FELBERSTRASSE 98 BAU- UND AUSSTATTUNGS- BESCHREIBUNG
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- Ferdinand Fertig
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1 FELBERSTRASSE 98 BAU- UND AUSSTATTUNGS- BESCHREIBUNG
2 7 Dachgeschoßwohnungen 511 m² Wohnfläche 75 m² Terrassen Felberstraße Wien Bauträger: OBENAUF/ Immobilienentwicklung Rotensterngasse 14/ Wien Ausführung: OBENAUF/ Generalunternehmung
3 INHALT 1. BODENBELÄGE UND WÄNDE 1.1 Wohnräume, Küchen, Nebenräume 1.2 Bäder, WCs 2. VERGLASUNGEN 2.1 Vertikale Verglasungen 2.2 Schrägverglasungen 3. TÜREN 3.1 Wohnungseingangstüren 3.2 Innentüren 4. INNENSTIEGEN 5. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG 6. ELEKTROINSTALLATIONEN 7. LICHTSPOTS 8. SANITÄRGEGENSTÄNDE 9. LÜFTUNG WCs UND BÄDER 10. KLIMAANLAGE 11. KÜCHEN 12. TERRASSEN und BALKONE 13. LIFT 14. KELLERABTEILE 15. STIEGENHAUS 16. FASSADE 17. ANMERKUNGEN
4 1. BODENBELÄGE UND WÄNDE 1.1 WOHNRÄUME, KÜCHEN, NEBENRÄUME Boden: Schichtholzparkett Eiche Kaschmir Staboptik 2-schichtverleimt 12 mm stark Wände und Decken: Dispersionsfarbe weiß Kaminwände: Strukturputz grau 1.2 BÄDER, WCs Boden: Feinsteinzeug Marazzi Neutro Grigio Chiaro lichtgrau 60x60cm Wände und Decken: Feinsteinzeug Marazzi Neutro Grigio Chiaro lichtgrau 60x60cm, 30x60cm oder 5x5cm und oberhalb der Fliesen: wischfeste Latexfarbe weiß
5 2. VERGLASUNGEN Alle Fenster sind Schall- und Wärmeschutzfenster 2.1 VERTIKALE VERGLASUNGEN Kunststoff-Alu-Fenster: innen weiß außen anthrazit Innenjalousien 2 Scheiben-Isolierverglasungen Raumhohe Fenster in ESG - Sicherheitsglas 2.2 SCHRÄGVERGLASUNGEN Fakro Holz-Alu-Schwingfenster: innen weiß außen anthrazit außenliegende, manuell betätigte Netzmarkisen Gaupenverglasungen: innen weiß außen anthrazit innenliegende Verdunkelungsrollos
6 3. TÜREN 3.1 WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Sicherheitseingangstür: WK2, Dana Visit 3 Türblatt glatt weiß, matt lackiert Holzumfassungszarge: weiß lackiert Türdrücker: Drücker-Knopf-Ausführung ABUS Schutzbeschlag 3.2 INNENTÜREN Standardinnentür: Dana Strategie Türblatt glatt weiß, matt lackiert Holzumfassungszarge: weiß lackiert Türdrücker: Modell Metro, Lienbacher Edelstahl
7 4. INNENSTIEGEN Konstruktion: 3-Schicht-Massivholzplatten Tritte: Parkett Eiche Kaschmir Geländer: Holzhandlauf, Eiche 5. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG Heizung: Fußbodenheizung ein Regelkreis pro Geschoß Thermen: WOLF Gasbrennwertkombitherme oder WOLF Gasheizwertkombitherme Gaszähler: im Stiegenhaus montiert, Ablesung durch Gaslieferant
8 6. ELEKTROINSTALLATIONEN Stromversorgung: 220 Volt, Wechselstrom 380 Volt, Starkstromanschluss für E-Herd eigene Sicherungskreise für Waschmaschine, Kühlschrank und E-Herd Zähler im Stiegenhaus - Ablesung durch Energielieferant Anschlüsse: Gegensprechanlage im Vorraum TV-Anschluss im Wohnzimmer Leerverrohrung für Telefon Leerverrohrung für TV im Master-Bedroom Schalter für Deckenauslässe Wechselschalter in Gangräumen Steckdosen in allen Räumen Schalterprogramm: Berker S1 reinweiß, glänzend 7. LICHTSPOTS Im Stiegenhaus: LED Aufputzleuchten In den Vorräumen: Deckeneinbauspots
9 8. SANITÄRGEGENSTÄNDE WCs: Laufen Pro weiß WC Betätigungsplatten: Drückerplatte Tece Ambia weiß Handwaschbecken: Laufen Pro A Handwaschbeckenarmaturen: Kaltwasserarmatur Kludi Bozz
10 Waschtische: Laufen Pro S Compact Doppel-Waschtische: Waschbeckenschrank mit 2 Schubladen IKEA Godmorgon/Odensvik weiß Waschtischarmaturen: Einhebelmischbatterie, Paffoni Stick Badewannen: Sanitäracryl weiß Größen nach Einbausituation Wannenfüll- und Brausearmatur: Einhebelarmatur mit Brause-Umsteller Paffoni Stick
11 Duschen: maßangefertigte Glasabtrennung bodenebene Duschrinne Duscharmaturen: Paffoni Stick Spiegel: Flächenbündige Spiegel in den Badezimmern
12 9. LÜFTUNG WCS UND BÄDER Innenliegende Bäder und WCs: mechanische Entlüftung über Einzelventilatoren Unterputzmontage Nachlaufrelais Bäder und WCs mit Fenstern: Lüftung durch Frischluft 10. KLIMAANLAGE Vorbereitete Installationen: Kältemittel- und Kondensatleitungen Elektroanschlüsse Anschluss für Steuerung 11. KÜCHEN In den Wohnungen sind keine Küchen eingebaut. Hergestellte Strom- bzw. Wasseranschlüsse für: Elektroherd mit Backrohr Kühlschrank Geschirrspüler Dunstabzug mit Umluft 12. TERRASSEN UND BALKONE Ausstattung: Betonsteinplatten verzinktes Stabgeländer Steckdose Lichtauslass, von innen schaltbar frostsicherer Wasserhahn 13. LIFT Neu errichteter Lift: Baujahr 2015
13 14. KELLERABTEILE Holztrennsystem mit erhöhtem Einbruchschutz Vorrichtung für Vorhängeschloss nummeriert 15. STIEGENHAUS Neu gemalt Frühjahr FASSADE Bestandsgebäude: Straßenfassade neu gemalt Frühjahr 2015 Dachgeschoß: Wärmedämm-Verbundsystem, 8 cm Strukturputz grau
14 17. ANMERKUNGEN Natürliche Materialien wie etwa Holzparkettböden oder Steinbeläge unterliegen natürlichen Schwankungen in ihren Farben und Oberflächen. Daher ist es möglich, dass die verarbeiteten Beläge etwas anders aussehen als die gezeigten Materialmuster. Sollten wir geplante Materialen oder Ausstattungen, aus welchen Gründen auch immer, nicht verwenden, bzw. einbauen können, behalten wir uns Änderungen vor. Selbstverständlich wären alternativ gewählte Materialien gleich- oder höherwertig. Alle Fotos sind Symbolfotos. Daher können auf den Fotos auch Materialien und Gegenstände abgebildet sein, die nicht Teil der Ausstattung der Wohnungen in der Felberstraße 98 sind.
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