VERKAUFT! Hier liegt Ihnen die City zu Füßen!

Transkript

1 VERKAUFT! Hier liegt Ihnen die City zu Füßen!

2 Lage Das Haus wird sowohl von Eigentümern bewohnt, als auch von Mietern. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri von Menschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten Mehrfamilienhäusern. Bus und Bahn halten quasi ums Eck, da ist Shoppen im Zentrum die Fahrt zum Bahnhof oder zur Uni überhaupt kein Problem. In unmittelbarer nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Notingham Anlage, eine schöne angelegte Grünfläche die Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Details Objekt-ID: Lage: Karlsruhe Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 2 Etage: 12 Anzahl Etagen: Wohnfläche: ca. 64,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr: 1969 Bezugstermin: ab sofort Garagen: 1 Tiefgaragenstellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Einfach Energieeffizienz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 120 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis:

3 Objektbeschreibung Sie betreten einen der Wohnräume und Sie spüren es sofort: Diese Aussicht hat das gewisse Etwas, sie verleiht der Wohnung ein großartiges Flair. Diese Wohnung im 12. Obergeschoss des Hauses hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche und einen Balkon. Keine Barrieren auch im Treppenhaus: Vier Aufzüge bringen Sie auf die 12. Etage. Ein großer Balkon, der sich vom Schlafzimmer, bis an das Ende des Wohnzimmers streckt, schaut nach Osten. Frühstücken Sie auf dem Balkon und lassen Sie sich von der warmen Morgensonne wachküssen. Das Apartment hat eine normale Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen tragen hochwertiges Echtholzparkett, sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Die Wände brauchen, vielleicht nicht in allen Räumen, aber doch im Schlaf- und Wohnzimmer neue Tapeten. Das ist die Wahrheit. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein WC und selbstverständlich ein Waschbecken. Es gibt weißen Fliesenboden und hellblaue Kacheln. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, für einen Studentenhaushalt reicht Sie aber allemal. Sie ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Kochplatten, Kühlschrank, Backofen. Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive, ca. 100 m von der Hauseingangstür entfernt. Ausstattungsbeschreibung OG; Aussichtslage über Karlsruhe-Innenstadt - toller, großer Balkon - Parkettböden & Fliesen - inkl. TG Stellplatz - inkl. Kellerraum - inkl. Küche - sehr helle Räume durch große Fensterflächen - Barrierefreier Wohnungszugang - WM-Anschluss im Bad Sonstiges

4 Objektbilder Wohnen Kochen

5 Bad Aussicht mit Sonnenschutz

6 Eingangsbereich Einbauschränke