Lochbachstraße, Hard. Mietwohnungen

Transkript

1 Lochbachstraße, Hard Mietwohnungen

2 Inhalt Lochbachstraße, Hard 3 Planunterlagen UG 4 Planunterlagen EG Top Planunterlagen 1.OG Top Planunterlagen 2.OG Top Qualität und Ausstattung 13 Wohnträume nach Maß 15 Bleiben Sie im Gespräch 16 1

3 Wohnen mit Charme in Seenähe. In zentraler Lage von Hard entstehen auf rund 490 m 2 8 Mietwohnungen welche sich in 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen aufteilen. Die optimale Grundrissgestaltung sowie die ideal ausgerichteten und geräumigen Terrassen bzw. Balkone machen diese Kleinwohnanlage besonders attraktiv. Die Anlage verfügt über 3 Aussenstellplätze für Besucher sowie 9 Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner im Untergeschoss. Mittels Aufzugsanlage erreicht man bequem und barrierefrei von der Tiefgarage aus die Wohnungen. Zu den Allgemeinflächen zählt ein Fahrradraum im UG + EG sowie ein Müllraum. Ein Kleinkinderspielplatz sowie Grünflächen sind ebenfalls vorhanden. Der Nähe nach Das Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom See sowie dem Naturgebiet an der Ach entfernt. In unmittelbarem Umfeld der Lochbachstraße 17b befinden sich verschiedene Einrichtungen der Gemeinde, Bäckerei, Apotheke, Handels- und Einkaufsgeschäfte sowie öffentliche Einrichtungen (Schule, Kindergarten). Die Fertigstellung ist für Sommer 2015 geplant. Lochbachstraße 170, Quelle: google maps 3

4 Ansicht Süd M 1:100 Ansicht Nord M 1:100 Planunterlagen UG 9 Tiefgaragen Stellplätze Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradraum Hausmeister- und Technikraum FAHRRADRAUM LIFT KELLERABTEILE HAUS- MEISTER TECHNIK NORD 4 5

5 Ansicht Süd M 1:100 Ansicht Nord M 1:100 23,0 m 2 SCHLAFZIMMER 11,9 m 2 MÜLLRAUM Planunterlagen EG Top ,8 m 2 0,9 m 2 EINGANG 3,3 m 2 5,4 m 2 FAHRRADRAUM 1 3 Zimmer Wohnung 62,1 m² Wohnfläche 20,6 m² Terrasse 2 2 Zimmer Wohnung 20,8 m 2 24,8 m 2 SCHLAFZIMMER 11,8 m 2 5,4 m 2 1,1 m 2 EINGANG 2,1 m EINGANGSBEREICH 45,2 m² Wohnfläche 20,8 m² Terrasse 3 5,8 m 2 1 LIFT 2 Zimmer Wohnung 44,5 m² Wohnfläche 23,8 m² Terrasse 20,6 m 2 26,9 m 2 EINGANG + GANG 6,4 m 2 1,3 m 2 SCHLAFZIMMER 1 SCHLAFZ. 2 12,9 m 2 9,3 m 2 NORD 6 7

6 Ansicht Süd M 1:100 Ansicht Nord M 1:100 15,7 m2 28,5 m2 Top 4-6 4,8 m2 SCHLAFZIMMER 1 10,5 m2 6 SCHLAFZIMMER 2 13,4 m2 49,6 m² Wohnfläche 6,3 m2 6,1 m² Terrasse 5 4 Zimmer Wohnung SCHLAFZIMMER 12,1 m2 WC 1,6 m2 SCHLAFZIMMER 3 10,9 m2 1,6 m2 87,4 m² Wohnfläche 5 15,0 m² Terrasse 4 5,8 m2 EINGANG 2,0 m2 LIFT 6 EINGANG 5,7 m2 2 Zimmer Wohnung SCHLAFZIMMER 1 14,8 m2 GANG 7,0 m2 4 1,1 m2 GANG 4,6 m2 Planunterlagen 1.OG 2 Zimmer Wohnung 1,6 m2 53,8 m² Wohnfläche 15,7 m² Terrasse 24,5 m2 15,0 m2 34,0 m2 6,1 m2 D NOR 8 9

7 Ansicht Süd M 1:100 Ansicht Nord M 1:100 Planunterlagen 2.OG Top ,0 m Zimmer Wohnung 64 m² Wohnfläche 15 m² Terrasse 36,1 m 2 GANG 7,3 m 2 8 WC/DU 3,2 m 2 SCHLAFZIMMER 2 13,0 m Zimmer Wohnung 85 m² Wohnfläche 45 m² Terrasse SCHLAFZIMMER 1 15,2 m 2 3,6 m 2 6,5 m 2 7 LIFT GANG 6,3 m 2 5,8 m 2 2,3 m 2 15,0 m 2 34,6 m 2 SCHLAFZIMMER 14,9 m 2 NORD 10 11

8 NORD Qualität und Ausstattung Lageplan Vogelperspektive Symbolabbildung Tiefgarage Stellplätze im 1. UG Kellergeschoss + Erdgeschoss geschlossenes Kellerabteil für jede Wohnung, Müllraum, Fahrradraum (EG + UG) Lift behindertengerecht Stiegenhaus modernes, helles Stiegenhaus Außenanlage Kleinkinderspielplatz begrünt Fassade Vollwärmeschutzfassade Innenwände Wohnungstrennwände - massiv, innerhalb der Wohneinheit Trockenbausystem Heizsystem Solaranlage + Fußbodenheizung Sonnenschutz elektrische Jalousien Türen Wohnungseingangstüren: Holzrahmentüren mit Holztürblatt, Innentüren: Stahlzargen mit flächenbündigem Holztürblatt, WC-Beschlag bei WC- und Bad-Türen Bodenbeläge Parkett Eiche mit dazupassenden Sockelleisten Bad + WC Braune Feinsteinfliese, Wandfliesen bis Türzarge Steinzeug Terrassen und Balkone Lärchenrost Decken und Wände werden weiß gemalt Elektro hochwertige Elektro-Ausstattung Sanitär Bad + WC: Einbaubadewanne 180/80, Waschtischanlage aus Kristallporzellan, Hängeklosettanlage Küche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen,etc.) Parkett Eiche 13

9 Wohnträume nach Maß Top-Nr. Wohnfläche m² Terrasse m² Mietzins 1 62,1 20,6 VERMIETET 2 45,2 20,8 VERMIETET 3 44,5 23,8 VERMIETET 4 49,6 6,1 VERMIETET 5 87,4 15,0 971,- 6 53,8 15,7 VERMIETET 7 64,0 15,0 VERMIETET 8 85,0 45,0 VERMIETET Betriebskosten Mietkosten Wohnung ca. 2,60 / m 2 siehe oben Tiefgaragenplatz 4,50 78,- 16 Die angegebenen Preise sind Bruttomieten exkl. Betriebskosten. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil. Energie - Kenndaten: Spez. Heizwärmebedarf 34 kwh/m²a, Klasse: B; Ausstellung Energieausweis:

10 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS V, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn T. +43/5572/ wohnen@prisma-zentrum.com 16 Änderungen und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben auf Basis eines Grobkonzeptes zur Projektentwicklung. 17

11 Dornbirn (A) - Innsbruck (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)