Schöne ETW in der Nähe zur Bocholter Innenstadt

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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Schöne ETW in der Nähe zur Bocholter Innenstadt Bocholt, Dachgeschosswohnung Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1950 Wohnfläche 94 m² Anzahl Zimmer 4 Besonderheiten Balkon, EBK, Dusche, Kamin... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alexander Baumeister Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 6

2 SIP-ID: FIO Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der Nähe der Bocholter Innenstadt. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ausstattung * gute Ausstattung* Einbauküche (neuwertig) * offener Kamin im Wohnzimmer * Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich * Badezimmer weiß gefliest mit Dusche * weiße Türen * Küche weiß gefliest * Balkon in Südlage Lage Die Wohnung liegt zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt von Bocholt. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein- Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet. Sonstige Angaben LBS Bocholt, Neustr. 23, Bocholt, Tel: Fax: www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Alexander Baumeister LBS Gebietsleitung Tel.: Neustr. 23, Bocholt Seite 2 von 6

3 SIP-ID: FIO Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Bocholt Etage 3 Preise FIO NW Kaufpreis Provisionspflichtig Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 21,04 Mieteinnahmen soll p.a. Flächen Wohnfläche 94 m² Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Ausstattung Kategorie Bad Küche Boden Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Unterkellert Abstellraum Bauweise Zustand Gehoben Dusche Einbauküche Fliesen, Linoleum Etagenheizung Gas Massiv Bauhr 1950 Zustand Gepflegt Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 207,60 kwh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Bauhr lt. Energieausweis 1950 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Seite 3 von 6

4 SIP-ID: FIO Weitere Bilder zum Immobilienangebot Balkon l Balkon Balkon Balkon Wohnzimmer Wohn- und Esszimmer Seite 4 von 6

5 SIP-ID: FIO Flur Esszimmer Kamin Küche Badezimmer Schlafzimmer Seite 5 von 6

6 SIP-ID: FIO Impressum Firmenname Gebietsleiter Herr Alexander Baumeister Firmenanschrift Neustr. 23, D Bocholt Telefon Berufsaufsichtsbehörde Kreis Borken, Burloer Str. 93, Borken Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 6 von 6