2 ZIMMER WOHNUNG AM SÜDTIROLER PLATZ

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1 zu mieten 2 ZIMMER WOHNUNG AM SÜDTIROLER PLATZ Geniale Bleibe Fragen Sie Anita Geißler / L AG E RAUM EXTRAS PRE IS Stadtzentrum ca. 82 m² Wfl. gemütlich kurze Wege 3. Stock (ohne Lift) unbefristet Miete inkl. BK (ohne HK) = monatlich 749,- Bim-nah 2 Zimmer Fernwärme UNI-nah Küche extra neue Küche FH-nah ruhig + Kaution 2.247,+ PROVISIONSFREI für den Mieter!

2 2 Zimmer Wohnung am Südtiroler Platz PROVISIONSFREI für den Mieter! Diese ca. 82,77 m² große Mietwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnanlage direkt am Südtiroler Platz. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC extra, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit möglichen Essbereich. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, der Parkettboden abgeschliffen und eine neue Küche inkl. Geschirrspüler wurde montiert. Diese Wohnanlage befindet sich direkt in der Fußgängerzone. Heizung: Energieausweis: Energieklasse: Bezug: Mietdauer: Fernwärme 101 kwh/m²a D ab sofort unbefristet Der monatliche MIETPREIS von 749,00 versteht sich inkl. Betriebskosten (ohne Heizung) Die Miete setzt sich derzeit wie folgt zusammen: Hauptmietzins inkl. 10 % USt. 603,33 Betriebskosten inkl. 10 % USt. 145,67 Miete GESAMT 749,00 Kaution: 2.247,- Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellung: 216,00 Vergebührung FA: 270,- 1 89

3 LAGE In der näheren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs: Penny, Eurospar, Billa, BIPA, DM, sonstige Einkaufsmöglichkeiten: Grazer Innenstadt Einkaufsgeschäft zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar zahlreiche Gastronomie: diverse Restaurants, Bars und Kaffees im Umkreis 500 m (zb.: Cafe Sorger, Restaurant im Wiesler, parks, by Luis, La Tavernetta, Mohrenwirt, Speisesaal, Tribeka, zur Alten Press, Capperi, Contrapunto, The Running Horse, Le Passage, Koko, Opatija, la piazza, Cafe Baltimore, Insel Cafe-Murinsel, Mangolds ) usw. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1, 3, 6, 7, Haltestelle Südtiroler Platz/Kunsthaus; nur eine Station vom Grazer Hauptplatz entfernt Umsteigmöglichkeit in andere Richtungen nur zwei Stationen zum Jakominiplatz entfernt Zentralumsteigeort für öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten GVB Busstation entfernt: Linie 67, 40, sowie weitere Busanbindungen findet man am Andreas Hofer Platz (in 500m Reichweite) Tiefgaragen: Kunsthaus, Mariahilferplatz, Kastner & Öhler, + Orpheum Parkgarage, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken: mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Spezialisten in unmittelbarer Nähe; Krankenhaus der Barmherzigen Brüder und Krankenhaus der Elisabethinen im Umkreis von 500 m. Kulturelle Einrichtungen: Kunsthaus, Orpheum-Graz, UCI-Kino in der Annenstrasse, Casineum, Bildungseinrichtungen/ Betreuungseinrichtungen: Mediathek, Bibliothek, Volks- und Hauptschule St. Andrä, BG/BRG und MG Dreihackengasse, Kindergarten Dominikanergasse, Volksschule Afritschgasse, Schwester Klara Fietz Kindergarten, Magistrat Graz Schülerhort, Freizeit, Natur, Park: Nähe der Mur, Mur-Promenade, Mur-Radweg, SPA zur Sonne Schwimmbad und Sauna, Volksgartenpark, Grazer Schloßberg, Die oben angeführten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt und von uns übernommen. Für diese Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass die Firma bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages über das angebotene Objekt das branchenübliche Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MWSt. in Rechnung stellt. Nebenkosten: Kaution, Vergebührung Finanzamt, Vertragskosten, bei erfolgreicher Vermittlung 2 BMM Vermittlungshonorar. Angebot unverbindlich und freibleibend 2 89

4 BILDER: Vorraum: Wohnzimmer: Schlafzimmer: 3 89

5 Badezimmer: Küche mit möglichen Essbereich: 4 89