Miete mit Superförderung gilt für die Wohnungen: 3-5,12-19, 20-22, 29-34, 37-38, 46-51, 54-55, 63-68, (39 Wohneinheiten)

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1 Bau- und Ausstattungsbeschreibung Bauvorhaben Haus für alle Wohnen für immer 1110 Wien, Lorystraße 122 Stiege 1, SUPERFÖRDERUNG Miete mit Superförderung gilt für die Wohnungen: 3-5,12-19, 20-22, 29-34, 37-38, 46-51, 54-55, 63-68, (39 Wohneinheiten) Stand: BAUMEISTERARBEITEN UND INNENAUSBAU GRUNDZÜGE DER KONSTRUKTION Wohnungstrennwände Wohnungsinnenwände Raumhöhen Tragende Wohnungstrennwände: Beton mit Vorsatzschale, elastisch gelagert; Schallschutzanforderungen gemäß Bauphysik und Bauordnung für Wien Nicht tragende Wohnungstrennwände: Gipskartonständerwände, 5-fach beplankt, Schallschutzanforderungen gemäß Bauphysik Gipskartonständerwände, einfach beplankt, verspachtelt Raumhöhen gemäß Vergabeplan Barrierefreiheit/ Behinderten- Alle Wohnungen sind barrierefrei gemäß ÖNORM B 1600 und B 1601 gerechtigkeit erreichbar. Zum Großteil sind die Wohnungen auch im Inneren barrierefrei und behindertengerecht geplant (Gangbreiten, Türbreiten, Wenderadien). Alle Wohnungen sind im Inneren mit minimalen Eingriffen in die Bausubstanz und die technische Gebäudeausrüstung barrierefrei und behindertengerecht umbaubar. INNENOBERFLÄCHEN Wände Wandoberflächen Wohnungen Stahlbeton- und Gipskartonständerwände gespachtelt und gemalt Aufenthaltsräume: Dispersionsanstrich; Bad: Wände: im Spritzbereich keramische Fliesen rechteckiges Format 20/40, bis OK Zarge; übrige Wandflächen Dispersionsanstrich WC: Boden keramische Fliesen 20x40cm, übrige Wände Sockelverfliesung und Dispersionsanstrich Deckenuntersichten Aufenthaltsräume: Dispersionsanstrich Bad/WC: Dispersionsanstrich Fußböden Wohnungen ACHTUNG: Bad/WC: keramische Fliesen Format 20x40cm Wohn-/Schlafzimmer/Küche/VR/Abstellraum: Linoleum Bei Standardverlegten Linoleumboden gibt es einen Höhenunterschied der Fußbodenoberkante zwischen VZ und Bad bzw. WC Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 1

2 FENSTER UND TÜREN Fenster Innentüren Eingangstüren Holzfenster/-fenstertüren mit Alu-Deckschale, mit Pulverbeschichtung; innen: lasiert oder lackiert; Fixverglasungen und Fenstertüren in den Wohnungen Umfassungszargen mit Falztürblättern, weiß lackiert, Höhe h=210cm, Durchgangsbreite 80cm Wabentüren einfach gefalzt, weiß lackiert Stahlzargen (Schattennutzargen) lackiert, Höhen laut Vergabeplan, nutzbare Durchgangsbreite 90cm Holzpaneeltürblätter mit MAX Beschichtung; einbruchs- und brandhemmende Ausführung mit eingebautem Türspion und Sicherheitsbeschlag, Einbruchschutz WK3 Im Bereich der durchgesteckten Wohnungen Eingangstüren in die Fenstertürenkonstruktion integriert, Einbruchschutz Eingangstüre WK3 Schließanlagen Zentralschließanlage für Haustür, Wohnungstür, Kellerabteil, Tiefgaragentor, Fahrradabstellraum, Briefkasten und Müllraum; In jeder Wohnung befindet sich eine Gegensprechanlage mit elektrischem Haustoröffner Sonnenschutz Aussenliegender Sonnenschutz laut Vergabepläne mit Kurbelantrieb nach bauphysikalischer Erfordernis Innenliegender Sonnenschutz laut Vergabepläne und nach bauphysikalischer Erfordernis: Innenjalousie mit Schnurzug und Seilabspannung, Lamellen HEIZUNG, WARMWASSER, LÜFTUNG Wärmeversorgung Raumheizung Warmwasser Zuluft/ Abluft Wärmeversorgung aus dem Netz der Fernwärme Wien Fußbodenheizung mit programmierbarer Zeitschaltregelung im Wohnzimmer situiert und am Verteiler händisch einstellbarer Einzelraumregelung Zentrale Trinkwassererwärmungsanlage Abluft in Bad und WC mittels Einzelraumventilatoren WC 2 stufig ( kleine Stufe mit Grundlast und große Stufe mit Nachlaufrelais über Lichtschalter) Bad 2-stufig ( kleine Stufe mit Grundlast und große Stufe mit Bedarfsleistung über eigenem Schalter) Zuluft über schallgedämmte Zuluftöffnungen in Fensterstöcken oder Wohnungsaußenwänden; Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 2

3 SANITÄRAUSSTATTUNG Sanitäreinrichtung allgemein Waschbecken aus Keramik weiß, verchr. Einhandmischer Handwaschbecken aus Keramik weiß, verchr. Standventil nur Kaltwasser Duschen: bodennahe Brausetassen Armatur: verchr. Einhandmischer mit Brausegarnitur Badewannen aus Kunststoff weiß Armatur: verchr. Badewanneneinhandmischer mit Brausegarnitur WC Anlage: Hänge WC (Tiefspüler) aus Keramik weiß In der Küche Anschlussmöglichkeit für eine Abwäsche und einen Geschirrspüler, E-Anschluss für Umluft-Dunstabzugshaube; ELEKTROINSTALLATIONEN Zählung Wohnungsausstattung: Vorraum: Wohnzimmer Küche Wohnküche Die Wohnungszähler befinden sich im Technikraum im UG. - 1 Klingeltaster am Gang - 1 Leerrohr mit Dose für Informationstechnologie - 2 Schukosteckdosen Deckenauslässe mit Schalter - 1 Innen Sprechstelle mit Rufunterscheidung vom Türtaster am Gang - 2 Deckenauslässe mit Schalter - 5 Schukosteckdosen - 1 Antennendose Sat - 1 A1-Teleokom-Anschlußdose - 1 Telekabel Anschlussdose - 2 Leerrohr mit Dose für Informationstechnologie - 1 Deckenauslass mit Schalter - 1 Wandauslass direkt - 2 Doppelschukosteckdose - 1 Schukosteckdose für Geschirrspüler (Anordnung neben GS, eigener Stromkreis) - 1 Geräteanschlussdose für E Herd mit 1,5m langen Anschlusskabel 2,5mm², wenn nötig sind Bodenauslässe vorzusehen - 1 Anschlussdose oder Steckdose für Dunstabzug, wenn nötig sind auch Deckenauslässe vorzusehen - 1 Schukosteckdose für Mikrowellengerät, eigener Stromkreis - 1 Schukosteckdose für Kühlschrank - 3 Deckenauslässe mit Schalter - 1 Wandauslass direkt - 5 Schukosteckdosen - 1 Antennendose Sat - 1 A1-Teleokom-Anschlußdose - 1 Telekabel Anschlussdose - 1 Leerrohr mit Dose für Informationstechnologie Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 3

4 Bad - 2 Doppelschukosteckdose - 1 Schukosteckdose für Geschirrspüler (Anordnung neben GS, eigener Stromkreis) - 1 Geräteanschlussdose für E Herd mit 1,5m langen Anschlusskabel 2,5mm², wenn nötig sind Bodenauslässe vorzusehen - 1 Anschlussdose oder Steckdose für Dunstabzug, wenn nötig sind auch Deckenauslässe vorzusehen - 1 Schukosteckdose für Mikrowellengerät, eigener Stromkreis - 1 Schukosteckdose für Kühlschrank - 1 Deckenauslass mit Schalter - 1 Schukosteckdose mir Klappdeckel bei jedem Waschtisch - 1 Schukosteckdose mit Klappdeckel für WM, eigener Stromkreis Zimmer WC AR - 1 Deckenauslass mit Wechselschalter - 3 Einfachschukosteckdosen - 1 Doppelschukosteckdose - 2 Leerrohr mit Dose für Informationstechnologie Gang Vorraum oder AR Garten/Terrasse - 2 Deckenauslass mit Schalter - 1 Einfachschukosteckdose - Rauchmelder nach Erfordernis - 1 UP Wohnungsverteiler - 1 UP Schwachstromverteiler innen, inkl. Beleuchtungskörper - 1 Schukosteckdose Fernsehempfang/Internet SAT: Die Wohnhausanlage ist mit einer digitalen Gemeinschaftssatellitenanlage ausgestattet. Die Anschlussdose befindet sich im Wohnzimmer. Mit dieser sind die Programme von Astra, Hotbird und Türksat empfangbar. Ein Receiver ist durch den Mieter selbst zu beschaffen. UPC: Für Kabelfernsehen von UPC ist im Wohnzimmer eine Anschlussdose vorhanden. Ein Vertrag mit dem Betreiber ist vom Mieter abzuschließen. A1 Telekom: Für den Empfang von A1 TV ist eine Verkabelung der A1 Telekom vorbereitet. Der Abschluss eines Vertrag mit dem Anbieter ist durch den Mieter selbst zu tätigen. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 4

5 Terrassen Balkone/Loggien Kellerabteile Plattenbelag Betonplatten, Stabgeländer; Spanndrähte zur Abgrenzung der extensiv begrünten Bereiche von den Terrassenflächen Je Wohnungszugeordneter Privatterrasse 1 Kaltwasseranschluss (Kemperventil), 1 E-Auslass und 1 Wandleuchte Plattenbelag Betonplatten, bzw ohne Belag Brüstung und Loggienabtrennungen laut Vergabeplan: Alu-Lochblech Paneel auf Formrohrrahmen oder Stabgeländer und Massivbrüstungen Raumbildende Loggienabtrennungen in Sicherheitsglas innen, inkl. Beleuchtungskörper - 1 Schukosteckdose - 1 Kaltwasseranschluss (Kemperventil) bei Terrassen über 10m2. Die Trennwände der Parteienkeller werden als Systemtrennwände (Metall) mit Holzlattung oder als Metall-Ständerwandsystem bis auf eine Höhe von 225cm ausgeführt. Elektroinstallation: FR Wannenleuchten über Bewegungsmelder im Gangbereich Notwendige Änderungen bleiben während der Bauzeit vorbehalten. Sonderwünsche: Änderungen / Sonderwünsche durch den Erwerber (Nutzungsberechtigten) sind nur dann zulässig, sofern sie den Bau nicht verzögern, behördlichen Auflagen, architektonischen Belangen sowie dem Konzept des Bauprojektes nicht widersprechen und vorher vom Erwerber (Nutzungsberechtigten) der Genossenschaft schriftlich zur Freigabe bekannt gegeben werden. Sie dürfen den Ablauf des Bauvorhabens nicht wesentlich beeinträchtigen. Der Fertigstellungstermin darf durch Sonderwünsche nicht überschritten werden. Die Kosten für die Abwicklung des Sonderwunsches hat der Antragsteller (Nutzungsberechtigte) direkt mit den ausführenden Unternehmen zu vereinbaren bzw. zu begleichen. Ansprechperson (WBG): Frau Smutny Tel.:01/ c.smutny@bwsg.at Telefonische Auskünfte über Bewillingungen, Kosten oder ähnliches sind leider nicht möglich Bau- und Ausstattungsbeschreibung Haus für alle Wohnen für immer / Lorystraße 122 5