EIN PROJEKT DER FIRMEN-GRUPPE BERISHA & PARTNER HAMBURG

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1 EIN PROJEKT DER FIRMEN-GRUPPE BERISHA & PARTNER HAMBURG SCHÖNES WOHNEN IM HERZEN VON EILBEK MAXSTR Hamburg Neubau : 13 Luxus - Eigentums - Wohnungen inkl. 2 Penthäuser Größen : 3 Zi: 75 m 2-3 Zi: 86 m 2-4 Zi: 104 m 2 - Pentouse: 4 Zi: 126 m 2 Fertigstellung: November 2004 BAUHERR: B. & O. IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG GMBH SCHELLINGSTR: HAMBURG TEL: FAX:

2 B & O IMMOBILIEN- & PROJEKTENTWICKLUNG GMBH Kurz-Baubeschreibung: Maxstrasse 15, Hamburg Eilbek Bei dem hier geplanten Neubau-Objekt wird ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit 13 Eigentumswohnungen inkl. zwei Penthäusern sowie 6 Garagen und Pkw-Außenstellplätze gebaut. Das Haus wird in konventioneller Bauweise errichtet und erhält ein Flachdach, die Außenfassade wird mit rotbuntem Klinker-Verblend ausgestattet und weiss verfugt. Sämtliche Klempnerarbeiten erfolgen in Kupfer. Die Hauseingangstür wird mit Aluminium-Profilen in weiss einbrennlackiert und pulver- beschichtet ausgeführt. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem behindertengerechten Fahrstuhl ausgestattet. Flure, Küchen sowie Badezimmer- und Gäste-WC-Räume erhalten Bodenfliesen, alle Wohnräume erhalten Parkett nach Wahl des Bauherrn. Die Vollbäder werden mit Doppelwaschtisch, Einbau-Badewanne, wandhängendem Tiefspühl-WC und Duschwanne in hochwertiger Ausführung Sanitärfarbe weiss geliefert und im Wandbereich deckenhoch mit Fliesen belegt. Die Gäste-WC-Räume erhalten einen Waschtisch sowie ein wandhängendes Tiefspül-WC Sanitärfarbe weiss- wie oben beschrieben. Jede Wohnung erhält einen Waschmaschinenanschluss. Jede Eigentumswohnung wird mit einer Marken-Einbauküche, farblich abgestimmter Arbeitsfläche sowie Ober- und Unterschränken inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen, Wrasenabzug mit Abluft sowie Kühl- und Gefrierschrank geliefert. Die Einbauküchen erhalten ein Fliesenschild zwischen Ober- und Unterschränken, passend zu den Bodenfliesen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Fenster werden in Kunststoff weiss mit Isolierverglasung, nach Wahl des Bauherrn mit innenliegenden Sprossen, abschließbaren Oliven in weiss sowie Einhand-Drehkipp- Beschlägen. Die Wohnungseingangstüren werden als Vollspan-Konstruktion mit weiss lackiertem Oberdeck und Spion geliefert, die Konstruktion der Wohnungseingangstüren entspricht der DIN V Vorschrift, Standard ET-1 einbruchhemmend. Jede Wohnung wird mit einer Klingel-Gegensprechanlage mit Türöffnungs- und Video-Überwachungs-Anlage ausgestattet. Das Gebäude wird mit einer ausreichend dimensionierten Gas-Zentralheizung als Brennwertmodul ( Markenfabrikat ) ausgestattet, die in den Eigentumswohnungen als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert wird. Die Malerarbeiten umfassen alle Anstrichleistungen auf geputzten Wand- und Deckenflächen. Steckdosen und Lichtquellen werden im ausreichenden Maß installiert. Außerdem wird in jedem Wohnraum ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer ) ein TV-Kabelanschluss und ein ISDN- Telefonanschluss verlegt. Zu jeder Eingangswohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Änderungen vorbehalten

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10 B & O IMMOBILIEN- & PROJEKTENTWICKLUNG GMBH PROJEKT: MAXSTR. 15 / ECKE SCHELLINGSTR HAMBURG 13 LUXUS-EIGENTUMSWOHNUNGEN incl. 2 PENTHOUSE-WOHNUNGEN & 6 PKW-STELLPLÄTZE IM EG UND 3 PKW-AUSSEN-STELLPLÄTZE KAUFPREISE WOHNUNGEN LAGE WHG.-NR. ZI. NETTOFLÄCHE KAUFPREIS BEMERKUNG ERDGESCHOSS li ,22 m 2 VERKAUFT ERDGESCHOSS re ,09 m 2 VERKAUFT 1. OG RECHTS ,46 m 2 VERKAUFT 1.OG MITTE ,34 m 2 VERKAUFT 1.OG LINKS ,49 m OG RECHTS ,46 m 2 VERKAUFT 2.OG MITTE ,34 m 2 VERKAUFT 2.OG LINKS ,49 m 2 VERKAUFT 3.OG RECHTS ,46 m 2 VERKAUFT 3.OG MITTE ,34 m 2 VERKAUFT 3. OG LINKS ,49 m 2 VERKAUFT PENTHOUSE re ,53 m 2 VERKAUFT PENTHOUSE li ,08 m 2 VERKAUFT KAUFPREISE PKW-GARAGEN-STELLPLÄTZE INNEN-STELLPLATZ KAUFPREIS BEMERKUNG VERKAUFT 5 VERKAUFT 6 VERKAUFT AUSSEN-STELLPLATZ KAUFPREIS BEMERKUNG 7 VERKAUFT 8 VERKAUFT 9 VERKAUFT 10 VERKAUFT

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