Stadtvilla im Grünen. Barrierefrei Wohnen in der Bahnhofstraße 8 in Allersberg

Transkript

1 in der Bahnhofstraße 8 in Allersberg Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen

2 Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnviertel. Der Stadtkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell zu erreichen. Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen Allgemeinarzt Stadtvilla X H H H

3 Bahnhofstraße 8: Ruhig Leben in zentraler Lage Im Grünen und dennoch mitten in Allersberg entsteht das moderne Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Von den Terrassen und Balkonen haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das nächste Gebäude ist über 60 Meter Luftlinie entfernt. 60 Meter unverbaubarer Blick Stadtvilla vorhandene Bebauung Stadtvilla

4 Reststoffe Bahnhofstraße Barrierefrei und großzügig Wohnen Stellplatz 6 Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Bei den Wohnungen im Obergeschoss können Sie sich auf tolle Sonnenbalkone freuen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt, dank einer Penthouse-Option, in Ihre Dachgeschoss-Wohnung. Abgesichert ist diese Option durch einen Schlüsselschalter im Kabinentableau im Aufzug und durch eine zweite Wohnungseingangstür. Für Ihr Auto stehen 3,00 Meter breite Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch als Carport ausgeführt werden können. Garten Stellplatz 5 Stellplatz 4 Stellplatz 3 Zufahrt Stellplatz 9 Stellplatz 10 Rec. Das Gebäude entspricht dem energetischen Qualitätsstandard KfW Energieeffizienzhaus 55. Dadurch haben Sie bei der KfW- Bank Anspruch auf einen zinsverbilligten Finanzierungsbaustein in Höhe von ,--. Dies bedeutet einen einmaligen Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000,-- sowie eine jährliche Zinsersparnis von bis zu 500,-- zusätzlich zu den ohnehin derzeit günstigen Zinsen. Garten

5 WESTEN Grundriss Erdgeschoss WE 1: 3- Zimmer-Wohnung ca. 89,2 m² Wohnfläche (Brutto = n. WflVO) ca. 140 m² Garten ca. 120 m² Wohnen/Kochen/Essen 32,4 m² Schlafen 13,9 m² Zimmer 11,4 m² Bad 8,3 m² Diele/Garderobe 13,4 m² Abstellraum 2,3 m² Terrasse (15 m² x 0,5) 7,5 m² SÜDEN NORDEN Vorschlag: Aufzug *Grundrisse beinhalten Möblierungsbeispiele und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. OSTEN

6 SÜDEN NORDEN Stadtvilla im Grünen Grundriss Obergeschoss WESTEN WE 3: 3- Zimmer-Wohnung ca. 85,5 m² Wohnfläche (Brutto = n. WflVO) Wohnen/Kochen/Essen 32,4 m² Schlafen 13,9 m² Zimmer 11,4 m² Bad 8,3 m² Diele/Garderobe 13,4 m² Abstellraum 2,3 m² Balkon (7,6 m² x 0,5) 3,8 m² Vorschlag: Aufzug *Grundrisse beinhalten Möblierungsbeispiele und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. OSTEN

7 Preisliste Wohnung Stadtvilla im Grünen Größe (n. WflVO) Kaufpreis Wohnung Erdgeschoss WE 1 89,2 m² ,00 1 Stück (Nr. 3) (3,0 x 5,5 m) 7.500,00 (mit Carport möglich) Stellplatz Stellplatz Summe Kaufpreis Stellplätze 1 Stück (Nr. 9) (2,5 x 5,0 m) ,00 Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen Gesamtpreis mit Stellplätzen , ,00 Erdgeschoss WE 2 89,2 m² Verkauft Obergeschoss WE 3 85,5 m² ,00 1 Stück (Nr. 7) (3,0 x 5,0 m) 7.000,00 1 Stück (Nr. 8) (2,85/2,65 x 5,0 m) 6.500,00 (mit Carport möglich) , ,00 Obergeschoss WE 4 85,5 m² Verkauft Dachgeschoss WE 5 129,6 m² Verkauft Optional: Gäste-WC anstatt Abstellraum Zusätzlicher Abstellraum Bereich Diele 2.250,00 950,00 Carportüberdachung 4.000,00 Die Angaben dienen zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. 06/17

8 JGT Kompetenz in jeder Hinsicht Einer unserer Schwerpunkte liegt in der Erstellung von Wohnhäuser in Massivbauweise in den Regionen Mittel- Oberfranken und der Oberpfalz. Unsere EinfamiIien- Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser stehen für qualitativ hochwertiges und wirtschaftliches Bauen. Zur Kostentransparenz und Kostenübersicht erhalten Sie von uns fortlaufend, unter Berücksichtigung Ihrer Sonderwünsche oder eventueller Eigenleistungen, aktualisierte Angebote bzw. Hauspreisaufstellungen. Wir nutzen zusammen mit unseren Partnern aus den Bereichen Planung und Handwerk unsere individuellen Stärken für ein gemeinsames Ziel: Ein mängelfreies Haus und damit die Zufriedenheit unserer Kunden. Wir nehmen uns von Anfang an Zeit für Fragen und Wünsche der Bauherren. Sie werden während der gesamten Bauzeit von unseren Architekten und Ingenieuren betreut. QUALITÄT Unser Qualitätsanspruch an Bauweise, Materialien und Ausstattung gewährleistet einen stabilen Werterhalt Ihres Hauses, den wir durch eine langjährige Zusammenarbeit mit unseren regionalen Meisterbetrieben garantieren können. Überzeugen Sie sich selbst: Ehemalige Bauherren sind bereit, eine Besichtigung für Kaufinteressenten in deren Eigenheim zu ermöglichen. Dies ist ein Beleg für das gute Miteinander zwischen den Bauherren und JGT über die Bauphase hinaus. SICHERHEIT - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 5 Jahre Gewährleistung Nähere Informationen: Telefon: (0911) oder info@jgt-group.de