Dachgeschosswohnung in Unterschleißheim

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1 Dachgeschosswohnung in Unterschleißheim Angebotsnummer: 5192 Wohnen mit Weitblick 2-Zi im 4.OG mit Lift, ca. 67,5 m² Wfl., Bj laufend renoviert Einbauküche und uneinsehbare Dachterrasse Eigener Dachspeicher und Kfz-Aussenstellplatz inklusive Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen frei ab , Monatliches Wohngeld 267,-- Preis: EUR ,00 Käufercourtage: 3,57 % vom Preis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg Berater: Reinhart Stützel Telefon: reinhart.stuetzel@kskmse.de

2 Grundriss Grundriss nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Information des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

3 Einblicke Einbauküche inklusive Hell gefliestes Bad

4 Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die uneinsehbare Dachterrasse

5 Ein paar Stichpunkte TOP 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Lift Ca. 67,50 m² Wohnfläche mit uneinsehbarer Dachterrasse Baujahr 1983, laufend renoviert, Wohngeld 267,--/Monat Fernwärme, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 110,3 kwh Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Heller Parkettboden in den Wohnräumen Großzügiger, eigener Dachspeicher Gekennzeichneter KfZ-Aussenstellplatz im Kaufpreis inklusive Zentrale Lage im Herzen der Stadt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie S-Bahn und Busanbindung fußläufig erreichbar Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen

6 Stadtplan Bayerische Vermessungsverwaltung 2014 Pater-Kolbe-Str.7 in Unterschleißheim Lage Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz-Josef- Strauß. Sie ist eine moderne und innovative Stadt, die nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten verfügt. Verkehrsanbindung: Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 ( mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Zwei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Unternehmen von Weltrang.

7 Immobiliencenter Nord, Bezirksstr. 13 / I, Unterschleißheim Telefon: Telefax: mailto:immobiliencenter-nord@kskmse.de Vertrauen Sie uns Ihre Immobilien und Immobilienwünsche an. Gerne unterstützt Sie das Team unseres Immobiliencenters bei Ihrer Suche, beim Verkauf oder bei Finanzierungsangelegenheiten. Unsere Immobilienberater: Reinhart Stützel Tel: Reinhart.Stuetzel@kskmse.de Unsere Finanzierungsspezialist Dominik Deuschinger Tel: Dominik.Deuschinger@kskmse.de Unsere Finanzierungsspezialisten: Johann Ullmaier Tel: Johann.Ullmaier@kskmse.de Andreas Redel Tel: Andreas.Redel@kskmse.de Maximilian Torma Tel: Maximilian.Torma@kskmse.de Kornelia Fichtner Tel: Kornelia.Fichtner@kskmse.de Unsere Assistentinnen: Susann Bauer Tel: Susann.Bauer@kskmse.de Ricarda von Tesmar Tel: Ricarda.vonTesmar@kskmse d

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11 Informationen aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Unternehmensangaben: Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, München Telefon: Telefax: Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold Handelsregister: Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Steuer-Nummer: 143/181/90721 Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, München Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen- Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München