Weiterleben wie bisher wir sind für Sie da!

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1 Weiterleben wie bisher wir sind für Sie da! An der in Bielefeld-Brackwede bauen wir für Sie 19 frei finanzierte Seniorenwohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 und ca. 88 Quadratmetern. Die barrierefreien Wohnungen verfügen über zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum sowie einen großen Südbalkon. Ein Service-Stützpunkt des DiakonieVerbandes Brackwede garantiert Versorgungssicherheit rund um die Uhr. Information und Beratung: DiakonieVerband Brackwede Frau Anne Kochanek Kirchweg Bielefeld Telefon: Telefax:

2 Selbstständigkeit und Sicherheit Auch im fortschreitenden Alter möglichst selbstständig in der eigenen Wohnung leben zu können und dabei rund um die Uhr die Gewissheit der sicheren Versorgung zu haben das ist der berechtigte Wunsch vieler Seniorinnen und Senioren. Diesem Wunsch kommen wir mit unserem Service-Wohnen nach. Die 19 barrierefreien Wohnungen befinden sich in einem viergeschossigen modernen Gebäude inmitten einer großzügigen Grünanlage an der / Ecke Brackweder Straße am Südhang des Teutoburger Waldes. Eine Stadtbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten an der Hauptstraße sind fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben große überdachte Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind. Die Wohnungen werden im Spätsommer 2007 bezugsfertig sein. Im Erdgeschoss ist der DiakonieVerband Brackwede mit einem Servicestützpunkt vertreten, der rund um die Uhr besetzt und im Notfall sofort zur Stelle ist. Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohngruppe für neun demenzkranke Menschen. Für Veranstaltungen und private Feiern stehen Gemeinschaftsräume mit einer komplett ausgestatteten Küche sowie einer schönen Terrasse zur Verfügung. Zu dem Haus gehören neun Autostellplätze und 12 Carportplätze. Das Gebäude an der wird in Niedrigenergiebauweise (60 kwh/qm/jahr) errichtet. Dies gewährleistet stabile Nebenkosten trotz steigender Energiepreise. 2

3 Ausstattung (Auszug aus der Baubeschreibung) Eingangsbereich: Der Hauseingang liegt unter einem Schutzdach und ist mit einer Videoanlage und einer Gegensprechanlage ausgerüstet. Neben dem Hauseingang befindet sich das Büro des DiakonieVerbandes Brackwede. Die Briefkästen sind in der Eingangshalle. Aufzug und Flure: Die Wohnungen werden mit einem Aufzug und über gut beleuchtete Flure barrierefrei erreicht. Der Aufzug ist groß genug für den Transport mit einer Krankentrage. Wohnungseingangstüren: Die Wohnungseingangstüren sind schalldicht und mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Abstellraum: Jede Wohnung verfügt über einen ca. 4 Quadratmeter großen Abstellraum, der mit einer Rollstuhl-Ladestation ausgerüstet werden kann. Bodenbelag: Mit Ausnahme der Badezimmer besteht der Bodenbelag in allen Räumen aus PVC-Parkettstäben im Schiffbodenverband. Wände und Decken: Die Wände werden nach Wunsch entweder mit Raufaser tapeziert oder mit Bio- Wandfarbe glatt gestrichen. Die Decken werden mit Raufaser versehen. Die Wohnungstrennwände sind 30 Zentimeter dick und sorgen damit für einen besonders hohen Schallschutz. Dieses gilt auch für die Geschossdecken, die 24 Zentimeter dick und mit 12 Zentimeter dickem schwimmendem Estrich versehen sind. Die Innenraumwände bestehen aus 12,5 Zentimeter dickem mehrschichtigen Gipskarton. 3

4 Fenster: Eingebaut werden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch angetriebenen Rolläden. Türen: Sämtliche Türen sind mit einer Breite von 1,01 Metern behindertengerecht. Die Türen sind weiß lackiert und haben weiß lackierte Stahlzargen. Bäder: Die Badezimmer haben eine Fußbodenheizung sowie einen Heizkörper mit Sitzbank und Handtuchtrockner. Die Wände sind bis zu einer Höhe von 2,15 Metern gefliest, rutschfeste Fliesen bedecken den Boden. Die Duschen sind bodengleich und mit 1,20 Metern Breite behindertengerecht. Die Waschtische sind mit einem Spiegelschrank ausgestattet. Waschtische und Duschen haben Einhebelarmaturen. Höhenverstellbare Duschstangen und Seifenschalen sind ebenso vorhanden wie Wandhaken und Haltegriffe. Die Bäder haben eine Zusatzentlüftung. Im 4. Obergeschoss werden die Badezimmer durch Lichtkuppeln beleuchtet, die zum Entlüften geöffnet werden können. Es besteht eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Küchen: Die Küchen verfügen über elektrische Anschlussmöglichkeiten für Herd, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube. Steckdosen für Haushaltsgeräte sind in ausreichendem Maße vorhanden. Für die Spüle bestehen Kalt- und Warmwasseranschlüsse. Die Heizkörper befinden sich in den Fensternischen. Die Fensterbänke sind aus Marmor. Vor dem Fenster ist ein Essplatz eingeplant. 4

5 Wohnzimmer: Die Wohnzimmer sind in ausreichendem Maß mit Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten für Kabelfernsehen und Telefon ausgestattet. Der Durchgang zur Küche ist offen, nach Wunsch kann eine Schiebetür eingebaut werden. Die Tür zum Schlafzimmer ist eine Schiebetür. Barrierefrei gelangt man durch die hohen Fenstertüren auf den Balkon, der mit Bodenfliesen ausgelegt ist. Die Balkonbrüstungen sind aus Milchglas und haben Stahlhandläufe sowie Befestigungen für Blumenkästen. Elektrische Steckdosen und Beleuchtungskörper sind eingebaut. Elektrische Anschlüsse sind vorhanden, falls die Mieter Sonnenmarkisen anbringen wollen. Schlafzimmer: In den Schlafzimmern sind Anschlussmöglichkeiten für Kabelfernsehen und Telefon vorhanden. Die Heizung befindet sich in der Fensternische, die Fensterbänke sind aus Marmor. Die Schlafzimmer sind so groß, dass genügend Platz für ein Pflegebett ist. Gemeinschaftsräume: Die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss sind separat vom Eingang zugänglich. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und eine Pergola im Garten gehören ebenfalls zum Gemeinschaftsbereich. Im Eingangsflur befinden sich eine Garderobe und zwei behindertengerechte Toilettenanlagen. Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Holzabtrennung, Beleuchtung und Steckdose. Es gibt sowohl einen Wasch- und Trockenkeller als auch einen Fahrradkeller. Änderungen vorbehalten, Stand: September

6 Erdgeschoss mit dem Servicestützpunkt des DiakonieVerbandes Brackwede und der Wohngruppe 6

7 1. Obergeschoss 7

8 Wohnungen und Mieten Wohnung Anzahl Zimmer + Küche, Bad Wohn- Nutzfläche Kaltmiete / qm Betriebskosten inkl. Heizung Betreuungs- Pauschale monatl. Stand Typ ,93 qm 10,42 Ehepaar 58,80 Einzelperson 46,01 Typ ,91 qm 10,42 Ehepaar 58,80 Einzelperson 46,01 Carport-Stellplatz monatl. 25,00 Pkw- Stellplatz monatl. 15,00 Weitere Informationen: DiakonieVerband Brackwede Frau Anne Kochanek Kirchweg Bielefeld Telefon: Wohnung Typ 2 8

9 Wohnung Typ 1 9

10 Gestaltung der Außenanlage 10

11 Kellergeschoss 11