Moderne Mietwohnungen Zentral leben im Gallusviertel Frankfurt am Main

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Moritz Schmid
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1 Moderne Mietwohnungen Zentral leben im Gallusviertel Frankfurt am Main

3 Herzlich willkommen Kleyerstraße 39 43, Frankfurt am Main MEIN FRANKFURT, MEIN GALLUS, MEIN ZUHAUSE. EINFACH WUNDERBAR WOHNEN. 108 Mietwohnungen Willkommen 02/03

4 Die Alte Oper Frankfurt ist eine international bekannte Bühne und ein echter Zuschauermagnet.

5 MEIN FRANKFURT Bedeutender Wirtschaftsstandort mit ganz viel Flair Frankfurt ist eine wunderbare Stadt. Zwar ist die Mainmetropole vor allem als mächtiges Wirtschafts- und Finanzzentrum bekannt, doch sie hat viel mehr zu bieten: In der Stadt am Main lässt es sich einfach herrlich leben. Frankfurt hat ein unvergleichlich reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere in den vergangenen Jahren hat sich eine spannende Gastronomiekultur entwickelt, die inzwischen auch international bekannt ist. Die Mainmetropole ist darüber hinaus eine Stadt mit vielen abwechslungsreichen Vierteln, interessanter Architektur, unzähligen Museen, Parks und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten von winzigen Szeneläden bis hin zu eindrucksvollen Shopping-Malls und der Einkaufsmeile Zeil. Kurzum: Frankfurter kennen keine Langeweile. Und falls sie doch das Fernweh packt dank seiner zentralen Lage in Deutschland und internationalem Flughafen ist die Welt bloß einen Katzensprung entfernt. Frankfurt 04/05 Die New York Times empfiehlt Frankfurt als einziges deutsches Reiseziel für 2014 Frankfurt ist bekannt für seine schönen Erzeugermärkte und seine regionale Küche.

6 10 Theodor-Heuss-Allee 6 8 U 5 BANKENVIERTEL 4 EUROPAVIERTEL Mainzer Landstraße Friedrich-Ebert-Anlage Hauptbahnhof 7 U 9 GALLUS 2 3 S GUTLEUTVIERTEL MAIN Kleyerstraße 1 FLUGHAFEN Schnell zu erreichen: der Sommerhoffpark und das Licht- und Luftbad am Main.

7 FRANKFURT INNENSTADT MEIN VIERTEL Facettenreich, jung und hervorragend zentral ALTSTADT SACHSENHAUSEN-NORD Lange Zeit war das Gallus Geheimtipp Frankfurter Kreativer, denn das Viertel ist bunt, jung und mit der S-Bahn gerade mal zwei Minuten von Hauptbahnhof und Messe entfernt. Inzwischen schätzen aber auch immer mehr Familien und junge Unternehmen das Viertel wegen seiner Vielseitigkeit. Kein Wunder, denn das Gallus liegt nahe am Main, ist reich an Restaurants, kleinen Läden und alteingesessenen Geschäften; hier kann man frische Kräuter beim türkischen Gemüsehändler kaufen, typisch jüdische Backwaren erstehen oder indische Köstlichkeiten zu Mittag essen. In unmittelbarer Nähe, im Europaviertel, lädt außerdem die ultramoderne Skyline Plaza mit über 170 Fachgeschäften zum Shoppen ein. Architektonisch geprägt ist das Gallus bislang vor allem durch schöne Altbauten, inzwischen tragen aber auch einige interessante Neubauten zum lebendigen Charme des Viertels bei. Und das ist gut so so wird das Gallus noch facettenreicher. Mein Viertel 06/07 Das Gallus ist Redaktionssitz der FAZ 1 ADLERWERKE 0,1 km 1 Gehminute 4 EUROPA GARTEN 1 km 10 Gehminuten 7 HAUPTBAHNHOF 2,2 km 2 S-Bahnminuten 10 ALTE OPER 3,0 km 9 S-/U-Bahnminuten 2 GALLUS THEATER 0,3 km 3 Gehminuten 5 SKYLINE PLAZA 1,6 km 6 Fahrradminuten 8 MESSE 2,4 km 2 S-Bahnminuten 11 HAUPTWACHE 3,5 km 6 S-Bahnminuten 3 GALLUSWARTE 0,5 km 5 Gehminuten S-Bahn-Anbindung S3 S6 6 REBSTOCK PARK 2,4 km 8 Fahrradminuten 9 WILLY-BRANDT-PLATZ 3,0 km 9 S-/U-Bahnminuten 12 DOM/RÖMER 3,8 km 11 S-/U-Bahnminuten BUS 52 Anbindung alle 7 10 min STRASSENBAHN 11 Anbindung alle 7 10 min

8 MEIN QUARTIER Modern wohnen im ruhigen und grünen Quartier Das elegante Wohnhaus Louis am Park ist eines von vier individuellen Gebäuden der Adler Quartiere. Es befindet sich in der Kleyerstraße in unmittelbarer Nähe zum historischen Backsteingebäude der Adlerwerke. Hier hat das Gallus Theater mit abwechslungsreichem Kinder- und Jugendprogramm seine Heimat. Die Adler Quartiere bilden mit hübsch angelegtem Platz, kleinem Park und charmanten Innenhöfen ein ruhiges, familienfreundliches und grünes Quartier. Neben einem großen Spielplatz bietet der Park seinen Bewohnern mehrere Liegewiesen, zahlreiche Sitzbänke laden zum Verweilen ein. Ein Bereich ist speziell für die Kinder einer Kita gedacht, die in Louis am Park untergebracht ist. Die nahe gelegene Kommunikationsfabrik bietet ein spannendes Kulturprogramm

9 Helmut-Walcha-Straße Kleyerstraße LOUIS AM PARK Quartiersplatz Mein Quartier 08/09 Spielplatz Kita Schwalbacher Straße Spiel- und Liegewiese Spielplatz öffentlich Sport- und Spielfeld Spiel- und Liegewiese

10 1 4-ZIMMER-WOHNUNG 6. OG, ca. 128 m 2, mit Dachterrasse 2 2-ZIMMER-WOHNUNG 5. OG, ca. 64 m 2, mit Loggia 3 APPARTEMENT 5. OG, ca. 55 m 2, mit Loggia

11 4 4-ZIMMER-WOHNUNG 2. OG, ca. 124 m 2, mit Loggia 5 3-ZIMMER-WOHNUNG-WOHNUNG 5. OG, ca. 108 m 2, mit Dachterrasse Wohnungen 10/11 BEISPIEL- WOHNUNGEN Die Wohnungsgrößen reichen von 35 bis 130 m ZIMMER-WOHNUNG 2. OG, ca. 99 m 2, mit Balkon

12 AUSSTATTUNGS- HIGHLIGHTS Großzügige, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Design-Armaturen, Rainshower und Handtuchheizkörper Hochwertige Einbauküchen mit deutschen Markengeräten in jeder Wohnung Echtholzparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Kontrollierte Be- und Entlüftung Modernes Sicherheitskonzept mit Farb-Video-Gegensprechanlage Abstellräume in den Wohnungen und Mieterkeller Fahrrad- und Kinderwagen-Räume

13 Ausstattung 12/13

14 DATEN & FAKTEN 108 Mietwohnungen 1 4-Zimmer-Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen 7 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit separatem Hauseingang und Terrasse Wohnungsgrößen von 35 bis 130 m² Ein barrierefreies Geschoss Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit 110 Pkw-Einzelstellplätzen Anschluss für Elektroauto Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Kita und Grünanlage mit öffentlichem Spielplatz Gestaltete Grünanlagen und gemütlicher Innenhof

15 IMPRESSUM Alleinvermietung Walser Immobilienwelt GmbH Telefon: Ein Projekt der Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur der Information. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Stand: Mai 2014 Design: Fotos: Lottermann and Fuentes

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