PROVISIONSFREI für den Mieter LEBEN MITTEN IN GRAZ ERSTBEZUG AB 1. DEZEMBER MIETWOHNUNGEN m 2

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1 PROVISIONSFREI für den Mieter LEBEN MITTEN IN GRAZ ERSTBEZUG AB 1. DEZEMBER MIETWOHNUNGEN m 2

2 besteht der Idlhof aus 70 Mietwohnungen von 32 m 2 96 m 2 Wohnfläche. Die Wohnungen haben großzügige Balkone bzw. Terrassen und Gartenflächen. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei von der Tiefgarage gelangen Sie über insgesamt zwei Lifte bis in den 7. Stock mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Graz. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Jede Wohnung verfügt über eine Tischlerküche mit Geschirrspüler, Parkettböden, TV- Satanschluss, tolle Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen im Idlhof lebenswert. 1 ZIMMER 32 M 2 448, 2 ZIMMER M 2 AB 579, 3 ZIMMER M 2 AB 789, 4 ZIMMER M 2 AB 858, TIEFGARAGENPLATZ 60, Mietpreise inkl. pro Monat in Euro. HWB: 35,06 kwh/m 2 /Jahr lt. Energieausweis. 3-ZIMMER WOHNUNGSBEISPIEL 2-ZIMMER WOHNUNGSBEISPIEL DAS WOHNPROJEKT»IDLHOF«IN DER IDLHOFGASSE 38-42/ECKE UNGERGASSE ZEICHNET SICH DURCH DIE EINZIGARTIGE ANORDNUNG DER MITEINANDER VERBUNDENEN BAUKÖRPER AUS. ES ERGEBEN SICH DADURCH INNENHÖFE, WELCHE DIE QUALITÄT DES INNERSTÄDTISCHEN WOHNENS HERVORHEBEN. Nebenkosten: 3 BMM, Ve rgebührung, Abwicklung Vertragshonorar EUR 108, inkl. MwSt. Einrichtungen dienen nur der Illustration und sind nicht in d er Ausstattung enthalten.

3 MICHAEL KRAXNER ANITA GEISSLER WEITERE INFOS RUND UM DEN»IDLHOF«TELEFONISCH ODER DIREKT VOR ORT IN DER IDLHOFGASSE 38-42/ECKE UNGERGASSE GI GREEN Immobilien GmbH, St. Peter Hauptstraße 89, 8042 Graz, FN371413x Immo SuSe GmbH, Mariahilferstraße 12, 8020 Graz, FN325193a EIN PROJEKT DER:

4 2 ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN 1.OG 11 62,16 119,66 615,38 735, ,12 272,38

5 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 1.OG 10 46,81 90,11 489,16 579, ,81 216,30 2.OG 22 46,81 90,11 494,31 584, ,26 218,16 3.OG 34 46,81 90,11 499,46 589, ,71 220,01 4.OG 46 46,76 90,01 504,07 594, ,24 221,63 5.OG 58 46,76 90,01 509,22 599, ,69 223,49

6 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 1.OG 13 51,85 99,81 538,41 638, ,66 237,52 2.OG 25 51,85 99,81 544,68 644, ,47 239,78 3.OG 37 51,85 99,81 547,54 647, ,05 240,81

7 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 1.OG 08 60,24 115,96 583,12 699, ,24 259,43 2.OG 20 60,57 116,60 582,99 699, ,77 259,62 3.OG 32 60,54 116,54 599,35 715, ,67 265,48 4.OG 44 60,57 116,60 599,64 716, ,72 265,61 5.OG 56 60,57 116,60 599,64 716, ,72 265,61

8 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 1.OG 04 56,41 108,59 589,48 698, ,21 259,07 2.OG 16 56,53 108,82 590,74 699, ,68 259,61 3.OG 28 56,56 108,88 591,05 699, ,79 259,74 4.OG 40 56,68 109,11 590,44 699, ,65 259,60 5.OG 52 56,68 109,11 590,44 699, ,65 259,60 6.OG 64 56,68 109,11 617,25 726, ,08 269,25 7.OG 68 56,68 109,11 623,48 732, ,77 271,50

9 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 1.OG 05 57,54 110,76 588,63 699, ,17 259,54 2.OG 17 57,54 110,76 588,63 699, ,17 259,54 3.OG 29 57,57 110,82 588,94 699, ,28 259,68 4.OG 41 57,69 111,05 588,90 699, ,85 259,75 5.OG 53 57,69 111,05 588,90 699, ,85 259,75 6.OG 65 57,63 110,94 627,59 738, ,59 273,63 7.OG 69 57,63 110,94 633,93 744, ,61 275,92

10 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA 1.OG 09 61,06 117,54 582,33 699, ,61 259,72 2.OG 21 60,98 117,39 581,57 698, ,88 259,39 3.OG 33 60,98 117,39 581,57 698, ,88 259,39 4.OG 45 60,92 117,27 580,99 698, ,78 259,14 5.OG 57 60,92 117,27 580,99 698, ,78 259,14

11 2 ZIMMER WOHNUNG mit TERRASSE und GARTEN EBENE TOP M² GESAMT KAUTION GEBÜHREN EG 01 56,47 108,70 590,11 698, ,43 259,34 EG 02 57,75 111,17 603,49 714, ,98 265,04

12 3 ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN 2.OG 23 82,61 159,02 840,56 999, ,74 367,61 3.OG 35 82,61 159,02 840,56 999, ,74 367,61 4.OG 47 82,64 159,08 840,86 999, ,82 367,74 5.OG 59 82,64 159,08 840,86 999, ,82 367,74

13 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON EBENE TOP M² GESAMT KAUTION GEBÜHREN 1.OG 03 66,73 128,46 660,63 789, ,27 291,84 2.OG 15 66,73 128,46 660,63 789, ,27 291,84 3.OG 27 66,73 128,46 667,97 796, ,29 294,48 4.OG 39 66,73 128,46 667,97 796, ,29 294,48 5.OG 51 66,73 128,46 667,97 796, ,29 294,48 6.OG 63 66,73 128,46 726,69 855, ,45 315,62 7.OG 67 66,73 128,46 734,03 862, ,47 318,26

14 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 6.OG 66 69,89 134,54 761,10 895, ,92 330,19 7.OG 70 69,89 134,54 761,10 895, ,92 330,19

15 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 4.OG 49 71,56 137,75 761,97 899, ,16 331,66

16 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 4.OG 48 79,60 153,23 858, , ,96 371,84 5.OG 60 79,60 153,23 858, , ,96 371,84

17 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON 1.OG 12 90,69 174,58 927, , ,02 404,61 2.OG 24 90,69 174,58 937, , ,93 408,20 3.OG 36 90,69 174,58 947, , ,87 411,79

18 4 ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN 1.OG 14 96,71 186, , , ,37 438,61 2.OG 26 96,73 186, , , ,12 438,70 3.OG 38 96,75 186, , , ,76 442,62

19 4 ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN 4.OG 50 92,08 177,25 982, , ,22 425,27