ELIXHAUSEN. Exposé. Buchenstraße

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1 ELIXHAUSEN Buchenstraße Neue Wohnungen im geförderten Mietwohnbau. Die Vergabe der 15 Mietwohnungen (9 Zwei- und 6 Drei-Zimmerwohnungen) erfolgt über die Gemeinde Elixhausen. Exposé Elixhausen - Buchenstraße Mietwohnungen für junge Gemeindebürger nach den Vergabekriterien der Gemeinde Symbolfoto 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit eigenen Gärten, Terrassen oder sonnigen Balkonen Fertigstellung Herbst 2018

2 Luftbild Stadtnahe Gemeinde Elixhausen Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung In der beliebten und attraktiven Gemeinde Elixhausen setzen wir ein neues Bauvorhaben um! Genießen Sie die, unmittelbar angrenzend an Ihr zukünftiges Zuhause, natürliche und grüne Umgebung. Buchenstraße - Elixhausen n n n n Perfekte Infrastruktur Schulen, Kindergarten Ärzte, Apotheke Einkaufsmöglichkeiten n Gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg n Freizeitmöglichkeiten in und rund um die Gemeinde n Zahlreiche Gastronomiebetriebe, aktives Sport- und Vereinsleben n Rasche Erreichbarkeit der Seengebiete rund um Mattsee, Obertrumersee und Wallersee

3 TG- LÜFTUNG A15 A14 A13 A12 A11 HAUS A MIETE A10 A9 A8 A7 A6 MÜLL A5 Lageplan Elixhausen Neue Mietwohnungen SPIEL- PLATZ TRAFO B1 B2 B3 B4 C1 B5 B6 C2 C3 C4 C5 C6 D1 D2 D3 D4 D5 D6 A4 A3 A2 A1 BUCHENSTRASSE n 15 Wohneinheiten (Haus A) n 2- und 3- Zimmer, barrierefrei n Wohnflächen von ca. 49 m² bis 67 m² MÜLL MÜLL TG-LÜFTUNG MÜLL n Private Gärten, Terrassen und Balkone sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl! HAUS B HAUS C HAUS D EIGENTUM EIGENTUM EIGENTUM n Jede Wohnung verfügt über 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz TG- LÜFTUNG TG- LÜFTUNG n Lift - Tiefgarage WEIDENWEG Nord n Privates Kellerabteil

4 Projektbeschreibung n Pellets-Zentralheizung n Photovoltaikanlage n Modernes Lüftersystem n Exklusive Keramikfliesen n auf allen Terrassen und Balkonen n Villeroy & Boch Sanitärausstattung n 3-Scheiben-Isolierverglasung n Umfangreiche Elektroausstattung n Gegensprechanlage n Kabel, Internet und Telefon n Spielplatz Energiekennwerte n Haus A Heizwärmebedarf = HWB 32 Gesamtenergie Effizienz-Faktor = fgee 0,74 Die Neue Salzburger Wohnbauförderung für Mietwohnungen! Alle Details finden Sie unter: Wir empfehlen Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch direkt bei der Wohnberatung Salzburg in Anspruch zu nehmen: Fanny v. Lehnert Str. 1, 5020 Salzburg, Tel.: +43(0)

5 Haus A - Erdgeschoss BUCHENSTRASSE HAUS A TOP o1 TOP o5 KD LÜFTUNG TG ZIMMER 9,01 m 2 4,99 m 2 VOAUM 9,80 m 2 TOP A-01 65,84 m 2 1,87 m 2 5,43 m 2 TOP o2 VOAUM 4,95 m 2 TOP A-02 48,20 m 2 2,68 m 2 20,93 m 2 2,38 m 2 TOP A-03 47,92 m 2 20,54 m 2 TOP o3 VOAUM 7,66 m 2 5,19 m 2 12,15 m 2 3,06 m 2 TOP A-04 51,33 m 2 23,29 m 2 TOP o4 VOAUM 5,40 m 2 5,37 m 2 1,93 m 2 VOAUM 9,92 m 2 5,00 m 2 ZIMMER TOP A-05 66,26 m 2 9,22 m 2 ca. 9 m 2 TEASSE ca. 11 m 2 TEASSE ca. 11 m 2 TEASSE ca. 11 m 2 TEASSE ca. 9 m 2 KD GTEN ca. 17 m 2 GTEN ca. 20 m 2 GTEN ca. 29 m 2 GTEN ca. 47 m 2 Maßstab: 1:100 Bauträger & Vertrieb: Datum 21/02/2017 GEZ: LM ERDGESCHOSS Grundriss nicht maßstäblich! Nord

6 Haus A - 1. Obergeschoss BUCHENSTRASSE HAUS A TOP o6 ZIMMER 9,01 m 2 5,00 m 2 VOAUM 9,80 m 2 TOP A-06 65,84 m 2 1,87 m 2 5,43 m 2 TOP o7 VOAUM 4,95 m 2 TOP A-07 48,20 m 2 2,68 m 2 20,93 m 2 2,38 m 2 TOP A-08 47,92 m 2 20,54 m 2 TOP o8 VOAUM 7,66 m 2 5,19 m 2 12,15 m 2 TOP A-09 51,33 m 2 TOP o9 3,06 m 2 VOAUM 5,40 m 2 23,29 m 2 TOP 10 5,37 m 2 1,93 m 2 VOAUM 9,93 m 2 5,00 m 2 TOP A-10 66,26 m 2 ZIMMER 9,22 m 2 ca. 8 m 2 ca. 10 m 2 ca. 10 m 2 ca. 10 m 2 ca. 8 m 2 OBERGESCHOSS Grundriss nicht maßstäblich! Nord

7 BUCHENSTRASSE HAUS A Haus A - 2. Obergeschoss ZIMMER 9,01 m 2 5,00 m 2 TOP A-11 65,84 m 2 VOAUM 9,80 m 2 1,87 m 2 5,43 m 2 TOP 11 TOP 12 VOAUM 4,95 m 2 TOP A-12 48,20 m 2 2,68 m 2 20,93 m 2 2,38 m 2 TOP A-13 47,92 m 2 5,19 m 2 TOP A-14 51,33 m 2 20,54 m 2 TOP 13 VOAUM 7,67 m 2 12,15 m 2 3,06 m 2 23,29 m 2 TOP 14 VOAUM 5,40 m 2 TOP 15 5,37 m 2 1,93 m 2 VOAUM 9,93 m 2 5,00 m 2 TOP A-15 66,26 m 2 ZIMMER 9,22 m 2 ca. 7 m 2 ca. 9 m 2 ca. 9 m 2 ca. 9 m 2 ca. 7 m 2 DACHGESCHOSS Grundriss nicht maßstäblich! Nord

8 EZ. 40 Danglstätter Josef u. Herta Martina Hainedstr Elixhausen ÜBERSICHT TG HAUS A Haus A - Tiefgaragen- / Kellerplan 7 A7 Pelletslager 8 A8 Technik A A9 A10 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 Waschund Trocken raum n Private Kellerabteile n Wasch- und Trockenraum n Fahrrad- und Kinderwagenraum n Heiz- und Technikraum n Lift A2 A A11 A12 Fahrrad/KiW. A A13 A A14 A A15 Grundriss nicht maßstäblich! 200

9 Nutzflächen EG 1.OG 2.OG TYP Wohnfläche ca. m 2 Terrasse / Balkon ca. m 2 Garten ca. m 2 Kellerabteil ca. m 2 Tiefgarage / PKW-Freiplatz A01 A06 A11 3-Zimmer 65,84 9,0 / 8,0 / 7,0 *) 3,0 je 1 / 1 A02 A07 A12 2-Zimmer 48,20 11,0 / 10,0 / 9,0 17,0 3,0 je 1 / 1 A03 A08 A13 2-Zimmer 47,92 11,0 / 10,0 / 9,0 20,0 3,0 je 1 / 1 A04 A09 A14 2-Zimmer 51,33 11,0 / 10,0 / 9,0 29,0 3,0 je 1 / 1 A05 A10 A15 3-Zimmer 66,26 9,0 / 8,0 / 7,0 47,0 3,0 je 1 / 1 *) Klärung der nutzbaren Gartenfläche nach Fertigstellung! Mietpreis Der durchschnittliche Mietpreis pro m 2 Wohnnutzfläche errechnet sich nach dem Salzburger Wohnbauförderungsgesetz und wird inkl. Kellerabteil, Tiefgaragen- und PKW-Abstellplatz voraussichtlich ca. 8,50 (brutto, inkl. USt) betragen. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Als Akonto wird für die 1. Abrechnungsperiode der Betrag von 3,50 (brutto, inkl. USt) vorgeschrieben. Allgemeine Vorbemerkungen Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Baubeschreibung, maßgeblich ist der vorliegende Text. Visualisierungen, (Schaubilder) Symbolfotos und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen wie Einrichtungsgegenstände und Pflanzen sind unverbindliche Hilfsmittel und stellen daher keinen Vertragsbestandteil dar. Abänderungen, bedingt durch Auflagen der Baubehörde, statische Erfordernisse und Konstruktionen bleiben ebenfalls vorbehalten. Eine Anschlussmöglichkeit für Kabel, Internet und Telefon ist gegeben, die diesbezüglichen Anschluss- bzw. Benützungsgebühren sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Rechtsverbindlich sind die Angaben im Mietvertrag.

10 Die Vergabe der geförderten Mietwohnungen erfolgt nach den Vergabekriterien durch die Gemeinde Elixhausen. Voraussetzung ist die Abgabe des vollständig ausgefüllten Datenblattes bei der Gemeinde Elixhausen. Grundeigentümer Bauherr Vermieter Generalübernehmer Dipl.-Kffr./Vw. Sabine Gmachl und Iris Destinger-Gmachl