Natürlich wohnen. ZeitgemäSS leben.

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1 Natürlich wohnen. ZeitgemäSS leben.

2 2/3 Entdecken Sie QUATTRO: Vier Häuser, viel Wohnen. Eine Idylle, ruhig und grün. Vier Häuser in moderner Architektur mit 32 attraktiven, großzügigen Eigentumswohnungen. Rundum sanfte Hügel und beschauliche Natur. Die sympathische Altstadt von Neumarkt nicht weit, auf schnellem Weg erreichbar Willkommen im neuen Wohnensemble QUATTRO. Das Angebot an modernen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von 60 bis 108 m² kommt individuellen Ansprüchen entgegen und erfüllt unterschiedlichste Wünsche. Singles, Paare oder Familien finden in den zeitgemäßen Wohnkonzepten herrlichen Freiraum. Die Architektur des neuen Wohnensembles wirkt modern und einladend zugleich. Mit klaren Linien und einem ansprechenden Farbkonzept sorgt QUATTRO für eine elegante Ausstrahlung. Spannende Details lassen die Fassade ausdrucksstark und abwechslungsreich wirken: Markante Vorsprünge an den Längsseiten der Häuser erweitern den Innenraum dadurch entstehen extratiefe Loggien und Balkone. Große Gauben durchbrechen die Dachflächen und bilden die Zugänge auf die großzügigen Dachterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Sonnenterrassen und eigene Privatgärten. Platz für den Pkw ist in der hauseigenen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen vorhanden. Grüne Außenanlagen umgeben die vier Häuser und verbinden QUATTRO harmonisch mit der umliegenden Natur.

3 4/5 Wohnen und Wohlfühlen: Attraktiv aussen, exklusiv komfortabel im Inneren. Das gelungene äußere Gesamtbild geht im Inneren mit einer Mischung aus Design, Funktionalität und Hochwertigkeit weiter. Bei allen Details ob Materialien, Ausstattung oder Technik liegt das Hauptaugenmerk auf langfristiger Wertigkeit. Elegante Hauseingänge und ein Lift tragen ebenso zum angenehmen Wohnkomfort in allen QUATTRO-Häusern bei wie die Videogegensprechanlagen. In den durchdacht geschnittenen Räumen jeder Wohnung erwarten Sie viele Highlights: elegante Parkett- und Fliesenbeläge, einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung, traumhaft schöne Bäder mit Markensanitärausstattung, Designarmaturen aus massivem Vollmetall und formschönen Handtuchheizkörpern sind nur einige von vielen weiteren Komforteinrichtungen. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) macht QUATTRO energieeffizient und sparsam bei den Betriebskosten. Genießen Sie zeitgemäßes Wohnen mit herrlichen Perspektiven! Hier leben Sie auf: Mitten in der Natur, schnell in der Stadt. In Quattro finden Sie ein Zuhause, das ruhig liegt und hohe Lebensqualität bietet. Als große Kreisstadt verfügt Neumarkt über eine umfassende Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte und Märkte, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Kindergärten und Schulen sowie viele weitere Dienstleister aus unterschiedlichsten Bereichen. Weniger als 3 km oder 7 Fahrminuten trennen Sie von der Neumarkter Altstadt mit Residenz, Historischem Reitstadl und der lebendigen Einkaufsmeile Obere und Untere Marktstraße. Mit dem eigenen Pkw haben Sie von Ihrer Wohnung in der Dresdner Straße aus eine hervorragende Anbindung: Der nahe gelegene Berliner Ring bringt Sie blitzschnell auf die A 3 Richtung Regensburg oder.

4 6/7 Wohnraum: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 60 m2 bis 108 m2 Moderne, designorientierte Architektur Großzügige, funktionale Grundrisse Lichtdurchflutete Wohnräume Barrierefreie Zugänge und Liftanlage Hochwertige Ausstattungsdetails Parkettboden in allen Wohnräumen Design-Bäder von Markenherstellern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Gegensprechanlage mit Videofunktion Kelleranteil Tiefgaragen-Einzelstellplätze Freiraum: GenieSSen Sie Komfort und Lebensqualität. Die Highlights. Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten Große, extratiefe Loggia oder sonniger Balkon zu jeder Wohnung Große Dachterrassen mit herrlichem Ausblick bei den DG-Wohnungen Schön begrünter Außenbereich Eigenheimbau Grasruck In den vergangenen 40 Jahren haben wir viel bewegt. Als Bauträger und Projektsteuerer wurden seit 1973 über Wohnungen und Häuser von uns errichtet. Durch die sorgfältige Auswahl der Standorte und eine konsequente Umsetzung hoher Qualitätsansprüche haben wir in dieser Zeit vielfach Vertrauen erworben und das bei jedem Kunden immer wieder neu. Unsere langjährige Erfahrung am Markt, vor allem in der Planung und Realisierung von Eigentumswohnungen und Häusern an Standorten in Neumarkt,, Regensburg und München ist die beste Voraussetzung zur Entwicklung wertbeständiger Immobilien. Dahinter stehen Menschen, die den Firmenstil verwirklichen und Freude am Qualität schaffen haben. Lebensraum: Grüne Lage im Norden Neumarkts Erstklassige Verkehrsanbindung (Stadtbus/Autobahn) Altstadt in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Nahversorgung in direkter Umgebung Hohe Lebensqualität durch die Verbindung von Naturidylle und Urbanität München Am Hirschgarten 20 Mietwohnungen 20 Tiefgaragenstellplätze Georg-Eberlein-Straße Eigentumswohnungen 195 Tiefgaragenstellplätze Am Stadtpark Eigentumswohnungen 37 Tiefgaragenstellplätze Grolandstraße 122 Eigentumswohnungen 123 Tiefgaragenstellplätze

5 Projektentwicklung: Mühlstraße 3 Telefon / info@grasruck.de www. grasruck.de QUATTRO NeumARkt Dresdner Straße Vertrieb: Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße 1 Telefon 09181/ Merl & Pirner Immobilien Mühlstraße 3 Telefon 09181/ Classic Immobilien + Hausbau Am Evangelienstein 12 Telefon 09181/ Stadtplan: Falk Verlag, D Ostfildern Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Änderungen vorbehalten. Konzeption und Gestaltung: