InnHouse² - Urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort

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1 InnHouse² - Urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort

2 Projekt 1 Lage 2 Objekt 3 Ausstattung 4 Grundrisse 5 Partner 6

3 InnHouse² Steubenstraße InnHouse² Haus 1 Haus 2 unverbindliche Illustration 1 In den beiden ehemaligen John Deere Verwaltungsgebäuden in der Steubenstraße in Mannheim Niederfeld entstehen großzügige Wohnräume mit einem Haus-in-Haus-Charakter das InnHouse². Der Baden-Badener Investor Sigmund Kiener hat ein Vorzeige-Wohnprojekt daraus gemacht. Es entstehen 40 Mietwohnungen von höchstem Wohnkomfort mit 54 bis 228 Quadratmetern und 66 Tiefgaragen-Stellplätze. Die barrierefreien 2 bis 5-Zimmerwohnungen werden allen Ansprüchen gerecht, gleich Familien, Paare, Singles oder Senioren. Die ersten Wohnungen sind ab Oktober 2013 bezugsfertig. Projekt

4 Die Universitätsstadt Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit insgesamt 2,4 Mio. Einwohnern. Mannheim reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über Einwohner. Der Stadtteil Niederfeld gehört zu den sehr beliebten Lagen in Mannheim, der seine eigene Infrastruktur hat. Parkaue Badesee Stollenwörthweiher 2 Lage Sie erreichen direkt alles für den täglichen Bedarf vor Ihrer Haustür: Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt von Mannheim ist aufgrund der direkten Anbindung an die Straßenbahn - schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem das Naturschutzgebiet Waldpark, die Parkaue und den Rhein. Hier lässt es sich in der Freizeit wunderbar entspannen und genießen. Auch das Strandbad und der schöne Stollenwörthweiher laden zum Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es ein vielfältiges Angebot, u.a. Reitsport, Tennis und eine Golfübungsanlage. Wasserturm und Friedrichsplatz Dank des nahe liegenden Mannheimer Hauptbahnhofs und der direkten Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt und Stuttgart bieten sich die Wohnungen ebenfalls hervorragend für Pendler an. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist aufgrund der direkten Anbindung an die Straßenbahn mit der Linie 3 innerhalb von 8 Minuten, der Wasserturm in 13 Minuten erreichbar.

5 unverbindliche Illustration 3 Objekt Das anspruchsvolle Wohnprojekt InnHouse² im beliebten Stadtteil Niederfeld wurde von dem Architekten Herbert Basler aus Baden-Baden entworfen. Er plante für die beiden mehrgeschossigen Häuser 40 barrierefreie Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und einer Fläche von 54 bis 228 Quadratmetern. Eine Deckenhöhe von 3,25 Metern und große Fensterflächen lassen offen und weiträumig gestaltete Wohnräume mit Licht durchfluten. Einen weiteren, persönlichen Platz an der Sonne bieten die großen Terrassen oder Balkone, die teilweise überdacht sind und praktisch zu jeder Jahreszeit genutzt werden können. Eine Besonderheit stellt das von Herbert Basler geplante Haus-in-Haus-Konzept dar. Es wurden dabei eigenständige Gebäudeeinheiten konzipiert, so dass es in fast allen Wohnungen kein Wohnen Wand-an-Wand mit dem Nachbarn gibt. Energetisch wird das InnHouse² jedem hohen Anspruch gerecht. Besonders die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und erleichtert auch Allergikern den Alltag. In der über den Aufzug erreichbaren Tiefgarage befinden sich genügend Stellplätze für PKW und Zweiräder. Eine grün angelegte Außenanlage umrahmt das InnHouse².

6 unverbindliche Illustration

7 InnHouse² Steubenstraße Haus-in-Haus-Konzept mit überwiegend freistehenden Wohnungen Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit 3,25 Meter Deckenhöhe Großzügige, teilweise überdachte Terrassen und Balkone 4 Ausstattung Hochwertige Außendämmung mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Aluminiumrollläden Hochglanz-Einbauküchen in Weiß mit Elektrogeräten von Siemens Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis in die Tiefgarage Geringe Nebenkosten durch kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Bodenbeläge aus Eichenparkett und grauen Steinfliesen Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung Großzügiges, geräumiges Entrée vor den Wohnungseingängen Variabel erweiterbare Nutzflächen im Kellergeschoss

8 WORK IN PROGRESS unverbindliche Illustration - Hochglanz-Einbauküchen in Weiß mit Elektrogeräten von Siemens - Deckenhöhe 3,25 m - Helle Eicheparkettböden

9 - Erhöhter Schallschutz - Gute Wärmeisolierung: Hochgedämmte Fassade mit Wärmeisolierung - Fußbodenheizung unverbindliche Illustration

10 InnHouse² Steubenstraße Grundrisse

11 Erdgeschoss Obergeschoss S N Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Wohnflächen Haus Obergeschoss Obergeschoss

12 S 0.1 Ergeschoss N Obergschoss Erdgeschoss Obergeschoss Wohnflächen Haus 2 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

13 InnHouse² Steubenstraße Die Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und kann über Engel & Völkers besichtigt werden. Alle weiteren Grundrisse und Details können Sie bei Engel & Völkers anfordern (Telefon: ) oder finden Sie unter: Grundriss Musterwohnung 1.1 (1.OG) - Haus 2 S N 5 Grundrisse

14 InnHouse² Steubenstraße Bauherr S.K. Management- und Beteiligungs GmbH Ludwig-Wilhelm-Straße Baden-Baden Architekt 6 Partner Herbert Basler Lichtentaler Straße Baden-Baden Vertrieb Engel & Völkers Elisabethstraße Mannheim Phone: +49 (0) Fax: +49 (0)

15 Elisabethstraße 7, Mannheim Phone: +49 (0) Besuchen Sie unsere Projekthomepage

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