BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG. Neulinggasse 34-36, 1030 Wien Stiege 2 Top 16 [65,81m²]
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- Ida Bruhn
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1 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Neulinggasse 34-36, 1030 Wien Stiege 2 Top 16 [65,81m²] Allgemeinbereich (Stiegenhaus) Wände Stiegenhaus Elektroinstallationen allgemein Aufzug Müllraum Fahrradabstellplatz Wände werden neu verspachtelt und ausgemalt. Elektroinstallationen laut Ö-NormH223 und zum Zeitpunkt der Errichtung gültigen technischen Verarbeitungsrichtlinien, Einbau neuer Schalter und Leuchten mit eingebauten Zeitschalter Seilaufzug lt. Wiener Bauordnung, 4 Personenlif vom Keller bis zum 4 Dachgeschoss, Triebwerksraumloser Seilaufzug, Bestand Der Müllraum befindet sich im Hof Stiege 3 Der Fahrradabstellraum befindet sich im Hof Stiege 3 Parteienkeller Wasser Gas Strom: Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeteilt (ca. 2-3m²) Die Wasseranspeisung und der Wasserzähler werden je nach behördlicher Auflage durch das Wasserwerk belassen, instandgesetzt oder neu hergestellt. An der bestehenden Gasleitung wird nichts verändert. An der bestehenden Stromleitung wird nichts verändert.
2 Wohnung: Fenster: Bestehende Kunststofffenster bleiben Wohnungseingangstür: Innentüren: Wohnungseingangstür wird saniert, dh. geschliffen gekittet und neu lackiert, dem Bestand angepasst innen weißmatt; außen braun-lackiert. Bestehende Innentüren werden saniert, dh. geschliffen gekittet und lackiert, dem Bestand angepasst weiß-matt, lackiert. Innentüren Neu, im Bereich der Küche und Badezimmer der Firma Kunex (oder gleichwertiges) inkl. Holzzarge in weiß. Elektroinstallationen: Schalter und Steckdosen: Fabrikat Berker S1 oder gleichwertiges. Verteiler: Auslässe: Jede Wohnung ist mit einem Wohnungselektroverteiler Unterputz mit entsprechender Anzahl an Stromkreisen und Absicherungen ausgestattet. Licht-, Steckdosen-und Schalterauslässe in entsprechender Anzahl lt. Elektroplanung. Küche ist mit einem Decken und Wandauslass ausgestattet. Badezimmer ist mit einem Decken und Wandauslass (im Bereich des Waschtisches) ausgestattet. Alle anderen Räume mit einem Deckenauslass in der Mitte des Raumes, bzw. zusätzlich über dem Esstisch. Beleuchtungskörper sind bei den Wohnungen nicht enthalten Schalter/ Steckdosen: Schalter-und Steckdosen aus dem Regelprogramm in reinweiß (z.b. Siemens-Berker S1 oder gleichwertiges).
3 Küche: Anschluss für Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug sowie Arbeitsplatzsteckdosen. TV Anschluss: Internet: TV Vorbereitung im Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer. Im Wohnzimmer wird eine Leer- Verrohrung für einen Internet- Anschluss vorbereitet. Telefon: Vorbereitung Telefonanschluss zu mindestens einem Auslass je Wohnung Ventilator Abluft Bad+WC: Mechanische Raumlüftung (unterputz), geschaltet über Raumbeleuchtung mit Nachlaufrelais Lichtschalter. Sprechanlage: Gegensprechanlage mit Öffnerfunktion zum Hauseingang und Klingeltaster vor Eingangstür Sanitärausstattung: Waschtisch Badezimmer Fabrikat: laufen Type: Pro (Sanitärkeramik) Abmessung: 600/450mm oder gleichwertiges Handwaschbecken WC Fabrikat: laufen Type: Pro Abmessung: 450/300mm oder gleichwertiges inkl. Siphon Grohe Essence Neu Einhand-Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur Fabrikat: Grohe Type: Essence Neu Farbe: verchromt oder gleichwertiges
4 Badewanne Fabrikat: Polypex Type: Siena Abmessung: 1800/800/440mm Mit geschäumtem Wannenträger oder gleichwertigem Wannenarmatur Unterputzmischer für Badewannen, Wandanschlussbogen, Wanneneinlauf und Anschluss für Handdusche Fabrikat: Grohe Type: Euphoria Farbe: verchromt oder gleichwertiges Wannenzubehör Handdusche mit Schlauch, Duschhalterung bzw. Wandstange Tiefspülklosett wandhängend: Fabrikat: Ideal Standard Connect Type: Pro Abmessung: 360/540mm oder gleichwertiges Inkl. WC Deckel und Brille Kunststoff weiß. WC Betätigungsplatte Fabrikat: Geberit Sigma 20 Abmessungen: 250/160mm oder gleichwertiges Waschmaschinenanschluss Fabrikat: Hutterer&Lechner Type: HL405 Farbe: Edelstahl
5 Heizung und Warmwasser: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Gasthermen mit Durchlauferhitzer für Warmwasser (Fa. Vaillant, Rohr im Rohr System über Außenwand bzw. Flachdach, Marke TurboMAG 16-2, Nennwärmeleistung 28kW). Parkett: Vorräume, Gänge und Abstellräume, Wohnzimmer, Küchen, Zimmer: Neuparkett, Massivparkett Eiche 22mm, im Fischgrätmuster verlegt, geschliffen und 2x Lackversiegelt. Fliesen Fabrikat: Marazzi, mit der gesetzlich erforderlichen Rutschklassifizierung. Bodenfliesen: In beige ca. 60/60cm Wandfliesen: In weiß ca. 30/60cm Bäder, WC: Fabrikat: Marazzi, Format ca. 60x30 oder gleichwertiges, Farbe weiß oder beige. Im Bad-Bereich erfolgt die Verfliesung bis OK Zarge, im WC-Bereich erfolgt die Verfliesung bis 1,50m über Fussboden, darüber hinaus wird mit wischfester Innendispersionsfarbe, naturweiß ausgemalt. Vorräume, Gänge und Abstellräume, Wohnzimmer, Küchen, Zimmer: Wände: gemalt mit wischfester Innendispersionsfarbe, naturweiß. Decken: gemalt mit wischfester Innendispersionsfarbe, naturweiß;
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