Zweifamilienhaus in Weißenburg i.bay.

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Marta Holzmann
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Zweifamilienhaus in Weißenburg i.bay. Angebotsnummer: 1/20/033-641/8022 Jahnstr.

128 m² - frei nach Vereinbarung Wohnung 2 mit 3 Zimmer auf ca.

Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. S Sparkasse Mittelfranken-Süd Kaufpreis: EUR 320.

1 Zweifamilienhaus in Weißenburg i.bay. Angebotsnummer: 1/20/ /8022 Jahnstr. 53 Zweifamilienhaus am Ortsrand von Weißenburg ca m² Grund Wohnung 1 mit 5 Zimmer auf ca. 128 m² - frei nach Vereinbarung Wohnung 2 mit 3 Zimmer auf ca. 70 m² - derzeit vermietet Baumbestand mit Gartenland Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. S Sparkasse Mittelfranken-Süd Kaufpreis: EUR ,-- Käufercourtage: 3,57 % vom Preis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Immobilienvermittlung Weißenburg i.bay. Telefon 09141/ Telefax 09141/ immo.wug@spkmfrs.de

Objektdetails: Baujahr: 1957 Grundstücksfläche: ca. 6.300 m² Wohnfläche: Wohnung 1: ca. 128 m² - eigengenutzt/ frei nach Vereinbarung Wohnung 2: ca.

2 Objektdetails: Baujahr: 1957 Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: Wohnung 1: ca. 128 m² - eigengenutzt/ frei nach Vereinbarung Wohnung 2: ca. 70 m² - vermietet Zimmer: 8 (Wohnung 1: fünf Zimmer; Wohnung 2: drei Zimmer) Heizung: Ölzentralheizung Besonderheiten: Großer Obstbaumbestand, Garage und Carpot, Wintergarten, Außenschwimmbecken Energieausweisdaten: Ausweisart: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 231,6 kwh/ m² Hauptenergieträger: Öl Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus in Weißenburg wurde 1957 erbaut und steht auf einer Grundstücksfläche von ca m². In der Obergeschosswohnung verteilen sich ca. 128 m² auf 5 Zimmer. Neben dem großen Wohnund Essbereich befinden sich noch 3 Schlaf- bzw. Büroräume in der Wohnung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer auf ca. 70 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die großzügige Terrasse wurde mit einem Wintergarten ergänzt. Das Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter mit vielen Obstbäumen. Genießen Sie bei sonnigen Temperaturen das kühle Nass im Außenschwimmbecken. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und dem Doppel- Carport Platz. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1986, die Räume entsprechen dem Baujahr. Schönheitsreparaturen sind notwendig. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet. Angebotsnummer: 641/8022

Lage: Die mittelfränkische Stadt Weißenburg in Bayern, mit ihren rund 18.

sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem

Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem

3 Lage: Die mittelfränkische Stadt Weißenburg in Bayern, mit ihren rund Einwohnern, liegt geographisch in der Mitte des Freistaats Bayern, zwischen Nürnberg und Augsburg. Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lebt man gern und gesund. Angebotsnummer: 641/8022

4 Erdgeschoss: Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Angebotsnummer: 641/8022

5 Obergeschoss: Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Angebotsnummer: 641/8022

6 Lageplan Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Darstellung der Flurkarte nicht als Eigentumsnachweis geeignet. Angebotsnummer: 641/8022

7 Luftbild Dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Darstellung der Flurkarte nicht als Eigentumsnachweis geeignet. Angebotsnummer: 641/8022

9 Vera Köberlein Tobias Kamm Christine Goppelt

10 Informationen aufgrund der Dienstleistungs- Informationspflichten-Verordnung: Unternehmensangaben: Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, München Telefon: 089 / Telefax: 089 / info@sparkassen-immo.de Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB Geschäftsführer: Paul Fraunholz USt-IdNr.: DE Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, München

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