CORNELIA HOPF IMMOBILIEN

Transkript

1 Attraktive und hochwertige Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Erfurt ImmoNr 531_003 PLZ Ort Erfurt Land Deutschland Wohnfläche ca. 119 m 2 Balkon Ja Nebenkosten 280,00 e Warmmiete 1.370,00 e Kaution 2.180,00 e Kaltmiete 1.090,00 e Preise zzgl. MwSt. Nein Baujahr 1560 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 184 kwh/(m 2 *a) Endenergieverbrauch 36 kwh/(m 2 *a)

2 Energieausweis gültig wesentlicher Fernwärme bis Energieträger Baujahr lt Energieausweis

3 DATEN ImmoNr 531_003 Boden Parkett Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport Balkon Ja Stellplatzart Carport Bad Wanne Wohnfläche ca. 119 m 2 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Nebenkosten 280,00 e Warmmiete 1.370,00 e Kaution 2.180,00 e Kaltmiete 1.090,00 e Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Haustiere nach Vereinbarung Baujahr 1560 Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 184 kwh/(m 2 *a) Endenergieverbrauch 36 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 1560 wesentlicher Energieträger Fernwärme

4 BESCHREIBUNG Die Baudenkmale (Große alte Waage, im Jahr 1354 erbaut) und Michaelisstraße 8 (Haus zur Sichel, im Jahr 1542 erbaut) wurden nach umfangreichen historischen Voruntersuchungen instand gesetzt, restauriert und umgebaut. Es entstanden zeitgemäße Grundrisse mit modernen Ausbauelementen. Die Wohneinheiten sind hochwertig und modern und somit spannend -attraktiv entwickelt worden. Zur Vermietung steht diese hochwertige Wohneinheit im 1.OG (Haus 7 WE1) Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die exklusive Wohnung, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier geht es über den Flur in alle Wohn, Schlaf,- bzw. Essbereiche. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Besonders interessant ist der große Balkon zum Innenhof. Zur Einheit gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Alle Mieter können den gemütlichen, parkähnlichen Innenhof nutzen. Hier finden Sie gepflegte Grünanlagen und einen Abstellplatz für Fahrräder. LAGE Die Michaelisstraße ist eine Straße im historischen Stadtkern Erfurts und wird als Steinerne Chronik der Stadt bezeichnet. Sie erstreckt sich über etwa 400 Meter vom Benediktsplatz bis zum Abzweig Marbacher Gasse, wo sie in die Moritzstraße übergeht und ist durch ihre besonders alte, oft noch aus dem 15. und 16. Jahrhundert stammende Randbebauung geprägt. Außerdem bildet sie gemeinsam mit dem angrenzenden Benediktsplatz und dem Fischmarkt die bedeutendste Kneipenmeile Erfurts mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars, die in der warmen Jahreszeit abends umfangreiche Außengastronomie auf der Straße anbieten. Die Michaelisstraße ist außerdem für Touristen und Erfurter ein interessanter Flanier- und Einkaufsbereich. SONSTIGE ANGABEN Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Abschlussgebühr in Höhe von 90,00 e Brutto erhoben.

5

6

7

8

9

10

11 Ihr Ansprechpartner Cornelia Hopf Immobilien Telefon: Web: Rechtshinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag/Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Miet -und Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Cornelia Hopf Immobilien zu führen.