Wohnanlage VIS-À-VIS Beda-Weber-Gasse
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- Maya Bayer
- vor 7 Jahren
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1 RE/MAX Residence Tyrol Immo GmbH Büro: Bahnhofstr Telfs Sonja Glatz Tel.: Internet: sg@remax-residence.at TRMC Consulting GmbH TRMC Consulting GmbH Philippine Welser Str Innsbruck Austria.im Entstehen.. Wohnanlage VIS-À-VIS Beda-Weber-Gasse 6020 Innsbruck VERMIETUNG 24 Neubau-Wohnungen unverbindliche Projektansicht Bezug abjuli/august 2016 möglich! Jedes RE/MAX-Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
2 Seite 2 Die Wohnanlage VIS-À-VIS In Innsbruck, Beda-Weber-Gasse entstehen derzeit zwei neue Wohnhäuser mit jeweils 12 Einheiten zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Pradl, einer der beliebtesten Wohngegenden in Innsbruck. Der Stadtteil ist geprägt durch beste Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die strategisch gute und zentrale Lage sichert Ihnen eine rasche Verkehrsanbindung sowohl in der Stadt als auch zur Autobahn hin.
3 Seite 3 Was Wie Wo Kindergärten: - Kindergarten Pradl Pembauerstrasse 20 1,9 km ( Pradl ) - Kindergarten Tagesheimkindergarten Lönsstrasse 30 1,29 km ( Amras ) - Kindergrippe/ Kindergarten ISD Kinderzentrum Pechegarten - Leopoldstrasse 43 1,76 km ( Wilten ) Schulen: - Volksschule Pradl Ost, Siegmairstrasse 1, zuständig für Beda-Weber-Gasse 1,35 km ( Amras) - Volksschule Amras Kirchsteig 8 1,2 km ( Amras ) - Neue Mittelschule Pembauerstrasse 18 1,96 km ( Pradl ) - Neue Mittelschule Wilten Michael-Gaismairstr. 6-2,16 km ( Wilten ) Einkaufsmöglichkeiten: - M-Preis - Amraserstr m - Billa Dr. Glatzstrasse m - Dez Bushaltestellen: - Innsbrucker Landessportcenter / Busbahnhof ( Busse N14 ) Plan lt. Abfahrtstafel 600m Bahnhof: - Westbahnhof: Egger-Lienzstr. 1, 2,11 km - Hauptbahnhof: 2,08 km Autobahnauffahrt West : - Ungefähr 3,5 km, Fahrzeit ca. 5 min Ärzte: - Dr. Veronika Lindner, Amraserstr. 101, 750 m Freizeit: - Tivoli - Freibad - Kletterzentrum Stadionstrasse 1 - Olympiaworld
4 Seite 4 Welche Wohnungsgrössen stehen zur Verfügung Übersicht: 1 Zimmer 2 Wohnungen ca. 32 m² 3 Zimmer 22 Wohnungen ca m² Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrasse oder Garten in unterschiedlicher Größe zur Alleinnutzung. Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.
5 Seite 5 Welche Ausstattung erwartet Sie Fussböden Wohn-/Schlafzimmer + Küche Bad/WC/Abstell-/Vorraum Terrasse/Balkon Laminatboden mit Trittschalldämmung Fliesen mit Trittschalldämmung Betonplatten Fenster/Terrassen-/Balkontüren Kunstoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Schliessanlage 1 Zentralschlüssel für Haustür, Wohnungstür, Keller-, Müll-, Kinderwagenraum Heizung- und Entlüftung Eigene Gastherme in jeder Wohnung mit eigenem Zähler - Fussbodenheizung Automatisch gesteuerte Heizungs- und Warmwasserversorgung Bad und WC mechanische Entlüftung Bad/WC Dusche mit Handbrause + Brausestange, Trennwand mit Türe Anschluss für Waschmaschine Handwaschbecken Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten Küche Küchenblock mit Cerankochplatte, Backofen, Umluftdunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach TV/Internet Kabel
6 Seite 6 Die Wohnungsmieten im Detail Top Zimmer Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Miete netto 10 % UST BK Ansatz 2,75/m2 Bruttomonatsmiete HAUS A EG TOP ,00m² m² 46,00m² 478,00 47,80 89,38 615,18 TOP ,50m² 18,00m² 142,00m² 762,00 76,20 136,13 974,33 TOP ,50m² 18,50m² 96,50m² 771,00 77,10 141,63 989,73 TOP ,50m² 17,00m² 833,00 83,30 163, ,93 1.OG TOP ,50m² 7,50m² - 693,00 69,30 136,13 898,43 TOP ,50m² 7,50m² - 721,00 72,10 141,63 934,73 TOP ,50m² 8,00m² - 833,00 83,30 163, ,93 TOP ,50m² 8,00m² - 833,00 83,30 163, ,93 2.OG TOP ,50m² 7,50m² - 693,00 69,30 136,13 898,43 TOP ,50m² 7,50m² - 721,00 72,10 141,63 934,73 TOP ,50m² 8,00m² - 833,00 83,30 163, ,93 TOP ,50m² 8,00m² - 833,00 83,30 163, ,93 HAUS B EG TOP ,00m² 14,50m² 54,00m² 478,00 47,80 89,38 615,18 TOP ,50m² 18,00m² 147,00m² 762,00 76,20 136,13 974,33 TOP ,50m² 18,50m² 85,00m² 771,00 77,10 141,63 989,73 TOP ,50m² 13,00m² 10,00m² 833,00 83,30 163, ,93 1.OG TOP ,50m² 7,50m² - 693,00 69,30 136,13 898,43 TOP ,50m² 7,50m² - 721,00 72,10 141,63 934,73 TOP ,50m² 8,00m² - 833,00 83,30 163, ,93 TOP ,50m² 8,00 m² - 833,00 83,30 163, ,93 2.OG TOP ,50m² 7,50m² - 693,00 69,30 136,13 898,43 TOP ,50m² 7,50m² - 721,00 72,10 141,63 934,73 TOP ,50m² 8,00m² - 833,00 83,30 163, ,93 TOP ,50m² 8,00 m² - 833,00 83,30 163, ,93 Kosten Tiefgaragen-Abstellplatz: 50,00 zzgl. 20 % UST = 60,00 p.m. (nur in Verbindung mit einer Wohnungsmiete), ansonsten 70,00 zzgl. 20 % UST = 84,00 p.m. Nebenkosten + Infos - Mietvertrag: Vergebührung Mietvertrag: 1,00 % der 36-fachen Bruttomonatsmiete Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 5-Jahres-Vertrag Miete: jährliche Indexierung nach VPI
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