RIONA RAIFFEISENSTRASSE (HAUS B) IN DORNBIRN

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1 RIONA RAIFFEISENSTRASSE (HAUS B) IN DORNBIRN

2 HERRLICHER WOHN- GENUSS IN DORNBIRN HAUS B - WOHNANLAGE MIT 12 WOHNEINHEITEN Kellergeschoss + Tiefgarage: Aufgangsbereich über das Treppenhaus oder Personenaufzug. Zugeordnete Parkplätze für die jeweiligen Wohnungen, Motorradabstellplätze, Fahrradraum, Trockenraum und Technikraum, Kellerabteile der jeweiligen Wohnungen. Erdgeschoss: Wohnung Top B01 + B02 + B03 + B04 jeweils mit privatem Gartenanteil, allgemeine Grünflächen, Kleinkinderspielplatz, Erschließung mittels Treppenhaus, überdachter Fahrradabstellplatz, Müllraum, Besucherparkplätze. 1. Obergeschoss: Wohnung Top B05 + B06 + B07 + B08, Erschließung mittels Treppenhaus und Personenaufzug 2. Obergeschoss: Wohnung Top B09 + B10 + B11 + B12, Erschließung mittels Treppenhaus und Personenaufzug

3 BEZAUBERNDE WOHNANLAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR BAHNHOF ZENTRUM

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5 NACHHALTIGES UND ENERGIE- EFFIZIENTES BAUEN Wir stehen für nachhaltiges und energieeffizentes Bauen mit innovativer Technologie. Von unseren Wohneinheiten werden Sie begeistert sein. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei und somit zukunftssicher konzipiert. Die Wohnanlage Riona liegt in einem ruhigen, historisch gewachsenen Wohngebiet des südlichen Dornbirner Stadtteils Hatlerdorf. In direkter Umgebung befinden sich überwiegend traditionelle Wohnhäuser mit Gärten, Wiesen und Bäumen. Durch ihre ausgezeichnete Lage verfügt Riona über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Mit dem Stadtbus gelangen Sie sowohl direkt ins Dornbirner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof als auch zum Messepark und zur Karrenseilbahn. Ihre Kinder freuen sich zudem über einen zu Fuß nur knapp zehn Minuten dauernden Weg zum Kindergarten und zur Volksschule.

6 LAGEPLAN DORNBIRN, RAIFFEISENSTRASSE HAUS A HAUS B SEITE 10 SEITE 11

7 ÜBERSICHT Erdgeschoss 2 Zimmer Gartenwohnung TOP 02 HAUS B TOP TERRASSE GARTEN WOHNFLÄCHE GESAMT PREIS* B02 12,66 m 2 23,87 m 2 51,18 m Garten B m 2 N W O Top B01 S Maßstab: 1:100 Kochen/Essen/Wohnen m 2 Terrasse m 2 0 1m 2m 3m 4m 5m Gang 5.42 m 2 Gang 5.42 m 2 Bad/WC 5.45 m 2 TIEFGARAGE Garderobe 4.76 m 2 Schlafen m 2 KELLERANTEIL 5,54 m 2 * PREIS exkl. Tiefgaragenplatz TOP B02 M 1:100 SEITE 14 HAUS B OSTANSICHT SEITE 15

8 Terrasse 8.40 m 2 ÜBERSICHT Tiefgarage TG Kochen/Essen/Wohnen m 2 Abst m 2 Bad 6.02 m 2 TG- Abfahrt Flur 6.23 m 2 10 Schlafen m 2 M01 M02 M03 11 Lift Fahrräder 82.7 m Lager 22.8 m 2 Haus A Haus B Top B-12 Top A m Top B-11 Top A m 2 Top A m 2 Top A m 2 Top A m 2 Top A m 2 Top A m 2 Top A m 2 Lift Trockenraum 21.0 m 2 Technik Haus A + B 30.7 m Top B m 2 Lift Top B-10 Top B-09 Top B-08 Top B-07 Top B-06 Top B-05 Top B-02 Top B m 2 Top B N W O Top B01 S Maßstab: 1: m 2m 3m 4m 5m N W O SEITE 36 S SEITE 37

9 Terrasse 8.40 m 2 ÜBERSICHT Stockwerkplan Erdgeschoss EG Kochen/Essen/Wohnen m 2 Abst. Bad 2.88 m m 2 HAUS B Flur 6.23 m 2 Schlafen TG- Abfahrt Müllraum Überdacht P1 P2 P3 P4 P5 Lift m 2 Garten B-01 Garten B m m 2 TOP B-01 TOP B-02 Haus A Haus B HAUS A Kinderspielplatz TOP A-01 TOP A-02 TOP B-03 TOP B-04 Garten A m 2 Garten A m 2 Garten B m 2 Garten B m 2 N W O Top B01 S Maßstab: 1: m 2m 3m 4m 5m SEITE 38 SEITE 39

10 ÜBERSICHT Stockwerkplan 1. Obergeschoss OG HAUS B HAUS A N W O Top B01 S Maßstab: 1: m 2m 3m 4m 5m SEITE 40 SEITE 41

11 ÜBERSICHT Stockwerkplan 2. Obergeschoss DG HAUS B HAUS A N W O Top B01 S Maßstab: 1: m 2m 3m 4m 5m SEITE 42 SEITE 43

12 HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Von der Fassade bis zum Fußbodenbelag legen wir bei der Ausstattung und Ausführung unserer Wohnanlage größten Wert auf Qualität. Über das nachhaltige Energiekonzept und die massive Ziegelbauweise lassen sich die Nebenkosten und Instandhaltungskosten auf ein Minimum reduzieren. Durch das Verbauen von möglichst ökologischen Materialien im Innenraum erreichen wir ein gesundes Wohnraumklima. Modern leben funktional überzeugend und optisch attraktiv.

13 BAUBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Durch großzügige Verglasung und Fenster genießen Sie die vielen sonnigen Stunden bei herrlichem Blick über die Dächer Dornbirns. Die wunderschönen, optimal nach Süden ausgerichteten Terrassen versprechen einen tollen Panoramablick.

14 WOHLFÜHLEN MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK

15 ZUVERLÄSSIGKEIT UND KOMPETENZ BEI DER PLANUNG

16 WIR BAUEN DEN LEBENSRAUM, DER ZU IHNEN PASST. Zuverlässigkeit und Kompetenz bei der Planung, am Bau und in der Kundenbetreuung zeichnen uns aus. Vom Erstgespräch bis zum Einzug und darüber hinaus! Wir sind stolz auf unsere hochqualifizierten und engagierten Mitarbeiter. Als Team im fämiliären Umfeld agierend, erzielen wir gemeinschaftlich unsere Erfolge. Dies spiegelt sich auch in der sehr hohen Kundenzufriedenheit. Mit allen unseren Lieferanten und Partnern streben wir eine nachhaltige und langfristige Geschäftsbeziehung an. Basierend auf Verlässlichkeit, Vertragstreue und einer lösungsorientierten, partnerschaftlichen Arbeitsweise. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sonja Hämmerle Verkauf Österreich Fussenegger Wohnbau GmbH, Österreich Gütlestraße 7a, 6850 Dornbirn Telefon

17 Fussenegger Wohnbau GmbH, Österreich Gütlestraße 7a, 6850 Dornbirn Telefon