SIP-ID: FIO Objekt-Nr Wohnen mit 2 Generationen im Zentrum der Stadt Fürstenau

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1 Wohnen mit 2 Generationen im Zentrum der Stadt Fürstenau Fürstenau, Einfamilienhaus Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 520 m² Baujahr 1933 Wohnfläche 180 m² Anzahl Zimmer 6 Besonderheiten Gäste-WC... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Gerd Steinkamp Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 8

2 Objektbeschreibung Dieses ca erbaute Einfamilienhaus wurde durch einen 1984 erstellten Anbau und einen 1993 getätigten Ausbau des Dachgeschosses um ca. 100 m² auf nunmehr ca. 180 m² Wohnfläche erweitert. Ihnen stehen im Erdgeschoss eine Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, 2 Schlafräume, Abstellraum, Bad und Flur zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind nochmals Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad, Abstellraum und Flur. Da es keine getrennten Wohneinheiten mit separatem Eingang sind, eignet sich das Objekt eher für eine Großfamilie. Als Abstellfläche dienen Ihnen ein Kellerraum, der Spitzboden und eine Garage mit 3 Nebenräumen und einem Fahrradraum. Ausstattung - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus Kunsstoff-Fenster mit Isolierverglasung - getrennte Stromzähler für EG und DG - alle Ver- und Entsorgungsanschlüsse vorhanden - Dämmung der Hohlschicht in 2014 Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Fürstenau. Kindergarten, Grundschule und die IGS als weiterführende Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine medizinische Versorgung sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben. Ihr Ansprechpartner: Gerd Steinkamp Kreissparkasse Bersenbrück Tel.: 05439/ Lindenstr. 4, Bersenbrück Seite 2 von 8

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID 0029 Lage PLZ Ort Fürstenau Preise Kaufpreis Provisionspflichtig ja Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 180 m² Nutzfläche 43 m² Grundstücksfläche 520 m² Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Ausstattung Heizungsart Wesentlicher Energieträger Dachform Bauweise Zustand Zentralheizung Gas Satteldach Massiv Baujahr 1933 Letzte Modernisierung 1993 Zustand Gepflegt Erschließung voll erschlossen Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 122 kwh/(m²*a) Effizienzklasse D Baujahr lt. Energieausweis 1933 Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas Wesentlicher Energieträger Gas Seite 3 von 8

4 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Straßenansicht Wohnzimmer EG Wintergarten EG Bad EG Schlafraum EG Seite 4 von 8

5 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Schlafraum EG Diele EG Küche DG Wohnzimmer DG Schlafraum DG Schlafraum DG Seite 5 von 8

6 Grundrisse Erdgeschoss Seite 6 von 8

7 Dachgeschoss Seite 7 von 8

8 Impressum Firmenname Kreissparkasse Bersenbrück Firmenanschrift Lindenstraße 4-6, D Bersenbrück Telefon Vertretungsberechtigter Vorsitzende(r) des Vorstandes: Bernd Heinemann Mitglied(er) des Vorstandes: Lars Pfeilsticker Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Osnabrück Handelsregisternummer HRA 6990 Umsatzsteuer-ID DE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 8 von 8