* Unser aktuelles Verkaufsangebot für Sie: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Panoramaseeblick Vertrieb/ Besichtigung:

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1 * Unser aktuelles Verkaufsangebot für Sie: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Panoramaseeblick Seestraße 36 in Barendorf an der Ostsee/ Nähe Travemünde Barendorf ein idyllischer Ort der wegen seiner Nähe zu Travemünde und Boltenhagen, auf Grund seiner einmaligen Lage in der Natur und seines weiten Sandstrandes viele Urlaubsgäste überzeugt. Hier können Sie Natur pur, den weißen Sandstrand mit der flach abfallenden Ostsee (ideal für Kinder) und einen traumhaften Blick über die gesamte Bucht genießen. Das Hinterland um Klütz und Dassow bieten eine Vielzahl von sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Die schöne Appartementanlage besteht aus zwei Appartementhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Den Ostseestrand erreichen Sie in ca. 800m. Das Gebiet Klützer Winkel ist gekennzeichnet durch eine urwüchsige, abwechslungsreiche Landschaft und wunderbare Alleen. Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste führen direkt nach Dassow, Travemünde oder Lübeck. Durch die kurzen Entfernungen zu den Hansestädten (wie z.b. Lübeck) sowie zur Landeshauptstadt (Schwerin) ist die weit ausgedehnte Infrastruktur schnell (über die A 20) und bequem zu erreichen.

2 Zahlen & Fakten In diesem schönen Objekt bieten wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer- Maiosnettewohnung zum Verkauf an. Die attraktive 3- Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 81m² (Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche von ca. 20m² im Spitzboden) befindet sich im Dachgeschoss des Appartementhauses und bietet Ihnen vom Balkon, vom Wohn-/ Esszimmer einen wunderschönen Panoramaseeblick über die Lübecker Bucht. Von hier lassen sich traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Die Wohnung ist unterteilt in: ein Wohn-/ Esszimmer (Echtholzdielenparkett) mit integrierter Komfortküche (Einbauküche), zwei Schlafzimmer, eine Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Der zur Wohnung gehörige Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Allen Bewohnern des Hauses steht die hinter dem Haus liegende Grünfläche/ Wiese zum Verweilen und Sonnenbaden zur Verfügung. Familien mit Kindern können hier einen unbeschwerten Urlaub genießen die Wohnung eignet sich für die Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung. Entfernungen zum Strand: Barendorf ca. 800 m Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen: Lübeck ca. 25 Kilometer Entfernung zum nächstgelegenen Fährhafen: Travemünde ca. 6 Kilometer Entfernung zum nächstgelegenen Golfplatz: Travemünde ca. 12 Kilometer Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof: Lübeck ca. 25 Kilometer Entfernung zur nächstgelegene Autobahnzufahrt: A 20/ Schönberg ca. 6 Kilometer Baujahr: 2002 Wohnfläche: ca. 81,55 m² (zzgl. Ausbaureserve von ca. 20m² im Spitzboden) Aufteilung: - Flur - Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Komfortküche (hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche), Zugang zum Balkon mit Meerblick - 2 Schlafzimmer - Wannenbad - separates Gäste-WC Sonstiges: - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Echtholzparkett - WLAN- Anschluss vorhanden - SAT-Anlage (Gemeinschaft) - eigene Gastherme (Heizung: Gas) - Allergiker geeignet - diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, - bisherige Nutzung ohne Haustiere - Pkw-Außenstellplatz - in Barendorf befindet sich ein Fahrradverleih monatliche Hausgeldvorauszahlungen: 155,00 Euro zzgl. Kosten für Gas (eigene Heiztherme), eigenen Stromverbrauch, Grundsteuer und Rundfunk- und Fernsehgebühren Energiewert: 77 kw/h /m²a), Bj. Heizung: 2004, Energieträger: Gas Kaufpreis: ,00 Euro inkl. Einbauküche, Möblierung/ Inventar zzgl. Gerichts- und Notarkosten, zzgl. Grunderwerbsteuer, Maklercourtage Courtage: Hiermit bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler an. Unser Courtageanspruch beträgt für den Käufer im Erfolgsfall 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Besichtigung nur nach Voranmeldung über unser Büro möglich! Die in diesem Exposé angegebenen Daten und Berechnungen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Die Maklerin hat die Angaben des Verkäufers nicht nachgeprüft und kann eine Gewährleistung jeglicher Art, auch für Vollständigkeit und Richtigkeit, nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehalten.

3 Flurkarte

4 Impressionen Blick vom Balkon in Westlage Blick in die voll ausgestattete Küche (Einbauküche) Kinder-/ Gästezimmer

5 weitere Impressionen Schlafzimmer Wannenbad Separates Gäste-WC Flur

6 Grundriss Dachgeschoss und Spitzboden

7 Lage des Objektes in Barendorf sowie zum Meer