Kaufangebot Hermannsburg

Transkript

1 Kaufangebot Hermannsburg

2 Eingang und Autostellplatz vor dem Bungalow Terrasse am Bungalow Garten am Bungalow mit Blick zum Einfamilienhaus

3 Traumdomizil für zwei Generationen Angebotsangaben, Kurzexposé Ort: Lage: Hermannsburg Die weitläufigen Wald- und Heideflächen des Naturparks Südheide, das Tal der Oertze, romantische und intakte Bauerndörfer und Einzelhöfe kennzeichnen die Umgebung von Hermannsburg, einem seit 30 Jahren staatlich anerkannten Erholungsort. Mit ca Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen- und kulturellen Einrichtungen bietet Hermannsburg ein breitgefächertes Freizeitangebot. Hermannsburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und medizinische Versorgung. Kindergärten und alle Schulformen befinden sich am Ort. In bester Wohnlage von Hermannsburg wird dieses ca m² großes Grundstück zum Verkauf angeboten. Baujahr: Bungalow 1973, EFH 1950 Grundstücksgröße: ca m² Optional kann ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca m² erworben werden! Wohn- und Nutzfläche: Objekt: Bungalow, Baujahr 1973, ca. 180 m² Wohnfläche 5 Zimmer mit einer Singelwohnung, ca. 26 m² - 1 Zimmer. Einfamilienhaus, Baujahr 1950, ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer. Bebaut ist das Grundstück mit einem Bungalow mit Singlewohnung und einem angrenzenden Einfamilienhaus. Durch die Eingangsbereiche zu verschiedenen Seiten und eine geschickte Bepflanzung im Garten, wird der Privatbereich trotz der Nähe beider Häuser, gewahrt. Der Bungalow ist von der Einfahrt bis zum Garten barrierefrei.

4 Für Ihren Fuhrpark oder als zusätzlicher Lagerraum stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung. Der Bungalow im amerikanischen Stil, mit einem großen überdachten Eingangsbereich, wurde 1973 gebaut. An den großzügigen Flur schließt das repräsentative, L-förmige Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten, an. Eingangsbereich Bungalow Wohnzimmer Wohnzimmer Das Wohnzimmer kann durch eine Glasschiebetür unterteilt werden. Durch die großen, bodentiefen Schiebeelemente an der Gartenseite haben sie einen lichtdurchfluteten Raum und einen schönen Blick in Ihren Garten. Als zusätzliche Heizquelle steht Ihnen im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Die Süd-west Terrasse am Wohnzimmer ist von den Nachbargrundstücken kaum einsehbar. Blick vom Wohnzimmer in den Garten

5 Die Küche ist vom Flur und vom Wohnzimmer zugänglich. Eine U-förmige Einbauküche unterteilt den Raum in Arbeits- und Essbereich. An die Küche grenzt ein großzügiger Hauswirtschafts- und Lagerraum. Der HWR hat einen Ausgang zum Autostellplatz vor dem Haus und zu einer Garage, so dass Sie Ihre Einkäufe ohne lange Wege vom Auto direkt ins Haus bringen können. In diesem Bereich befindet sich ein WC. Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum Essbereich in der Küche und Zugang zum Flur

6 Der Schlaftrakt des Bungalows ist vom Flur zu begehen und kann durch eine Tür abgeteilt werden. In diesem Bereich befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder und ein kleiner Abstellraum. Eines der Zimmer hat einen Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem Duschbad. Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Dieses Bad ist hell gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche eingerichtet. Duschbad mit ebenerdiger Dusche Das zweite Bad ist vom Flur zu begehen und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Bad mit Wanne und Dusche

7 Die Studiowohnung ist durchaus separat zu nutzen und hat eine eigene Haustür. Sie umfasst ein Zimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Die Küche ist mit einer modernen Singleküche mit Tresen ausgestattet. Eine Verbindungstür zur Hauptwohnung ist vorhanden, könnte aber durchaus verschlossen werden. Diese Wohnung ist ideal für ein Aupair oder auch für eine Pflegekraft zu nutzen. In diesem Bereich befindet sich der Heizungsraum des Bungalows. Zugang zur Singlewohnung vom Bungalow Eingang zur Singlewohnung Küche in der Singlewohnung

8 Eingang Singlewohnung und Einfamilienhaus Bothmer Immobilia Das 1950 gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² hat im Erdgeschoss ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die z. T. überdachte Terrasse. Die Küche und ein neues, modernes Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Wohnzimmer Terrasse Duschbad

9 Ausstattung: Bungalow: Bodenbeläge - Laminat und Fliesen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Holztüren z. T. mit Glasausschnitt, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Duschbad, ein WC, offener Kamin. Einfamilienhaus: Bodenbeläge - Parkett, PVC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bad mit Dusche von 2010, Kaminofenanschluss möglich. Heizung: Bungalow: Ölheizung der Firma Klöckner von 1989, Brenner von Einfamilienhaus: Ölheizungsanlage der Firma Viessmann von 1972, Brenner von Sonstiges: Kaufpreis: Besichtigung: Ihr Ansprechpartner: Drei freistehende Garagen, eine Garage im Bungalow sind als Verhandlungsbasis angesetzt. Eine unverbindliche Besichtigung ist, nach telefonischer Terminabsprache, mit uns jederzeit möglich. Frau Anke von Bothmer Tel: Mobil Fax: avb@bothmerimmobilia.de Im Internet können Sie unser gesamtes Angebot unter einsehen. Vermittlungsprovision: Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Sollte es zum Vertragsabschluss eines der von uns nachgewiesenen Objekte kommen, so ist eine Maklerprovision von 4,17 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, müssen uns jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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