Ein Immobilien-Multitalent stellt sich vor

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1 Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Ein Immobilien-Multitalent stellt sich vor Mömlingen, Mehrfamilienhaus Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 1677 m² Baujahr 1948 Wohnfläche 400 m² Anzahl Zimmer 18 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Martin Anderl Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 9

2 Objektbeschreibung Im alten Ortskern von Mömlingen steht ein ganzes Immobilien-Ensemble zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem alten, aber sehr gepflegten Vierkanthof, einem 2- bis 3-Familienhaus, einem alten Wohnhaus mit Stallungen und Scheune und einem nahezu freien Grundstück in der Finkengasse. Die Verwendung der gesamten Liegenschaft ist völlig offen und Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwas über ,-- EUR pro Jahr. Jedoch sind nicht alle vermietbaren Flächen vermietet und auch bei den Lagerflächen bestehen noch Möglichkeiten, Mieteinnahmen zu generieren. Alle Häuser und Gebäudeteile sind an eine Zentralheizung (Öl) im Haus-Nr. 55 ½ angeschlossen. Die Heizungsanlage wurde im August 2016 erneuert. Ein neuer Energieausweis wurde nicht erstellt. Die meisten Flächen in allen Gebäuden befinden sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Lediglich die Wohnräume im 1. OG von Haus-Nr. 59 wurden über Jahre hinweg nicht mehr bewohnt. Das gesamte Anwesen mit Worten und Bildern zu beschreiben, ist fast unmöglich. Sie haben Interesse? Dann ist es zwingend erforderlich, dass Sie die Immobilie erleben und durchlaufen. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoblienCenter! Ausstattung Grenzbebauung Sonstige Angaben * Mitten in Mömlingen und dennoch ruhig gelegen * Viel Platz in den Häusern, Scheunen und Höfen * Gepflegtes Äußeres und reizvolles Inneres sind garantiert * Teilweise sofort frei Ihr Ansprechpartner: Martin Anderl Sparkasse Tel.: Friedrichstraße 7, Aschaffenburg Seite 2 von 9

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID 1/20/ /7397 Lage PLZ Ort Mömlingen Preise Kaufpreis Provisionspflichtig ja Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 400 m² Gesamtfläche 400 m² Grundstücksfläche 1677 m² Anzahl Zimmer 18 Vermietbare Fläche 400 m² Ausstattung Wesentlicher Energieträger Zustand Baujahr 1948 Zustand Gepflegt Erschließung voll erschlossen Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 114 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser ja Primärenergieträger Öl Effizienzklasse D Baujahr lt. Energieausweis 1980 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Öl Öl Seite 3 von 9

4 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Außenansicht Haus Nr. 55 Haus Nr. 55 1/2 Blick in den Hof zur Straße Blick in den Hof von der Straße aus Wohnzimmer im Haus Nr Seite 4 von 9

5 Wohnzimmer im Haus Nr Seite 5 von 9

6 Grundrisse Mehrfamilienhaus - Erdgeschoss Seite 6 von 9

7 Mehrfamilienhaus - Kellergeschoss Seite 7 von 9

8 Laden, Hauptstr Seite 8 von 9

9 Impressum Firmenname Sparkasse Firmenanschrift Friedrichstraße 7, D Aschaffenburg Telefon Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, München, Telefon: 089/ , Telefax: 089/ , Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsichtsbehörde Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, München, Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München, Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 9 von 9

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