LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i. V. von LBS Immobilien Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig

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1 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i. V. von LBS Immobilien Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig SIP-ID: FIO Exclusive Eigentumswohnung im Leutzscher Villenviertel Leipzig, Etagenwohnung Käuferprovision k.a. (inkl. MwSt.) Bauhr 2018 Wohnfläche 101 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Garten, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Dipl. Betr Tatna Saffier Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 5

2 Objektbeschreibung Zentrumsnah und zugleich mitten in der Natur! Im gehobenen Stadtteil Leutzsch entsteht ein einzigartiger Neubau aus Architektenhand mit eigenem parkähnlichen Grundstück und historischem Baumbestand. Das Projekt fügt sich in die wohnliche Villenbebauung nahtlos ein und bildet gleichzeitig ein neues Highlight der Umgebung. Insgesamt verfügt die Villa über 11 Eigentumswohnungen, 6 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 106 m² und 209 m² stehen noch zur Verfügung. TG Stellplatz ist optional. Ausstattung Exclusive Materialen und hochwertige Ausstattungsmerkmale spiegeln die Wertigkeit der Lage wieder und lassen Sie dem Alltag entfliehen. Die durchdachten Grundrisse, nachhaltige Technologien und Energiekonzepte und die zur Verfügung stehende Tiefgarage runden das in sich stimmige Konzept des "hochwertigen Wohnens in der Natur" ab. Sonstige Angaben Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter Ihr Ansprechpartner: Dipl. Betr Tatna Saffier LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH Tel.: Otto-Schill-Straße 6, Leipzig Seite 2 von 5

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Leipzig Etage 1 Anzahl Etagen 3 Preise FIO WE11 Kaufpreis Kaufpreis pro m² 4.257,43 Käuferprovision k.a. (inkl. MwSt.) Courtage Hinweis keine zusätzliche Käuferprovision Flächen Wohnfläche 101 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl separate WC 1 Balkon-/Terrassenfläche 8,5 m² Ausstattung Bad Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Gartennutzung Unterkellert Abstellraum Gäste WC Zustand Bauhr 2018 Zustand Erstbezug Alter Neubau Energieausweis Dusche, Wanne, Fenster Erdwärmepumpe Personenaufzug Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 15,12 kwh/(m²*a) Primärenergieträger Erdwärme Effizienzklasse A+ Bauhr lt. Energieausweis 2015 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Erdwärmepumpe Sonstiges Verfügbar ab nach Vereinbarung Seite 3 von 5

4 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Raumgestaltung Bad Seite 4 von 5

5 Impressum Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN Firmenanschrift Otto-Schill-Straße 6, D Leipzig Telefon Vertretungsberechtigter Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Handelsregister Amtsgericht Potsdam Handelsregisternummer HRB 3064 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gewerbeanmeldung: Stadt Leipzig: Denny Bräuer USt.-ID: DE Dr. Harald Grams USt.-ID: DE Tatna Saffier USt.-ID: DE Thomas Rühling USt.-ID: DE Jörg Richter USt.-ID: DE Ludmila Nagel USt.-ID: DE LRA LK Leipzig: Jörg Schneweis: USt.-ID DE Heike Müller USt.-ID: DE Angelika Mika USt.-ID: DE Birgit Schneider USt.-ID: DE LRA Nordsachsen: Thomas Bernecker USt.-ID: DE Gemeinde Laußig: Ria Wächter USt.-ID: DE Gemeinde Kemberg: Thomas Fehr USt.-ID: DE Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt: Ralf Mascher USt.-ID: DE Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 5 von 5