WOHNEN AM FISCHBACH F.M. Hämmerle Bauträger GmbH

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1 WOHNEN AM FISCHBACH Dornbirn gilt als die Wohnstadt im Rheintal. Zentral gelegen, mit viel Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer lebendigen Innenstadt, bietet Dornbirn alles, was eine ideale Wohnlage ausmacht. In der Hamerlingstraße in Dornbirn, inmitten einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend, errichtet F.M. Hämmerle ein sehr hochwertig ausgeführtes Mehrfamilienhaus mit neun attraktiven Wohnungen. F.M. Hämmerle Bauträger GmbH Steinebach Dornbirn, Austria T F office@fmh.at

2 DATEN & INFORMATIONEN OBJEKT Wohnung STANDORT Hamerlingstraße 15, 2. OG, W Dornbirn WOHNFLÄCHE/RÄUME 71,80 m², 3 Räume BESCHREIBUNG In der Hamerlingstraße, im ersten Bezirk in Dornbirn, errichtet F.M. Hämmerle ein sehr hochwertig ausgeführtes Mehrfamilienhaus mit neun attraktiven Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Die besondere Lage inmitten einer sehr schönen und ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend, ist eines der Qualitätsmerkmale der Wohnanlage. Durchdachte Grundrisse und großzügige Panoramafenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen ein offenes Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumen. Eine Tiefgarage und ein Lift sorgen im altersgerecht geplanten Gebäude für komfortables Wohnen. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenanteile. Dank der optimalen Südwestausrichtung profitieren alle Wohnungen bis in die Abendstunden von einer angenehmen Besonnung. Mit einer Erdwärmeheizung wird auf eine ökologiebewusste und nachhaltige Wärmelösung gesetzt. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur zum Werterhalt des Eigenheims beiträgt, sondern auch Einsparungen bei den Betriebskosten bringt. Die hinterlüftete, lasierte Holzfassade ist aufgrund ihrer Natürlichkeit und Langlebigkeit ein weiteres Plus für die Bewohner. LAGE Die Wohnanlage punktet durch die stadtnahe Lage, die fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof, sowie die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Für Naturliebhaber ist die Hamerlingstraße der optimale Ausgangspunkt für Freizeitunternehmungen.

3 AUSSTATTUNG Die sehr helle, barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung. Detaillierte Informationen dazu entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FACTS 9 attraktive Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in stadtnaher Grünlage durchdachte Grundrisse beste Infrastruktur alle Wohnungen verfügen über sonnige Terrassen oder Gartenanteile mit optimaler Südwestausrichtung hochwertige Bauweise und Ausstattung langlebige, lasierte Holzfassade Photovoltaikanlage Erdwärmeheizung geringe Betriebskosten Tiefgarage, Lift Anschlüsse für E-Mobilität HEIZENERGIEBEDARF 35 kwh/(m²*a) KOSTEN Kaufpreis: ,00 Tiefgaragenplatz: ,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer; 1,1% Eintragungsgebühr; 1,82% Vertragserrichtungskosten Provisionsfrei Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER Werner Dünser Vermietung und Verkauf, Kundenbetreuung w.duenser@fmh.at

4 AUSSENANSICHT ESSEN-WOHNEN BADEZIMMER

5 AUSSICHT

6 GRUNDRISS

7 LAGEPLAN HAMERLINGSTRASSE 15