U N T E R H A C H I N G

Transkript

1 U N T E R H A C H I N G Helle und sonnige 3-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon Fasanenstr. 24; Unterhaching Kaltmiete 1.000,00 EUR zzgl. Garagenmiete 50,00 EUR Nebenkosten 200,00 EUR Gesamtmiete 1.250,00 EUR w w w. s s k m.de/immobilie nservice I D : I / 1 / 2 0 / /

2 I N H A L T O B J E K T A U F E I N E N B L I C K 3 L A G E 6 R Ä U M E 7 G R U N D R I S S 1 0 I N F O S 1 1 L E I S T U N G S S P E K T R U M 1 3 K O N T A K T /3565 2

3 O B J E K T A U F E I N E N B L I C K OBJEKTANSCHRIFT Fasanenstr Unterhaching LAGEPLAN BESONDERHEITEN helle und sonnige Räume schöne Laminatböden zeitgemäße Einbauküche großer Westbalkon ca. 10 qm mit Markise ECKDATEN BAUJAHR 1970 WOHNFLÄCHE ca. 74 m² ZIMMERANZAHL ETAGE VERFÜGBARKEIT KFZ-STELLPLATZ insgesamt 3 Zimmer 1. OG sofort Tiefgarageneinzelstellplatz 021/3565 3

4 OBJEKT AUF EINEN BLICK WEITERE ECKDATEN KELLER KALTMIETE GARAGENMIETE NEBENKOSTEN GESAMTMIETE KAUTION vorhanden 1.000,00 EUR 50,00 EUR 200,00 EUR ( inkl. Heizkostenvorauszahlung) 1.250,00 EUR 3 Monatskaltmieten ECKDATEN DES GEBÄUDES BAUWEISE Massivbauweise ANZAHL WOHNUNGEN 75 verteilt auf Hausnummer PERSONENAUFZUG BESONDERE AUSSTATTUNG vorhanden Fußbodenheizung AUSSTATTUNG DER WOHNNUNG KÜCHE BADEZIMMER FENSTER BÖDEN GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Holzfenster Laminat, Fliesen gemeinschaftliche Grünflächen und Kinderspielplatz 021/3565 4

5 OBJEKT AUF EINEN BLICK ENERGIEAUSWEIS ENERGIETRÄGER ART DES ENERGIEAUSWEISES Wärmelieferung verbrauchsorientiert ENERGIEBEDARFSWERT 107 ENERGIEVERBRAUCH FÜR WARM- WASSER enthalten 021/3565 5

6 L A G E Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Unterhaching. In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Auch Kitas, Grundschulen sowie Mittelschule und Gymnasium sind in der Gemeinde angesiedelt. Durch die S-Bahn- München ist Unterhaching gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, zur Hauptverkehrszeit besteht ein Zehn-Minutentakt. Auch per PKW ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben, sowohl in die Münchner City - als auch durch die Autobahnnähe zu Fernzielen. Bildung und Kultur haben einen hohen Stellenwert in der Gemeinde, sie sind unter einem Dach im sogenannten KUBIZ vereinigt dort finden sich kulturelle Veranstaltungen, die Volkshochschule, die Musikschule und ein Seniorenbegegnungszentrum. Zur aktiven Freizeitgestaltung steht in den Sommermonaten das Unterhachinger Freibad, sowie ganzjährige Sportanlagen zur Verfügung. BAYERISCHE VERMESSUNGSVERWALTUNG /3565 6

7 R Ä U M E WOHNZIMMER KÜCHE 021/3565 7

8 RÄUME SCHLAFZIMMER KINDERZIMMER 021/3565 8

9 RÄUME BAD FLUR 021/3565 9

10 G R U N D R I S S E GRUNDRISS N I CH T M ASSTABSGETREU 021/

11 INFOS RECHTLICHE HINWEISE Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der S-Immobilien Service der Stadtsparkasse München GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH wurde mit dem Qualitätssiegel Bellevue Best Property Agents 2016 ausgezeichnet. Die Bellevue and more GmbH in Hamburg vergibt unter Mitwirkung einer Jury jährlich dieses Siegel. Kriterien für die Vergabe des Siegels an ein Maklerunternehmen sind: Seriosität Erfahrung objektive Beratung Marktkenntnis Angebotsvielfalt und Angebotsqualität. 021/

12 INFOS UNTERNEHMENSANGABEN S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH Ungererstraße 75, München Telefon: Telefax: Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB IMMOBILIENVERMITTLUNG IN VERTRETUNG DER SPARKASSEN-IMMOBILIEN-VERMITTLUNGS-GMBH Karolinenplatz 1, München Telefon: Telefax: Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. BERUFSAUFSICHTSBEHÖRDE Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, München BERUFSKAMMER Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, München Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München 021/

13 L E I S T U N G S S P E K T R U M S I E P L A N E N E I N E N U M Z U G I N E I N E N E U E M I E T I M M O B I L I E? V I E L L E I C H T I S T D A M I T A U C H D E R U M Z U G I N E I N E N E U E S T A D T V E R B U N D E N? Gut, wenn Ihnen jetzt ein vertrauensvoller Ansprechpartner für Ihre Fragen für die Finanzplanung zur Seite steht. Die Experten der Stadtsparkasse München entwickeln, mit dem seit Jahren bewährten Finanzkonzept, für jeden Kunden eine individuelle Finanzplanung. Somit werden Sie in jeder Lebenssituation in Finanzfragen kompetent unterstützt. VERMITTLUNG MIET- KAUTION Wir vermitteln Ihnen gerne die zur Ihrer Lebenssituation passende Mietkaution als Bankbürgschaft oder Sparkonto über die Stadtsparkasse München. NEU IN DER REGION NEUE WOHNUNG MIT ALTEN MÖBELN? Das Willkommenspaket der Stadtsparkasse München enthält viele Leistungen, die Ihnen den Umzug in die Region noch entspannter machen. Besonders günstige Mietkautionsbürgschaft, Girokonto, Rundum-Service beim Kontowechsel und Umzugsplaner mit nützlichen Checklisten. Selbst wenn sie passen sollten, macht es manchmal nicht wirklich Freude. Erfüllen Sie sich solche Wünsche und schonen Sie Ihr Konto, in dem sie den Sparkassen- Privatkredit der Stadtsparkasse München dafür nutzen. Gerne vermitteln wir den Beratungskontakt zur Stadtsparkasse München. WIR SCHÜTZEN WAS SIE LIEBEN IHR ZU- HAUSE Innerhalb unserer vier Wände umgeben wir uns gerne mit schönen, wertvollen Sachen. Wie viel diese Dinge genau Wert sind erkennt man oft erst nach einem Schaden. Schützen sie deshalb was Ihnen lieb und teuer ist mit der Hausratversicherung der Versicherungskammer Bayern. Hierzu und zu allen anderen Themen der Absicherung beraten wir sie gerne. ( 021/

14 K O N T A K T Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner. Sie sind noch kein Kunde bei der Stadtsparkasse München? Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Unsere Immobilienspezialisten beraten Sie gerne auf Wunsch auch außerhalb der Öffnungszeiten. Gerne stellen wir auch einen Kontakt zu unseren Immobilien-Finanzierungsexperten her. IHR ANSPRECHPARTNER Frau Martina Winklmair Immobilienmaklerin Ungererstr. 75 / 2. Stock München martina.winklmair@sskm.de 021/