Alsterdorf Alsterberg 20 C Hamburg

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1 Alsterdorf Alsterberg 20 C Hamburg 11 exklusive Wohneinheiten. 2- bis 4-Zimmer und ca. 57,25 m² bis ca. 105,49 m².

2 Alsterdorf Alsterdorf, ein Stadtteil mit dörflichem Charakter, ist eine gute Adresse im Hamburger Norden. Die namensgebende Alster schlängelt sich durch diesen grünen Stadtteil. Direkt an der Alster und ihren Seitenkanälen befinden sich großstädtische Residenzen mit Wasserblick. Das architektonische Bild Alsterdorfs ist aber auch durch mehrgeschossige Gründerzeitbauten, Kleinstadt-Häuschen, Kaffeemühlen und spannende Neubauten geprägt. Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang auch die in den 30er-Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtete Gartenstadt. Am Alsterdorfer Markt und in der Alsterdorfer Straße, die einmal durch den ganzen Stadtteil führt, gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants & Cafés. Zum Ausgehen bietet es sich an, ins angrenzende Winterhude, nach Eppendorf oder direkt in die Stadt zu fahren. Die gut Alsterdorfer schätzen besonders die Zentrumsnähe in ca. 20 Minuten ist man wahlweise mit dem Auto oder der U-Bahn in der Hamburger Innenstadt. Die umliegenden Stadtteile sind mit Bussen angebunden. Auch der Hamburg Airport ist gut und schnell erreichbar. Alsterdorf Living Sabine Strauss Immobilien vermittelt am Alsterberg 20 C exklusiv 11 Wohneinheiten. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57,25 m² bis ca. 105,49 m² lassen keine Wünsche offen, alle Wohnungen besitzen ideale Raumaufteilungen, eine moderne Ausstattung und Balkone/Terrassen. Bodentiefe Fenster schaffen einen lichtdurchfluteten, offenen und modernen Charakter. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Eine großzügige Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) inkl. Fahrrad-Abstellraum ermöglichen ein stressfreies Ankommen. Willkommen in Alsterdorf.

3 4 ZIMMER ca. 91,06 m² ,00 In der Wohnung im 2. OG befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Die Wohnung besitzt einen lichtdurchfluteten, offenen und modernen Charakter. Großzügiges Vollbad und zusätzliches WC. Weitere Details finden Sie in der Baubeschreibung.

4 WOHNUNG B09 2. OG 4 ZIMMER ca. 91,06 m² ,00

5 Courtage Der Maklervertrag mit Sabine Strauss Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Sabine Strauss Immobilien zu zahlen. Hinweis Nach der Energiebedarfsrechnung verfügt das Gebäude einen Endenergiebedarf in Höhe von 55,4 kwh/m2a. Alle Angaben ohne Gewähr basierend auf Informationen Dritter. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Wir schließen jede Gewähr und Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben aus. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Des Weiteren gelten unsere AGB. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen hält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig und notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Möbel, Einbauschränke und Küche sind nicht im Lieferumfang enthalten, die Darstellung ist beispielhaft und nicht maßstabsgetreu. Der Ausbau der Bäder erfolgt gemäß der Baubeschreibung. Die Flächen von Balkonen, Terrassen und Gärten sind mit 50% der Gesamtnutzfläche angerechnet.