KIRCHSTETTERNGASSE 7 TOP 79

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Astrid Knopp
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1 KIRCHSTETTERNGASSE 7 TOP 79 BAU- UND AUSSTATTUNGS- BESCHREIBUNG Seite 1 I

2 TOP 79 84,3 m² Wohnfläche 13,0 m² Terrassenfläche 15,6 m² Vorplatz Kirchstetterngasse Wien Bauträger: OBENAUF/ Immobilienentwicklung Rotensterngasse 14/ Wien Ausführung: OBENAUF/ Generalunternehmung Seite 2 I

3 INHALT 1. BODENBELÄGE UND WÄNDE 1.1 Wohnräume, Küchen, Nebenräume 1.2 Bäder, WCs 2. VERGLASUNGEN UND AUSSENVERSCHATTUNG 2.1 Vertikale Verglasungen 2.2 Schrägverglasungen 3. TÜREN 3.1 Wohnungseingangstüren 3.2 Innentüren 3.3 Drückergarnituren 4. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG 5. ELEKTROINSTALLATIONEN 6. LEUCHTEN 7. SANITÄRGEGENSTÄNDE 8. LÜFTUNG WCs UND BÄDER 9. KLIMAANLAGE 10. KÜCHEN 11. TERRASSEN UND BALKONE 12. AUFZUG 13. KELLERABTEILE 14. STIEGENHAUS BESTAND 15. FASSADE 16. ANMERKUNGEN Seite 3 I

Kaschmir Spektrum PA+ Format 500 x 65 x 11 mm Schweitzerleisten Wände und

2 BÄDER, WCs Boden und Wände: Feinsteinzeug Marazzi Sistem N Neutro Grigio

4 1. BODENBELÄGE UND WÄNDE 1.1 WOHNRÄUME, KÜCHEN, NEBENRÄUME Boden: Weitzer Parkett WP 450, Eiche Kaschmir Spektrum PA+ Format 500 x 65 x 11 mm Schweitzerleisten Wände und Decken: Dispersionsfarbe weiß 1.2 BÄDER, WCs Boden und Wände: Feinsteinzeug Marazzi Sistem N Neutro Grigio Chiaro, 30 x 60 cm Materialstärke: 10,5mm Wischfeste Latexfarbe weiß Waschtischbereiche: Marazzi Sistem N Neutro Grigio Chiaro, Mosaico, 30 x 30 cm Seite 4 I

5 2. VERGLASUNGEN UND AUSSENVERSCHATTUNG 2.1 VERTIKALE VERGLASUNGEN Holz-Alu-Fenster: Außen: RAL 9006 (Weißaluminium) Innen: RAL 9016 (Verkehrsweiß) 3-Scheiben-Isolierverglasung raumhohe Fenster in ESG-Sicherheitsglas Außenverschattung: elektrisch bedienbare Fassadenmarkise Bespannung: Soltis Champagner 2.2 SCHRÄGVERGLASUNGEN Dachflächenfenster: Fakro Klapp-Schwing-Dachflächenfenster in Holz-Alu Schall- und Wärmeschutzfenster Außen: RAL 7043 (Verkehrsgrau) Innen: RAL 9016 (Verkehrsweiß) Außenverschattung: elektrisch bedienbare Außenmarkisetten Bespannung: 7043 (Verkehrsgrau) Gaupen: Alu Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Fakro Dachflächenfenstern Außen: RAL 7043 (Verkehrsgrau) Innen: RAL 9003 (Signalweiß) Außenverschattung: elektrisch bedienbare Außenmarkise Bespannung: Dunkelgrau Seite 5 I

6 3. TÜREN 3.1 WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Einbruchhemmung: WK 2 Feuerschutz: EI230 Schallschutz: > 33dB Klimaklasse: e,2 3.2 INNENTÜREN Holzumfassungszarge Zargenspiegel und Türblatt flächenbündig 3.3 DRÜCKERGARNITUREN Türdrücker: Fa. Hoppe Edelstahl matt Seite 6 I

Waschmaschine, Kühlschrank und E-Herd. Zähler im Stiegenhaus, Ablesung durch Energielieferant Schalterprogramm: Berker S1 6.

7 4. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG Heizung: Fußbodenheizung Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung Wasserzähler hinter WC 5. ELEKTROINSTALLATIONEN Stromversorgung: 230 Volt, Wechselstrom 380 Volt, Starkstrom für E-Herd eigene Sicherungskreise für Waschmaschine, Kühlschrank und E-Herd. Zähler im Stiegenhaus, Ablesung durch Energielieferant Schalterprogramm: Berker S1 6. LEUCHTEN Vorräume und Bäder: Deckenspots (Einbau- oder Aufbauleuchten, je nach Einbausituation) Spiegelleuchte im Bad: Ledinestra Linienlampe Seite 7 I

Handwaschbeckenarmatur: Grohe Essence Einhand -

8 7. SANITÄRGEGENSTÄNDE WC: Laufen Pro Tiefspül-WC wandhängend, weiß WC - Betätigungsplatte: Tece Now 2-Mengenspülung, weiß Handwaschbecken: Laufen Pro A 36 x 25cm Handwaschbeckenarmatur: Grohe Essence Einhand - Waschtischmischer, chrom Kalt- und Warmwasseranschluss Seite 8 I

9 Waschtisch: IKEA Waschtisch Odensvik 80 x 49cm Waschtisch - Unterbau: IKEA Unterbaukasten Godmorgon, weiß Waschtischarmatur: Grohe Essence Einhand - Waschtischmischer, chrom Seite 9 I

Dusche: Ultra Flat Acryl, Duschtasse 80 x 80cm

Brausestange Spiegel: flächenbündige Spiegel im

10 Dusche: Ultra Flat Acryl, Duschtasse 80 x 80cm maßangefertigte Glasabtrennung Duscharmaturen: Grohe Essence Einhand Brausebatterie Grohe Tempesta Cosmopolitan Handbrauseset mit Brausestange Spiegel: flächenbündige Spiegel im Bereich der Waschtische mit LEDinestra Spiegelbeleuchtung Seite 10 I

11 8. LÜFTUNG WCs und BÄDER mechanische Entlüftung über Einzelventilatoren Unterputzmontage Nachlaufrelais 9. KLIMAANLAGE Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitet Elektroanschlüsse vorbereitet AP-Anschluss für Innengeräte vorbereitet Anschluss für Außengeräte am Flachdach vorbereitet 10. KÜCHEN In den Wohnungen sind keine Küchen eingebaut. Folgende Anschlüsse (Strom, Wasser) werden hergestellt: Elektroherd inkl. Backrohr Kühlschrank Geschirrspüler (neben Spüle) Dunstabzug mit Umluft 11. TERRASSEN UND BALKONE Ausstattung: Steckdose, Lichtauslass von innen schaltbar frostsicherer Wasserhahn Flachstahlgeländer verzinkt Bodenbelag: Thermoesche glatt Seite 11 I

Vorrichtung für Vorhängeschloss Nummernbeschilderung 14.

Dachgeschoß (Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitung)

12 12. AUFZUG Fa. Haushahn Baujahr 2017 Edelstahlkabine in Betonschacht, bzw. Bestandsmauerwerk 13. KELLERABTEILE Holztrennsystem mit erhöhtem Einbruchschutz Vorrichtung für Vorhängeschloss Nummernbeschilderung 14. STIEGENHAUS BESTAND Erneuerung der Steigleitungen für das Dachgeschoß (Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitung) Erneuerung der Malerei im Stiegenhausbereich 15. FASSADE Dachgeschoß: WDVS-Fassade, zweifärbiges Farbkonzept Dachhaut: Dachstein Strangfalz zinkgrau Seite 12 I

13 16. ANMERKUNGEN Natürliche Materialien wie etwa Holzparkettböden oder Steinbeläge unterliegen natürlichen Schwankungen in ihren Farben und Oberflächen. Daher ist es möglich, dass die verarbeiteten Beläge etwas anders aussehen als die gezeigten Materialmuster. Sollten wir geplante Materialien oder Ausstattungen, aus welchen Gründen auch immer, nicht verwenden, bzw. einbauen können, behalten wir uns Änderunge vor. Selbstverständlich wären alternativ gewählte Materialien gleich- oder höherwertig. Alle Fotos sind Symbolfotos. Daher können auf den Fotos auch Materialien und Gegenstände abgebildet sein, die nicht Teil der Ausstattung der Wohnungen in der Kirchstetterngasse 7 sind. Seite 13 I

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