Kapitalanlage - barrierefreie Wohnung im Wohnpark Löbtau zu verkaufen Mohorner Straße 14, Dresden

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1 Mohorner Straße 14, Dresden

2 Lage Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd, dieser befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist. Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt. Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken die ansäßig sind. Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei. Ausstattung Die hier angebotene 1,5-Raumwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Wohnparks Dresden-Löbtau, welcher 1998 eröffnet wurde. Neben 113 Wohnungen für Betreutes Wohnen gibt es auch Plätze für die Ambulante Pflege. Der Mietvertragspartner für das gesamte Objekt ist die Volkssolidarität. Die Wohnung verfügt über 46,06m² aufgeteilt auf 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein innenliegendes Duschbad. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit Blick auf den schönen Innenhof. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 2/8

3 Objekttyp Nutzungsart Vermarktungsart Objektart Objekttyp Zusatzangaben APARTMENT Anlageobjekt Verkauf Wohnung Apartment Preise Kaufpreis: ,00 Mieteinnahmen (ist): 4.283,58 / Jahr Nebenkosten: 105,00 Hausgeld: 186,00 Courtage: 5,95% inkl. MwSt Flächen Wohnfläche ca.: m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Balkone: 1 Zustand Baujahr: 1998 Zustand: gepflegt Neubau Ausstattung Ausstattung Dusche Einbauküche Laminatboden Zentralheizung Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Ostbalkon bzw. Terrasse Rollstuhlgerecht Barrierefreies Objekt Seniorengerecht STANDARD 3/8

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7 Kontaktdaten Torsten Kösterke Berggartenstraße Dresden 0351/ /8

8 Haftungsfreistellung Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer oder Händler. K&K Immobilien GmbH als Betreiber von kk-immobilien.com hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Es handelt sich bei den Angaben nicht um ein Angebot im Sinne des Vertragsrechtes, sondern vielmehr um Informationen zu den Objekten. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Deshalb übernimmt die K&K Immobilien GmbH auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. 8/8