dabei sind alle Zimmer so dimensioniert, dass eine Vielzahl an Möblierungsvarianten möglich ist. Die Bewohner können somit ihrer Kreativität freien Lauf lassen. 2 4

5 Ansicht Haus 1 Ansicht Nordwest Ansicht Südost Ansicht Südwest 5

6 Ansicht Haus 1 Ansicht Nordost (Eingangsseite) 6

7 Grundriss Kellergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Abstellräume KG K 1 K 2 K 3 K 4 K 5 K 6 K 7 K 8 K 9 7,0 m2 7,1 m2 7,7 m2 7,7 m2 11,3 m2 11,3 m2 9,4 m2 9,1 m2 9,0 m2 Gemeinschaftsräume Waschmaschinenraum 34,6 m2 16,9 m2 K 1 K 2 K 3 K 4 K 5 K 6 K 7 K 8 K 9 Norden 7

8 Grundriss Erdgeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 1 Wohnen Essen Küche WC Terrasse 45,38 m2 14,94 m2 15,33 m2 12,28 m2 7,27 m2 2,98 m2 2,25 m2 21,00 m2 110,93 m2 Wohnung 2 Wohn- und Essen Küche I II WC Garderobe Terrasse 23,34 m2 8,16 m2 15,83 m2 12,93 m2 15,23 m2 17,04 m2 6,66 m2 3,36 m2 1,18 m2 4,07 m2 21,00 m2 118,30 m2 Norden Wohnung 1 (mit Garten) Wohnung 2 (mit Garten) 8

9 Grundriss 1. Obergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 3 Wohnen Essen Küche WC Balkon 45,38 m2 14,94 m2 15,33 m2 12,28 m2 7,38 m2 3,00 m2 2,25 m2 14,00 m2 107,56 m2 Wohnung 4 Wohn- und Essen Küche WC / DU Terrasse 23,34 m m2 15,83 m2 12,93 m2 13,18 m2 5,64 m2 4,39 m2 1,18 m2 14,00 m2 91,65 m2 Wohnung 5 Wohnen Essen Küche WC Terrasse 36,44 m2 13,41 m2 11,38 m2 12,54 m2 6,80 m2 5,12 m2 2,85 m2 8,20 m2 Norden Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5 92,64 m2 9

10 Grundriss 2. Obergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 6 Wohnen Essen Küche WC Balkon 45,38 m2 14,94 m2 15,33 m2 12,28 m2 7,38 m2 3,00 m2 2,25 m2 14,00 m2 107,56 m2 Wohnung 7 Wohn- und Essen Küche WC / DU Terrasse 23,34 m m2 15,83 m2 12,93 m2 13,18 m2 5,64 m2 4,39 m2 1,18 m2 14,00 m2 91,65 m2 Wohnung 8 Wohnen Essen Küche WC Terrasse 36,44 m2 13,41 m2 11,38 m2 12,54 m2 6,80 m2 5,12 m2 2,85 m2 8,20 m2 Norden Wohnung 6 Wohnung 7 Wohnung 8 92,64 m2 10

11 Grundriss Dachgeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung Wohnen Küche / Essen Gäste WC Flur Kind Ankleide Eltern 26,25 m2 26,33 m2 8,57 m2 6,09 m2 2,49 m2 7,32 m2 14,71 m2 5,44 m2 16,34 m2 9,73 m2 2 Terrasse 1 14,27 m2 Terrasse 2 24,78 m2 Terrasse 3 17,48 m2 151,54 m2 Norden Wohnung 9 11

12 Impressum Bauherr: GKT GmbH & Co KG Bienenweg Pleystein Verkauf und Beratung: GKT GmbH & Co KG Bienenweg Pleystein Tel.: Fax.: Raiffeisenbank Neustadt-Vohenstrauß eg Raiffeisenplatz Vohenstrauß Fax: homepage: homepage: info@naabgaerten.de Ansprechpartner Andreas Karl Tel.: andreas.karl@rb-new-voh.de Norbert Ruf Tel: norbert.ruf@rb-new-voh.de 12

13 Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der Information, dessen Angaben keine Aufforderung zur Abgabe eines Vertragsangebotes darstellen. Änderungen und Abweichungen des Vorhabens z.b. durch die Planungsfortschreibung, behördliche Auflagen aus dem Genehmigungsverfahren bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Darstellungen entsprechen dem Planungsstand der Baugenehmigung. Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen und dargestellten Visualisierungen des Gebäudes in diesem Exposé sind unverbindliche Illustrationen und können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Dargestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann wegen Druck-, Schreib-, Übertragungsfehlern im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag gemachten Angaben. Hausgeber: GKT GmbH & Co KG Weitere Informationen: Baubeschreibung, Grundrisse, Details und Hinweise 13