Exklusive Wohnanlage in Waltenhofen Haus 3

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1 Exklusive Wohnanlage in Waltenhofen Haus 3 Exposé Waltenhofen, Bahnhofstraße 19

2 Inhaltsverzeichnis Lageplan Seite 03 Bebauungskonzept Seite 04 Ansichten Seite 05 Kellergeschoss Seite 06 Erdgeschoss Seite Obergeschoss Seite 11 Dachgeschoss Seite 15 Wohnraumbeispiel Seite 19 2 Firmenportrait Seite 21 Referenzobjekte Seite 22 Impressum Seite 23 Hinweis Seite 24

3 Lageplan 3

4 Bebauungskonzept In zentraler und ruhiger Lage von Waltenhofen erstellen wir eine exklusive Wohnanlage mit gehobener Ausstattung. Die attraktive Gemeinde Waltenhofen mit Einwohnern liegt ca. 5 km südlich von Kempten, direkt an der B 19, Kempten/Sonthofen. Waltenhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, d.h. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergarten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Freizeitmöglichkeiten sind von Sportpark über Kinderspieleland bis hin zu erholsamen Wanderwegen sehr vielseitig. 4 Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund m² entstehen 3 Punkthäuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten, welche teilweise nach Süden sowie Südwesten ausgerichtet werden. Der Neubau erhält zwei Tiefgaragen mit insgesamt 33 Tiefgaragenstellplätzen und zusätzlich weitere 28 Kfz- Freistellplätze.

5 Ansichten Haus 3 5

6 Haus 3 - Kellergeschoss 9 Kellerräume 1 Trockenraum 1 Fahrradraum 1 Technikraum 6

7 Haus 3 - Erdgeschoss WE 1 2 Zimmer 74,87 m² WE 2 2 Zimmer 68,29 m² WE 3 2 Zimmer 75,51 m² 7

8 Haus 3 - Erdgeschoss WE 1 2 Zimmer 74,87 m² 8 Bad 7,59 m² Flur 7,59 m² Kochen/Essen 10,58 m² Schlafen 15,62 m² Terrasse/Loggia 11,20 m² Terrasse/Loggia 3,50 m² Wohnen 18,79 m²

9 Haus 3 - Erdgeschoss WE 2 2 Zimmer 68,29 m² 9 Bad 6,83 m² Flur 7,46 m² Garderobe 3,30 m² Kochen/Essen 9,55 m² Schlafen 18,28 m² Terrasse/Loggia 6,80 m² Wohnen 16,07 m²

10 Haus 3 - Erdgeschoss WE 3 2 Zimmer 75,51 m² 10 Bad 7,59 m² Flur 8,23 m² Kochen/Essen 10,58 m² Schlafen 15,62 m² Terrasse/Loggia 11,20 m² Terrasse/Loggia 3,50 m² Wohnen 18,79 m²

11 Haus 3-1. Obergeschoss WE 4 2 Zimmer 65,47 m² WE 5 2 Zimmer 65,24 m² WE 6 2 Zimmer 66,11 m² 11

12 Haus 3-1. Obergeschoss WE 4 2 Zimmer 65,47 m² 12 Bad 7,59 m² Balkon/Loggia 5,30 m² Flur 7,59 m² Kochen/Essen 10,58 m² Schlafen 15,62 m² Wohnen 18,79 m²

13 Haus 3-1. Obergeschoss WE 5 2 Zimmer 65,24 m² 13 Bad 6,83 m² Balkon/Loggia 3,75 m² Flur 7,46 m² Garderobe 3,30 m² Kochen/Essen 9,55 m² Schlafen 18,28 m² Wohnen 16,07 m²

14 Haus 3-1. Obergeschoss WE 6 2 Zimmer 66,11 m² 14 Bad 7,59 m² Balkon/Loggia 5,30 m² Flur 8,23 m² Kochen/Essen 10,58 m² Schlafen 15,62 m² Wohnen 18,79 m²

15 Haus 3 - Dachgeschoss WE 7 2 Zimmer 65,47 m² WE 8 2 Zimmer 65,24 m² WE 9 2 Zimmer 66,11 m² 15

16 Haus 3 - Dachgeschoss WE 7 2 Zimmer 65,47 m² 16 Bad 7,59 m² Balkon/Loggia 5,30 m² Flur 7,59 m² Kochen/Essen 10,48 m² Schlafen 15,62 m² Wohnen 18,89 m²

17 Haus 3 - Dachgeschoss WE 8 2 Zimmer 65,24 m² 17 Bad 6,83 m² Balkon/Loggia 3,75 m² Flur 7,46 m² Garderobe 3,30 m² Kochen/Essen 9,55 m² Schlafen 18,28 m² Wohnen 16,07 m²

18 Haus 3 - Dachgeschoss WE 9 2 Zimmer 66,11 m² 18 Bad 7,59 m² Balkon/Loggia 5,30 m² Flur 8,23 m² Kochen/Essen 10,42 m² Schlafen 15,68 m² Wohnen 18,89 m²

19 Wohnraumbeispiel 19 3-Scheiben Isolierverglasung sorgt für geringe Heizkosten Bodentiefe Fensterflächen im Terrassen und Loggienbereich Echtholz Eichenparkett lädt zum Verweilen ein Gesamtflächig Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Moderne Innentüren in weiß Badfliesen mit hochwertigem Format Elegante Sanitärgegenstände Massive Wohnungseingangstür Treppenhaus mit hochwertigen Natursteinfliesen Großzügige Kelleranteile Verkehrsfreundliche TG-Stellplätze Fernwärme

20 Bezugstermin ist ab dem

21 Firmenportrait Seit nun mehr als 25 Jahren ist die Breher Bau- und Immobilienmanagement GmbH erfolgreich im süddeutschen Raum im Bereich der Grundstücksentwicklung aktiv. Aufgrund starker, nachhaltiger Expansion entschloss sich Geschäftsführer Gerhard Breher sein Unternehmen um den Baubereich zu erweitern und gründete 2009 die BreFa Bauunternehmung GmbH. Dies ermöglicht uns heute alle Phasen des Immobilienzyklus aus einer Hand anzubieten. Diesen Erfolg haben wir nicht nur unserem kompetenten Team an Fachkräften, sondern auch unserer gelebten Nähe zu unseren Kunden zu verdanken. Dies machte die BreFa Bauunternehmung zu einer fest etablierten Größe im Raum Allgäu. So entstand über die Jahre ein außergewöhnliches Portfolio an Referenzen. Als Spezialist für Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien, aber auch in der Entwicklung von Spezialimmobilien besitzen wir langjährige Expertise. 21 Dank unserer ausgezeichneten lokalen Vernetzung können wir Ihnen besonders interessante Lagen und Immobilien mit sorgfältig analysierter Wertentwicklung anbieten. Ob Sie nun wohnen oder investieren möchten wir sind von der ersten Sekunde an für Sie da!

22 Referenzobjekte Panoramahotel, Oberjoch Parkhotel Maximilian, Ottobeuren 22 Wohnpark, Kirchdorf Cineplex, Penzing Ärztehaus Ost, Memmingen Ärzte- & Gesundheitszentrum, MM

23 Impressum BreFa Bauunternehmung GmbH Grüntenstraße Woringen Telefon / Fax / Internet 23 Ihr Ansprechpartner: Thomas Engelbrecht Telefon / Mobil 0175/ thomas.engelbrecht@brefa-bau.de

24 Hinweis Die Objektinformationen in Bild und Text geben den derzeitigen Planungsstand wieder und dienen der vorläufigen Illustration. Im Laufe der Realisierung kann es zu Änderungen beispielsweise an der Ausstattung oder Aufteilung kommen. Soweit bereits realisierte Objekte beworben werden, wird darauf hingewiesen, dass die Abbildungen lediglich beispielhaft und unverbindlich sind. Maßgeblich ist der Inhalt des Mietvertrags. 24