SIP-ID: Objekt-Nr Hückelhoven-Stadt: Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage!

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1 Hückelhoven-Stadt: Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage! Hückelhoven Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Baujahr 2018 Wohnfläche 67 m² Anzahl Zimmer 2 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Rebecca Lisse Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 5

2 Objektbeschreibung Nur noch zwei attraktive Neubau-Eigentumswohnungen stehen in diesem stilvollen Fünf- Familienhaus am Stadtrand von Hückelhoven zur Verfügung: Die Wohnungen erhalten eine moderne und gehobene Ausstattung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Sonnenbalkon, hochwertige Bodenbeläge und viele weitere Extras werden Sie begeistern. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der Aufzug, der das lästige Treppensteigen erspart und die Wohnungen auch für Senioren besonders interessant macht. Durch die Errichtung nach neuester Energieeinsparverordnung (KfW 55 Standard) ist zudem ein sehr niedriger Energiebedarf zu erwarten und attraktive Fördermöglichkeiten gegeben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich rechtzeitig eine dieser begehrten Eigentumswohnungen. Lage DER STANDORT: Am Ortsrand von Hückelhoven entsteht dieses überschaubare Neubaugebiet mit insgesamt drei Doppelhäusern und einem kleinen Mehrfamilienhaus. Aufgrund der optimalen Lage sind kurze Wege garantiert. VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG: Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven ist seit Jahren ein Aushängeschild in der Region für Innovation und Entwicklung. Der Wandel der Stadt von der grauen Zechensiedlung zur modernen Wohn- und Dienstleistungsmetropole ist mittlerweile überall sichtbar. Dies liegt sicherlich auch an der idealen Verkehrsanbindung. Direkt am Ortsausgang befindet sich die Auffahrt zur A 46. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw.30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten. DIE INFRASTRUKTUR: Die Stadt Hückelhoven besitzt ca , das gesamte Stadtgebiet ca Einwohner. Der Ort verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Herauszuheben ist das in 2004 neu eröffnete Hückelhoven-Center, ein Einkaufspark, der die moderne Entwicklung der Stadt eindrucksvoll widerspiegelt. Darüber hinaus zählen das Erlebnisbad, das Freibad Kapbusch und die herrlichen Wanderwege entlang der Rur zu den weiteren Attraktionen. Im Bildungswesen bietet Hückelhoven mehrere Kindergärten und Grundschulen. Als weiterführende Schulen sind im Ort Hauptschule und Gymnasium vorhanden. Eine Gesamtschule steht im benachbarten Ratheim zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Rebecca Lisse S-Immobilien GmbH Tel.: Atelierstraße 5, Erkelenz Seite 2 von 5

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Hückelhoven Preise Kaufpreis Preis gilt pro Monat Kaufpreis pro m² Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Stellplatz Freiplatz ja Flächen Wohnfläche 67 m² Gesamtfläche 67 m² Grundstücksfläche 379 m² Anzahl Zimmer 2 Zustand Baujahr 2018 Energieausweis Gebäudeart Sonstiges Verfügbar ab Wohngebäude nach Vereinbarung Seite 3 von 5

4 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Bild1 Bild2 Bild Seite 4 von 5

5 Impressum Firmenname S-Immobilien GmbH Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg Firmenanschrift Atelierstraße 5, Erkelenz Telefon 02431/ Vertretungsberechtigter Theo Evertz u. Bernd Wolters Berufsaufsichtsbehörde Zulassung: Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, Frankfurt ( / Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Marie-Curie-Str , Frankfurt ( Handelsregister Handelsregister Aachen Handelsregisternummer HRB Umsatzsteuer-ID DE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 5 von 5