PLATZSTRASSE 25 Neubau von 3 Einfamilienhäuser DAS BAUVORHABEN. Die hochwertigen familienfreundlichen Einfamilienhäuser

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1 PLATZSTRASSE 25 Neubau von 3 Einfamilienhäuser DAS BAUVORHABEN Die hochwertigen familienfreundlichen Einfamilienhäuser befinden sich in idyllischer Ruhiglage im Ortsteil Hürth - Fischenich. Die Häuser liegen in 2. Reihe und geniessen so eine absolute Privatssphäre im Grünen. Die Hauptwohnräume orientieren sich alle nach Süden. Die großzügigen Familiendomizile bieten viel Lebensraum auf bis zu 157 m2 Wohnfläche. Zu jedem Haus gehört eine eigene Terrasse mit Zugang und Ausblick in den Garten, um den Sommer in vollen Zügen auszuschöpfen. Die Häuser erstecken sich über 3 Geschosse zusätzlich Keller und bieten mit 4 n genug Freiraum auch für die größere Familie. Für alle Parteien zugänglichen befinden sich Fahrradstellplätze als auch die gemeinschaftlichen Müllboxen, die durch Bepflanzungen optisch abgegrenzt werden. Mit dem Erwerb Ihrer Immobilie bekommen Sie ebenfalls einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Mit der Ausführung der Objekte ist das Architekturbüro Köneke Architekten BDA betreut.

2

3 KG

4 KG Diele 5,70 m2 WC 3,05 m2 Hauswirtschaftsraum 8,70 m2 KG Gesamt 17,45 m2 Abstellraum 1 Abstellraum 2 Hausanschlußraum 6,30 m2 15,70 m2 8,10 m2 Bei Platzstrasse 25a handelt es sich um das mittlere der drei Reihenhäuser. Es bietet ebenfalls mit 4 n über drei Geschosse und Keller höchsten Wohncomfort und für die persönliche Lebensgestaltung. Im EG befindet sich der großzügige Wohnund Lebensbereich mit eigener Terrasse in Südlage und Blick in den privaten 62 m2 großen Garten. Das KG beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste WC sowie individuelles Ausbaupotential für eine Sauna. Lageplan Platzstrasse 25a Diele Abstellraum 1 WC HWR HAR Abstellraum m Grundriss Kellergeschoss

5 EG Diele / Garderobe 10,57 m2 Küche 10,55 m2 Essen / Wohnen 30,85 m2 Terrasse zu 1/2 11,75 m2 Terrasse zu 1/2 2,75 m2 Gesamt 66,47 m2 Sichtschutz Diele Essen / Wohnen Terrasse Garten Terrasse Küche Sichtschutz 0 1 2m Grundriss Erdgeschoss

6 OG Galerie 4,60 m2 Bad 4,60 m2 15,60 m2 13,35 m2 Abstellraum 1,00 m2 OG Gesamt 39,15 m2 Über eine lichtdurchflutete offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das über eine Galerie mit dem Esszimmer im Erdgeschoss in Verbindung steht und den Blick bis unter das Dach frei gibt. In diesem Geschoss ist für zwei geräumige. Das hintere bietet mit seiner großzügigen Südverglasung den freien Blick ins Grüne. Ein Oberlicht in der Wand zur Galerie lässt Tageslicht in das hell geflieste und modern ausgestattete Badezimmer mit Duschwanne. Luftraum Oberlicht Galerie Bad ASR 0 1 2m Grundriss Obergeschoss

7 DG Flur 1,15 m2 Bad 6,37 m2 Ankleide 7,80 m2 10,00 m2 DG Gesamt 25,32 m2 Das im Dachgeschoß orientiert sich nach Süden und lässt mit seinem bodentiefen Fenster den hell und wohnlich erscheinen. Eine individuell ausstattbare Ankleide, sowie ein privates Ensuite machen dieses Geschoss zu einem luxuriösem Schlafgeschoss. Zusammenfassung KG 17,45 m2 EG 61,47 m2 OG 39,15 m2 DG 25,32 m2 Wohnfläche Gesamt 148,39 m2 Grundstücksgröße 155,00 m2 Dachfenster Dachfenster 1.5m 2.0m Bad Ankleide Flur First 1.5m 0 1 2m Grundriss Dachgeschoss

8 KONTAKT Immobilienkontor Küsters Dipl.-Ing. Renate Küsters Kartäuserwall Köln Mobil: Tel: Mail: Web: Steuernummer 214/5124/2664 USt.-IdNr. DE Commerzbank Dipl.-Ing. Renate Küsters Kto BLZ IBAN DE BIC COBADEFFXXX Bei Abschluß eines Kaufvertrages sind Netto 3% + Mwst = 3,75% an das Maklerbüro Immobilienkontor Küsters zu zahlen.

9 BITTE BEACHTEN SIE: Sämtliche Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckfertigung dieser Broschüre dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, n- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.