MIET OBJEKT. Glinder Marktquartier Seniorengerechte Neubauwohnungen zur Miete im Glinder Statdtzentrum

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1 MIET OBJEKT Glinder Marktquartier Seniorengerechte Neubauwohnungen zur Miete im Glinder Statdtzentrum

2 Seniorengerechtes Wohnen für Glinde 2 fotolia.de

3 Ansicht Weg an der Gutsmauer Ansicht Dorfstraße Neu & Seniorengerecht Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Glinde mit insgesamt 30 barrierearmen Mietwohnungen. Alle Wohnungen sind auf die Bedürfnisse der älteren Generation abgestimmt. Hierzu zählen Fahrstühle, schwellenlose Flure und Duschwannen mit sehr niedrigen Einstiegen. Die Wohnungen verfügen über Design-Belag Böden, n inkl. Einbaugeräte, hochwertig ausgestattete Dusch-/ oder Vollbäder, sowie zum größten Teil Balkone/Loggien mit Südausrichtung. Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Aufgrund der qualitativ guten Bauweise wird ein sehr hoher Energiestandard (KfW 55) eingehalten. Hierdurch werden höchste Anforderungen an Schallschutz und Wärmedämmung erreicht. Die Immobilie befindet sich im Bau und wird ca. im August/Oktober 2019 fertiggestellt. 3

4 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) Ansicht Nord 4 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) Ansicht Süd

5 Dorfstraße (Gebäude vorne) Ansicht Nord Dorfstraße (Gebäude vorne) Ansicht Ost 5

6 Dorfstraße (Gebäude vorne) Erdgeschoss links Diese 3-Zimmer Ergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 111,38 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Eine Südterrasse befindet sich am Wohnzimmer. 6 Zimmer: 3 Wohnfläche: 111,38m 2 Nutzfläche: 5,99 m 2 Terrasse: 10 m 2 Kaltmiete: 1.237,- Warmmiete: 1.455,- Vollbad

7 Dorfstraße (Gebäude vorne) Erdgeschoss rechts Diese 3-Zimmer Ergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 95,88 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Eine Südterrasse befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3 Wohnfläche: 95,88 m 2 Nutzfläche: 5,93 m 2 Terrasse: 15 m 2 Kaltmiete: 1.064,- Warmmiete: 1.252,- Vollbad 7

8 Dorfstraße (Gebäude vorne) 1. Obergeschoss links Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 101,21 m². Die Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. 8 Zimmer: 3 Wohnfläche: 101,21 m 2 Nutzfläche: 5,93 m 2 Balkon: 9,12 m 2 Kaltmiete: 1.063,- Warmmiete: 1.261,- Vollbad

9 Dorfstraße (Gebäude vorne) 1. Obergeschoss rechts Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 100,69 m². Die Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,69 m 2 Nutzfläche: 5,93 m 2 Balkon: 9,12 m 2 Kaltmiete: 1.058,- Warmmiete: 1.255,- Vollbad 9

10 Dorfstraße (Gebäude vorne) 1. Obergeschoss mittig Diese 1-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 38,84 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Zimmer: 1 Wohnfläche: 38,84 m 2 Nutzfläche: 5,93 m 2 Kaltmiete: 486,- Warmmiete: 562,- Duschbad 10

11 Dorfstraße (Gebäude vorne) 2. Obergeschoss links Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 101,21 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3 Wohnfläche: 101,21 m 2 Nutzfläche: 9,45 m 2 Balkon: 9,12 m 2 Kaltmiete: 1.063,- Warmmiete: 1.261,- Vollbad 11

12 Dorfstraße (Gebäude vorne) 2. Obergeschoss rechts Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 100,69 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. 12 Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,69 m 2 Nutzfläche: 9,45 m 2 Balkon: 9,12 m 2 Kaltmiete: 1.058,- Warmmiete: 1.255,- Vollbad

13 Dorfstraße (Gebäude vorne) 2. Obergeschoss mittig Diese 1-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 38,84 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Zimmer: 1 Wohnfläche: 38,84 m 2 Nutzfläche: 9,45 m 2 Kaltmiete: 486,- Warmmiete: 562,- Duschbad 13

14 Dorfstraße (Gebäude vorne) 3. Obergeschoss links Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 101,21 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. 14 Zimmer: 3 Wohnfläche: 101,21 m 2 Nutzfläche: 9,45 m 2 Balkon: 9,12 m 2 Kaltmiete: 1.063,- Warmmiete: 1.261,- Vollbad

15 Dorfstraße (Gebäude vorne) 3. Obergeschoss rechts Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 100,69 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,69 m 2 Nutzfläche: 9,45 m 2 Balkon: 9,12 m 2 Kaltmiete: 1.058,- Warmmiete: 1.255,- Vollbad 15

16 Dorfstraße (Gebäude vorne) 3. Obergeschoss mittig Diese 1-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 38,84 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Zimmer: 1 Wohnfläche: 38,84 m 2 Nutzfläche: 8,88 m 2 Kaltmiete: 486,- Warmmiete: 562,- Duschbad 16

17 Dorfstraße (Gebäude vorne) 4. Obergeschoss links Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 101,21 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3 Wohnfläche: 101,21 m 2 Nutzfläche: 8,88 m 2 Balkon: 15 m 2 Kaltmiete: 1.063,- Warmmiete: 1.261,- Vollbad 17

18 Dorfstraße (Gebäude vorne) 4. Obergeschoss rechts Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 100,69 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Ein Südbalkon befindet sich am Wohnzimmer. 18 Zimmer: 3 Wohnfläche: 100,69 m 2 Nutzfläche: 8,88 m 2 Balkon: 9,12 m 2 Kaltmiete: 1.058,- Warmmiete: 1.255,- Vollbad

19 Dorfstraße (Gebäude vorne) 4. Obergeschoss mittig Diese 1-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 38,84 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Zimmer: 1 Wohnfläche: 38,84 m 2 Nutzfläche: 8,53 m 2 Kaltmiete: 486,- Warmmiete: 562,- Duschbad 19

20 Dorfstraße (Gebäude vorne) Dachgeschoss links Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 90,75 m². Die Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Eine Süddachterrasse befindet sich am Wohnzimmer. 20 Zimmer: 3 Wohnfläche: 90,75 m 2 Nutzfläche: 8,51 m 2 Dachterrasse: 8,50 m 2 Kaltmiete: 1.135,- Warmmiete: 1.312,- Vollbad

21 Dorfstraße (Gebäude vorne) Dachgeschoss rechts Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 108,54 m². Die Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine, sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Eine Süddachterrasse befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3 Wohnfläche: 108,54 m 2 Nutzfläche: 8,51 m 2 Dachterrasse: 38 m 2 Kaltmiete: 1.357,- Warmmiete: 1.569,- Vollbad 21

22 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) Erdgeschoss links Diese 3-Zimmer Ergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 81,28 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südterrasse befindet sich am Wohnzimmer. 22 Zimmer: 3 Wohnfläche: 81,28 m 2 Nutzfläche: 5,84 m 2 Terrasse: 10 m 2 Kaltmiete: 903,- Warmmiete: 1.062,- Duschbad

23 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) Erdgeschoss rechts Diese 3-Zimmer Ergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 81,28 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südterrasse befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3 Wohnfläche: 81,28 m 2 Nutzfläche: 5,92 m 2 Terrasse: 10 m 2 Kaltmiete: 903,- Warmmiete: 1.062,- Duschbad 23

24 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 1. Obergeschoss links Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 64,91 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich an der Küche. 24 Zimmer: 3 Wohnfläche: 64,91 m 2 Nutzfläche: 5,68 m 2 Loggia: 5 m 2 Kaltmiete: 734,- Warmmiete: 861,- Duschbad

25 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 1. Obergeschoss rechts Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 64,91 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich an der Küche. Zimmer: 3 Wohnfläche: 64,91 m 2 Nutzfläche: 5,45 m 2 Loggia: 5 m 2 Kaltmiete: 734,- Warmmiete: 861,- Duschbad 25

26 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 1. Obergeschoss mittig Diese 2-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 37,83 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Zimmer: 2 Wohnfläche: 37,83 m 2 Nutzfläche: 7,17 m 2 Kaltmiete: 473,- Warmmiete: 547,- Duschbad 26

27 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 2. Obergeschoss links Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 64,91 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich an der Küche. Zimmer: 3 Wohnfläche: 64,91 m 2 Nutzfläche: 5,84 m 2 Loggia : 5 m 2 Kaltmiete: 734,- Warmmiete: 861,- Duschbad 27

28 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 2. Obergeschoss rechts Diese 3-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 64,91 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich an der Küche. 28 Zimmer: 3 Wohnfläche: 64,91 m 2 Nutzfläche: 5,45 m 2 Loggia: 5 m 2 Kaltmiete: 734,- Warmmiete: 861,- Duschbad

29 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 2. Obergeschoss mittig Diese 2-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 37,83 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Zimmer: 2 Wohnfläche: 37,83 m 2 Nutzfläche: 8,18 m 2 Kaltmiete: 473,- Warmmiete: 547,- Duschbad 29

30 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 3. Obergeschoss links Diese 4-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 84,07 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich am Arbeitszimmer. 30 Zimmer: 4 Wohnfläche: 84,07 m 2 Nutzfläche: 5,68 m 2 Loggia: 5 m 2 Kaltmiete: 892,- Warmmiete: 1.056,- Duschbad

31 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 3. Obergeschoss rechts Diese 4-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 84,07 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich am Arbeitszimmer. Zimmer: 4 Wohnfläche: 84,07m 2 Nutzfläche: 5 m 2 Loggia: 15 m 2 Kaltmiete: 892,- Warmmiete: 1.056,- Duschbad 31

32 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 4. Obergeschoss links Diese 4-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 84,07 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich am Arbeitszimmer. 32 Zimmer: 4 Wohnfläche: 84,07 m 2 Nutzfläche: 6,68 m 2 Loggia: 5 m 2 Kaltmiete: 892,- Warmmiete: 1.056,- Duschbad

33 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) 4. Obergeschoss rechts Diese 4-Zimmer Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 84,07 m². Die über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Südloggia befindet sich am Arbeitszimmer. Zimmer: 4 Wohnfläche: 84,07 m 2 Nutzfläche: 6,68 m 2 Loggia: 5 m 2 Kaltmiete: 892,- Warmmiete: 1.056,- Duschbad 33

34 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) Dachgeschoss links Diese 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 77,07 m². Die Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Süddachterrasse befindet sich am Wohnzimmer. 34 Zimmer: 3,5 Wohnfläche: 77,07 m 2 Nutzfläche: 6,68 m 2 Dachterrasse: 13,14 m 2 Kaltmiete: 964,- Warmmiete: 1.115,- Duschbad

35 Weg an der Gutsmauer (Gebäude hinten) Dachgeschoss rechts Diese 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 77,07 m². Die Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine, sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Eine Süddachterrasse befindet sich am Wohnzimmer. Zimmer: 3,5 Wohnfläche: 77,07 m 2 Nutzfläche: 6,68 m 2 Dachterrasse: 13,14 m 2 Kaltmiete: 964,- Warmmiete: 1.115,- Duschbad 35

36 Ausstattung Bad & Küche Beispiel Bad Die Badezimmer werden mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet: Alle Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Beispiel Küche Die Küchen werden mit modernen n versehen. Einbaugeräte wie Geschirrspülmaschine, Herd / Kochfeld, sowie ein Kühlschrank gehören ebenfalls zur Ausstattung. 36

37 Glinder Au Wanderwege in direkter Umgebung 37

38 38 Golf Gut Glinde Wunderschöner 18-Loch Golfplatz

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40 40 Stadtzentrum Glinde Alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür

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42 google.maps.de Ländlich & Citynah Die Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage, gegenüber des Glinder Marktplatzes. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Fachärzte findet man geballt am gegenüberliegenden Glinder Marktplatz. Hier findet zudem jeden Mittwoch & Samstag der beliebte Glinder Wochenmarkt statt. Zahlreiche Händler aus der Region bieten hier ihre frische Ware an. Nur 200 Meter vom Gebäude entfernt trifft man auf ein kleines Einkaufcenter mit einem LIDL & EDEKA Markt, einer DM Drogerie, einem Bäcker, sowie einer Apotheke. Nachbarschaft & Heimat In der nur 100 Meter entfernten, idyllischen Einkaufpassage trifft man neben einem Blumenladen auf zahlreiche Fachhändler. Viele weitere Geschäfte, Gastronomen und Dienstleister tummeln sich darüber hinaus am gegenüberliegenden Glinder Marktplatz. Ein weiteres Highlight ist der ca. 1 Km entfernte 18- Loch Golfplatz. Wanderwege an der Glinder Au für Naturliebhaber sind ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle, mit der man in ca. 30 Minuten in das Hamburger Stadtzentrum erreicht ist nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt. 42 google.maps.de

43 Mehrfamilienhaus Baujahr: 2019 Anzahl Wohneinheiten: 30 Adresse: Weg an der Gutsmauer 4/Dorfstr. 3, Glinde Stellplatz: Zum Großteil vorhanden Bezugsfertig: August/Oktober 2019 Heizungsart: Gas Zentral Brennwert/Wärmepumpe Zustand: Neubau Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verkauft wird die angebotene Immobilie ohne das auf den Fotos abgebildete Inventar. 43

44 Ankommen & Zuhause sein German Homes Immobilien GmbH Markt Glinde glinde@germanhomes.de GERMANhomes