Tragende Wohnungstrennwände: Beton mit Vorsatzschale, elastisch gelagert; Schallschutzanforderungen gemäß Bauphysik und Bauordnung für Wien

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Hildegard Michel
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1 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Bauvorhaben Haus für alle Wohnen für immer 1110 Wien, Lorystraße 122 Stiege 2, 20% EIGENMITTEL Gemeinsam Wohnen im Alter Miete mit 20% Eigenmittel gilt für die Wohnungen: 1-29 Stand BAUMEISTERARBEITEN UND INNENAUSBAU GRUNDZÜGE DER KONSTRUKTION Wohnungstrennwände Wohnungsinnenwände Raumhöhen Barrierefreiheit/ Behindertengerechtigkeit Tragende Wohnungstrennwände: Beton mit Vorsatzschale, elastisch gelagert; Schallschutzanforderungen gemäß Bauphysik und Bauordnung für Wien Gipskartonständerwände, einfach beplankt, verspachtelt Raumhöhen gemäß Plänen, ca. 270cm Alle Wohnungszugänge und Wohnungen sind barrierefrei und großteils behindertengerecht gemäß ÖNORM B 1600 und B Alle erforderlichen Wenderadien, Tür- und Gangbreiten etc. sind einzuhalten. Alle Wohnungen müssen leicht behindertengerecht nachrüstbar sein (betrifft insbesondere Haltegriffe in Bädern und WCs etc.). INNENOBERFLÄCHEN Wände Wandoberflächen Wohnungen Stahlbeton- und Gipskartonständerwände gespachtelt und gemalt Aufenthaltsräume: Dispersionsanstrich; Bad: Wände: im Spritzbereich keramische Fliesen 20x20, bis OK Zarge; übrige Wandflächen Dispersionsanstrich WC: Boden keramische Fliesen 20x20 übrige Wände Sockelverfliesung und Dispersionsanstrich Deckenuntersichten Aufenthaltsräume: Dispersionsanstrich Bad/WC: Dispersionsanstrich Fußböden Wohnungen Bad/WC: Fliesen 20x20 in rutschfester Ausführung Wohn-/Schlafzimmer/Küche/VR/Abstellraum: Fertigparkett Eiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 1

2 FENSTER UND TÜREN Fenster Innentüren Eingangstüren Schließanlagen Sonnenschutz Holzfenster/-fenstertüren mit Alu-Deckschale, mit Pulverbeschichtung; innen: lasiert oder lackiert; Umfassungszargen mit Falztürblättern, weiß lackiert, Höhe h=210cm, Durchgangsbreite 90cm, bzw. 80cm Wabentüren einfach gefalzt, weiß lackiert Selbstschließende Wohnungseingangstüren, Gleitschienentürschliesser Höhe h=210cm, Durchgangsbreite 90cm Stahlzargen (Schattennutzargen) lackiert, Holzpaneeltürblätter mit MAX Beschichtung; einbruchs- und brandhemmende Ausführung mit eingebautem Türspion und Sicherheitsbeschlag, Einbruchschutz WK3 Zentralschließanlage für Haustür, Wohnungstür, Kellerabteil, Tiefgaragentor, Fahrradabstellraum, Briefkasten und Müllraum; In jeder Wohnung befindet sich eine Gegensprechanlage mit elektrischem Haustoröffner Aussenliegender Sonnenschutz laut Vergabepläne mit Kurbelantrieb nach bauphysikalischer Erfordernis Im Erdgeschoss Elektroanschluss/ Leerverrohrung für elektrischen Antrieb und Unterputzdose für Schalter vorgerichtet Innenliegender Sonnenschutz laut Vergabepläne und nach bauphysikalischer Erfordernis: Innenjalousie mit Schnurzug und Seilabspannung, Lamellen HEIZUNG, WARMWASSER, LÜFTUNG Wärmeversorgung Raumheizung Warmwasser Zuluft/ Abluft Wärmeversorgung aus dem Netz der Fernwärme Wien Fußbodenheizung mit programmierbarer Zeitschaltregelung im Wohnzimmer situiert und am Verteiler händisch einstellbarer Einzelraumregelung Zentrale Trinkwassererwärmungsanlage Abluft in Bad und WC mittels Einzelraumventilatoren WC 2 stufig ( kleine Stufe mit Grundlast und große Stufe mit Nachlaufrelais über Lichtschalter) Bad 2-stufig ( kleine Stufe mit Grundlast und große Stufe mit Bedarfsleistung über eigenem Schalter) Zuluft über schallgedämmte Zuluftöffnungen in Fensterstöcken oder Wohnungsaußenwänden; Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 2

3 SANITÄRAUSSTATTUNG Sanitäreinrichtung allgemein Waschbecken aus Keramik weiß, verchr. Einhandmischer Duschen: Bodengleiche Duschen Armatur: verchr. Einhandmischer mit Brausegarnitur WC Anlage: Hänge WC (Tiefspüler) aus Keramik weiß In der Küche Anschlussmöglichkeit für eine Abwäsche und einen Geschirrspüler, E-Anschluss für Umluft-Dunstabzugshaube; ELEKTROINSTALLATIONEN werden angelehnt an die ÖNORM B1600 ausgeführt Zählung Wohnungsausstattung: Vorraum: Wohnküche Bad Die Wohnungszähler befinden sich im Technikraum im UG. - 1 UP Wohnungsverteiler - 1 UP Schwachstromverteiler - 1 Klingeltaster am Gang - 1 Leerrohr mit Dose für Informationstechnologie - 2 Schukosteckdosen Deckenauslässe mit Schalter - 1 Innen Sprechstelle mit Rufunterscheidung vom Türtaster am Gang - 3 Deckenauslässe mit Schalter - 1 Wandauslass direkt - 5 Schukosteckdosen - 1 Antennendose Sat - 1 A1-Teleokom-Anschlußdose - 1 Telekabel Anschlussdose - 1 Leerrohr mit Dose für Informationstechnologie - 2 Doppelschukosteckdose - 1 Schukosteckdose für Geschirrspüler (Anordnung neben GS, eigener Stromkreis) - 1 Geräteanschlussdose für E Herd mit 1,5m langen Anschlusskabel 2,5mm² - 1 Anschlussdose oder Steckdose für Dunstabzug, - 1 Schukosteckdose für Mikrowellengerät, eigener Stromkreis - 1 Schukosteckdose für Kühlschrank - 1 Deckenauslass mit Schalter - 1 Schukosteckdose mir Klappdeckel bei jedem Waschtisch - 1 Schukosteckdose mit Klappdeckel für WM, eigener Stromkreis - 1 Leerrohr über Türe für Heizstrahler Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 3

4 Zimmer WC AR Garten/Terrasse - 1 Deckenauslass mit Wechselschalter - 3 Einfachschukosteckdosen - 1 Doppelschukosteckdose - 2 Leerrohr mit Dose für Informationstechnologie innen, inkl. Beleuchtungskörper - 1 Schukosteckdose Fernsehempfang/Internet SAT: Die Wohnhausanlage ist mit einer digitalen Gemeinschaftssatellitenanlage ausgestattet. Die Anschlussdose befindet sich im Wohnzimmer. Mit dieser sind die Programme von Astra, Hotbird und Türksat empfangbar. Ein Receiver ist durch den Mieter selbst zu beschaffen. UPC: Für Kabelfernsehen von UPC ist im Wohnzimmer eine Anschlussdose vorhanden. Ein Vertrag mit dem Betreiber ist vom Mieter abzuschließen. A1 Telekom: Für den Empfang von A1 TV ist eine Verkabelung der A1 Telekom vorbereitet. Der Abschluss eines Vertrag mit dem Anbieter ist durch den Mieter selbst zu tätigen. Terrassen EG Estrichplatten im Kiesbett verlegt innen, inkl. Beleuchtungskörper - 1 Schukosteckdos - 1 Wasseranschluss Balkone/Loggien Kellerabteile Thermisch getrennte STB Decken mit Gefälleausbildung, Plattenbelag Betonplatten innen, inkl. Beleuchtungskörper - 1 Schukosteckdose Die Trennwände der Parteienkeller werden als Systemtrennwände (Metall) mit Holzlattung oder als Metall-Ständerwandsystem bis auf eine Höhe von 225cm ausgeführt. Elektroinstallation: FR Wannenleuchten über Bewegungsmelder in den Gängen. Privatgärten räumlich getrennt mit Maschendrahtzaun, H=120cm Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 4

5 Sonderwünsche: Notwendige Änderungen bleiben während der Bauzeit vorbehalten. Änderungen / Sonderwünsche durch den Erwerber (Nutzungsberechtigten) sind nur dann zulässig, sofern sie den Bau nicht verzögern, behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und vorher vom Erwerber (Nutzungsberechtigten) der Genossenschaft schriftlich zur Freigabe bekannt gegeben werden. Sie dürfen den Ablauf des Bauvorhabens nicht wesentlich beeinträchtigen. Der Fertigstellungstermin darf durch Sonderwünsche nicht überschritten werden. Die Kosten für die Abwicklung des Sonderwunsches hat der Antragsteller (Nutzungsberechtigte) direkt mit den ausführenden Unternehmen zu vereinbaren bzw. zu begleichen. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 5

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